Avvikande lukt provhål

[Norlino]

Hej!
Vi ska köpa hus. Har nu hittat ett hus vi är väldigt intresserade av men behöver hjälp att tolka besiktningen.

Det står att provhål tagits i nederkant av innerväggssyll och fuktkvoten var 14 % men dock noterades en avvikande lukt från provhålet. Betyder detta att det mest troligt finns mögel i huset? Hur skulle det kunna åtgärdas isåfall?

Provhål i golvet visade värden strax under kritisk nivå, flytande golv konstruktion. På vilket sätt är denna konstruktion en riskkonstruktion avseende fukt och mögelsyn?

Hur skulle ni gått vidare? Egen besiktningsman? Mer ingående besiktning? Lägga bud eller bara glömma huset?

Tacksam för hjälp!

 

[SågspånPappspikEternit]

Har ni varit i huset? Har ni känsliga näsor så ni kan avgöra om det luktar mysko i huset? Satte det sig någon konstig lukt i kläderna?

Om det hade varit jag, hade jag tagit in en besiktningsman (eller ännu hellre en kunnig snickare) som kunde avgöra hur allvarligt problemet är. Är det alltför illa är det bara att släppa huset. Man behöver inte köpa sig bekymmer imho.

 

[Håbbe01]

Hej, Det byggdes många hus med platta på mark under 1965-1985 men då saknades det kunskap på hur mögel uppstår. I detta fall lade man isoleringen ovanpå betongplattan samt träreglar och sedan undergolvet. I nästan alla fall också utan ångspärr. Det innebär att man har en stor yta i huset där fuktvandring sker i olika grad beroende på markförhållandena in i huset som sätter av sig på väggar och fönster och speciellt i undergolvet som mögel. Detta i kombination med självdragsventilation o snålt med värme gör saken ännu värre.

Denna riskkonstruktion är så känd att man ej kan hävda dolt fel utan att som köpare måste man veta om detta , låter krasst men så resonerar man i det juridiska värden.

Men är det ett hus man vill ha så skulle jag nog kalkylera med att riva upp allt golv o göra det bättre.
Men detta kanske ej stämmer in på Ert objekt men vill bara upplysa lite om grejen

 

[Norlino]

Har ni varit i huset? Har ni känsliga näsor så ni kan avgöra om det luktar mysko i huset? Satte det sig någon konstig lukt i kläderna?

Om det hade varit jag, hade jag tagit in en besiktningsman (eller ännu hellre en kunnig snickare) som kunde avgöra hur allvarligt problemet är. Är det alltför illa är det bara att släppa huset. Man behöver inte köpa sig bekymmer imho.

Vi kände ingen mögellukt och då vi varit på många visningar (bla där tydlig lukt av mögel funnits) tror jag att vi borde känt av en sådan lukt..

Tack för tips. Vi får se till att fundera om det är värt att buda, och isåfall kräva egen besiktning!

 

[Norlino]

Hej, Det byggdes många hus med platta på mark under 1965-1985 men då saknades det kunskap på hur mögel uppstår. I detta fall lade man isoleringen ovanpå betongplattan samt träreglar och sedan undergolvet. I nästan alla fall också utan ångspärr. Det innebär att man har en stor yta i huset där fuktvandring sker i olika grad beroende på markförhållandena in i huset som sätter av sig på väggar och fönster och speciellt i undergolvet som mögel. Detta i kombination med självdragsventilation o snålt med värme gör saken ännu värre.

Denna riskkonstruktion är så känd att man ej kan hävda dolt fel utan att som köpare måste man veta om detta , låter krasst men så resonerar man i det juridiska värden.

Men är det ett hus man vill ha så skulle jag nog kalkylera med att riva upp allt golv o göra det bättre.
Men detta kanske ej stämmer in på Ert objekt men vill bara upplysa lite om grejen

Hur omfattande blir en rivning av golvet, har du någon form av uppskattning prismässigt? En enplansvilla på 120 kvm. Är det ett nivell golv som då behövs?