H
Hallerudsbo
Verktygstokig
· Värmland
· 3 086 inlägg
Hallerudsbo
Verktygstokig
- Värmland
- 3 086 inlägg
Hammarö 2 år sedan
Om plattorna har dåligt med fix i nederkanten så kan var så enkelt som att en stressad husmor kört lite våldsamt med dammsugarn och lyckats knäcka plattorna.J Jerry_k skrev:
Det är inget dolt fel, svårt att få ersättning för sånt, undersökningsplikten som köpare går rätt långt.FannyAML skrev:
Man behöver inte ta upp skador alls som säljare. Man måste besiktiga själv som köpare, med hjälp av besiktningsman om man inte kan själv. Undersökningsplikten är långtgående. Så du kommer nog ingen vart med kundombudsmannen. Om det inte är så att ni har nekats besiktning pga Corona. Men det har jag svårt att tro. Att det inte var fler visningar är en annan femma.
Hej FannyAML
Mycket har sagts redan men min erfarenhet är att mäklare förmedlar enbart vad säljaren sagt och gör ej heller någon översyn mer än nödvändigt och säljaren ansvarar inte heller för fel och brister som borde ha upptäckts eller misstänkts vid en noggrann undersökning så där är man normalt rökt. Tjatigt men sant.
Men vad gäller eventuell fuktskada och mögel så måste det finnas en trävägg bakom kaklet för att mögelproblem skall uppstå som Ludde också säger. Lägenheter är ju inte helt ovanligt att det är lättbetong eller betong så då kan åtminstone inte ett mögelproblem uppstå. Bankar man på väggen och den är helstum och inte ihålig så är det en massivvägg. Och är det en regelvägg så finns det ett tätskikt som skall träda in. Kaklet är endast ett spolskydd och ej tätning.
Först en fråga. Hus från -47 dvs badrum med badkar och ”öppen golvbrunn ”. Renoverat -93 och omgjort till dusch. Frågan är flyttade man in golvbrunnen till duschen ca 30 cm från hörnet eller har du fall ut lite mer mot rummets mitt eller har du två golvbrunnar? Duschen är kanske indragen lite som i en nisch.
Såhär hade jag gjort om placeringen och typen av golvbrunn medger det.
Skaffa ett badkar som passar de tidigare ”måtten” det är oftast tydligt hur det varit placerat. Täta mot vägg långs kanten där ”duschen” är placerad, har för mig att det finns färdiga lister för det, annars blir det svårt att hålla rent när man duschar. Montera ett mindre stänkskydd vid duschändan av karet, finns att köpa och ta hjälp av en vvs-are att byta blandare. Sen kan du ta ett skönt bad och glömma alltihop.
Såhär hade jag gjort om placeringen och typen av golvbrunn medger det.
Skaffa ett badkar som passar de tidigare ”måtten” det är oftast tydligt hur det varit placerat. Täta mot vägg långs kanten där ”duschen” är placerad, har för mig att det finns färdiga lister för det, annars blir det svårt att hålla rent när man duschar. Montera ett mindre stänkskydd vid duschändan av karet, finns att köpa och ta hjälp av en vvs-are att byta blandare. Sen kan du ta ett skönt bad och glömma alltihop.
Glömde en sak. Efterkrigshus är ofta stenhus i bärande konstruktioner och en rejäl ”skorsten” till självdragskanalerna från alla lägenheterna. Troligen har du, vilket redan påpekats i tråden, inte en träkonstruktion i duschhörnet men den kunskapen borde finnas i styrelsen.
Om man inte gör allt själv så är badrum bland det dyraste i en lägenhet.
I sthlm får ni Räkna med 100.000 plus material för 5 kvm (med rotavdrag).
Byggtid ink rivning om det inte är vattenskada som ska torka ur ligger på drygt 3-4 veckor
(Jag skulle akta mig väldigt mycket för de som säger de kan renovera ett badrum på en vecka)
Detta är med arbete på faktura, alla papper och försäkringar aktuella hos leverantören.
