"Lånelöfte" till tomt??
Hejsan!
Någon som vet om man kan få typ ett "lånelöfte" av banken till tomt??
Vi har planer på att bygga själv, helst kanske inte blanda in någon husleverantör, eftersom sambon är duktig på att snickra och dessutom byggde han och hans pappa nytt hus förra året.
Vi har fortfarande inte hittat någon tomt än. Men vi har lite krokar utslängda, så vi hoppas på napp... :
Nu till saken...
Vi har bokat möte med banken nästa vecka för att höra med lån osv.
Men som sagt, vi har ju inte ens en tomt än, men skulle vi hitta någon vill vi ju ha allt klart med banken så det bara är att "slå till" om rätt läge dyker upp.
Frågan är om det är någon som vet om man kan få någon typ av lånelöfte till en tomt?
Vi har ju inte några direkta kalkyler på huset osv, eftersom vi vet ju inte hurdant hus vi kan bygga (eftersom vi då som sagt inte har någon tomt än), även om vi visserligen vet på ett ungefär hur vi vill ha det.
Vi HOPPAS väl på att komma undan med 1,5 millar - max 2...
Det måste väl vara någon som har / är i vår situation som kan komma med lite bra tips!?
Hälsningar
Helén & Henrik
Någon som vet om man kan få typ ett "lånelöfte" av banken till tomt??
Vi har planer på att bygga själv, helst kanske inte blanda in någon husleverantör, eftersom sambon är duktig på att snickra och dessutom byggde han och hans pappa nytt hus förra året.
Vi har fortfarande inte hittat någon tomt än. Men vi har lite krokar utslängda, så vi hoppas på napp... :
Nu till saken...
Vi har bokat möte med banken nästa vecka för att höra med lån osv.
Men som sagt, vi har ju inte ens en tomt än, men skulle vi hitta någon vill vi ju ha allt klart med banken så det bara är att "slå till" om rätt läge dyker upp.
Frågan är om det är någon som vet om man kan få någon typ av lånelöfte till en tomt?
Vi har ju inte några direkta kalkyler på huset osv, eftersom vi vet ju inte hurdant hus vi kan bygga (eftersom vi då som sagt inte har någon tomt än), även om vi visserligen vet på ett ungefär hur vi vill ha det.
Vi HOPPAS väl på att komma undan med 1,5 millar - max 2...
Det måste väl vara någon som har / är i vår situation som kan komma med lite bra tips!?
Hälsningar
Helén & Henrik
Självklart kan du få ett lånelöfte ifrån banken som ger er möjlighet att låna en viss summa. Jag själv började med ett "vanligt" lånelöfte och sedan hade jag en dialog med banken om de tyckte det gick bra att bygga ett hus istället och det gick ju bra.
Det är som du säger viktigt att ha banken med på tåget så du inte börjar köpa tomt och beställa hus och sedan får blankt nej ifrån banken.
Det är ungefär samma förfarande som att få ett lånelöfte på en summa till ett begagnat hus. Då vill man också veta vad man får låna innan man börjar bjuda på olika objekt. Senare då du ska börja nyttja kreditivet så krävs lite mer i form av kalkyl, bygglov mm.
Lycka till!
Det är som du säger viktigt att ha banken med på tåget så du inte börjar köpa tomt och beställa hus och sedan får blankt nej ifrån banken.
Det är ungefär samma förfarande som att få ett lånelöfte på en summa till ett begagnat hus. Då vill man också veta vad man får låna innan man börjar bjuda på olika objekt. Senare då du ska börja nyttja kreditivet så krävs lite mer i form av kalkyl, bygglov mm.
Lycka till!
Jag har själv aldrig ansökt om ett lånelöfte, men
Lånelöfte innebär att banken gör en kreditbedömning av er, dvs kontollerar hur mycket pengar de kan låna ut till er och ger er ett löfte på x antal kronor.
Lånelöfte för att köpa hus innebär att när ni väl lånar så kommer det att finnas ett hus med som säkerhet.
Lånelöfte för att köpa tomt innebär att det saknas säkerhet och lånebeloppet blir därefter. Givetvis kan banken anse att tomten är så pass attraktiv att den räknas som säkerhet men det är ovanligt.
Lånelöfte innebär att banken gör en kreditbedömning av er, dvs kontollerar hur mycket pengar de kan låna ut till er och ger er ett löfte på x antal kronor.
Lånelöfte för att köpa hus innebär att när ni väl lånar så kommer det att finnas ett hus med som säkerhet.
Lånelöfte för att köpa tomt innebär att det saknas säkerhet och lånebeloppet blir därefter. Givetvis kan banken anse att tomten är så pass attraktiv att den räknas som säkerhet men det är ovanligt.
Så här har vi gjort.
1. Bestämde oss för vilken typ av hus vi ville bygga.
2. Letade som galningar på nätet efter just DET huset.
3. Begärde offerter från div. husfirmor
4. Bestämde oss för FH, enbart matrialsats + stomresning
5. Gjorde en produktionskalkyl med hjälp av detta forum
6.Gjorde en hushållsbudget
7. Beställde tid på banken
8. Var på banken och la fram hushållsbudget, prodkalkyl, hustyp, planlösningar på huset
9. Väntar på besked från banken
10..... När vi fått(om vi får) klartecken från banken ska vi dra i våra tomt trådar.
1. Bestämde oss för vilken typ av hus vi ville bygga.
2. Letade som galningar på nätet efter just DET huset.
3. Begärde offerter från div. husfirmor
4. Bestämde oss för FH, enbart matrialsats + stomresning
5. Gjorde en produktionskalkyl med hjälp av detta forum
6.Gjorde en hushållsbudget
7. Beställde tid på banken
8. Var på banken och la fram hushållsbudget, prodkalkyl, hustyp, planlösningar på huset
9. Väntar på besked från banken
10..... När vi fått(om vi får) klartecken från banken ska vi dra i våra tomt trådar.
Visst kan du ansöka om lånelöfte redan till tomten men banken kommer inte använda en tomt som säkerhet för lånen, ni kommer antigen få BLANCO låna eller låna med annat som säkerhet.
Vi köpte tomten först och drog igång husbygget först nästan ett år senare. Till tomten hade vi lägenheten vi bor i som säkerhet eftersom banken inte tar en obebygd fastighet som säkerhet, inte i vårt fall iaf.
Vi köpte tomten först och drog igång husbygget först nästan ett år senare. Till tomten hade vi lägenheten vi bor i som säkerhet eftersom banken inte tar en obebygd fastighet som säkerhet, inte i vårt fall iaf.