Fler och fler BRFer kräver just auktoriserade badrumsbyggare och att det inte får vara svartarbete på grund av skadorna på fastigheten vid ev fusk.
Du har fått många svar redan men tycker du ska kolla med försäkringsbolaget så att de gör en fuktmätning. Det brukar inte kosta något.
Sätt in en duschkabin, tror det finns en del som ser helt ok ut.
Efter det kan ni slappna va och njuta av er nya lägenhet.
Tråkigt att du upplever svaren som otrevliga men det är väl ända vad som gäller och vilka problem som. Verkligen kan uppstå som du behöver höra. Inte att någon håller med dig för att vara trevlig.
Har läst och fått många tips härifrån som sparat mig över 50k
Sätt in en duschkabin, tror det finns en del som ser helt ok ut.
Efter det kan ni slappna va och njuta av er nya lägenhet.
Tråkigt att du upplever svaren som otrevliga men det är väl ända vad som gäller och vilka problem som. Verkligen kan uppstå som du behöver höra. Inte att någon håller med dig för att vara trevlig.
Har läst och fått många tips härifrån som sparat mig över 50k
Kolla på Blocket efter duschkabin, där finns det i priser från skänkes och uppåt beroende på var du bor och normalt finns de i storlekar från 70x70 cm upp till 100x100 cm, helt fyrkantiga eller med svängda dörrar. En duschkabin har ju en tät balja som man står i som leder vattnet till golvbrunnen direkt så den påverkar inte väggen ett dugg. Då kan ni duscha lugnt tills ni har kommit igång och kan renovera hela badrummet.haha äsch, nu blev de som de blev. I värst fall får vi ta ett blancolån och flytta hem till föräldrarna ett tag. Det löser sig
Hej Fanny. Sitt still i båten till att börja med. Kontakta inte styrelsen eller försäkringsbolaget vad du än gör just nu. Du måste få hela bilden klar för dig innan du ska ta några beslut. Om du lägger ut lite fler bilder på badrummet så kan jag berätta mer.
Jag misstänker = (kan ha helt fel) att ditt badrum bara har en tunn primer som tätskikt. Den var poppis i början på 90- talet. Fungerade hyfsat så länge man hade badkar. Många slänger ut sina badkar och börjar duscha. Då pallar inte denna primer längre utan släpper igenom fukt. Beroende på underlag tar det olika lång tid innan skadorna börjar märkas. Ännu en gissning är att det inte är en gipsvägg utan snarare en putsat vägg där plattorna spruckit. Det kan också vara sättningar i huset.
Hur som helst är badrummet sen stamrenoveringen om jag förstått saken rätt. Intressant för dig att ta reda på är om styrelsen tagit beslut eller funderat på att renovera alla badrum inom en snar framtid.
En duschkabin är nog ett måste ifall du tänker duscha i detta badrum just nu. Det är iaf en billig försäkring mot att förvärra en evt. Pågående fuktskada.
Om du vill ha reda på ifall du har en pågående fuktskada så brukar det gå att upptäcka om du tar ut en erfaren tekniker. Du ska inte duscha på minst 1 V innan besöket. Man mäter både inne i badrummet och utanför badrummet i väggar mot badrummet. Det är inte alltid man får ett 100% resultat men du kommer garanterat veta mer än vad du vet idag.
Varför jag inte tycker att du ska kontakta förening eller försäkringsbolag är för att du faktiskt inte vet ifall du har en fuktskada. Inte heller mäklaren har skrivit något om detta.
I princip kan du därför duscha på tills det uppstår en fuktskada. När denna inträffar så ringer du styrelsen och berättar vad som hänt. Självklart harbdu inte sätt några spruckna plattor. (Det gjorde inte mäklaren heller...)
Detta kommer då bli ett försäkringsärende. ( Jag kan berätta mer om du är intresserad).
Det är din moral som avgör om detta är ett alternativ. Även om dunster spruckna plattor så kommer det lösa sig. Det ör många som duschar på spruckna plattor och faktiskt inte har en tanke på att tätskiktet kan vara skadat bakom. Det vet ju faktiskt inte du heller.