Att bygga själv är ju inte bara en förlorad arbetsinkomst under tiden man bygger.
Ska man bygga utöver den tid som man jobbar är det tid man inte kommer spendera med familjen
Jag skulle inte rekommendera det alls då det är extremt slitsamt för relationer (är det kul lägga ett år på ett hus istället för att vara med barnen)
Detta gäller även hantverkare. Att vara händig är inte samma sak som att projektleda sig själv och planera inköp, material aktiviteter med mera. Jag vågar påstå att det är relativt få som inte jobbat just med att färdigställa hus som är duktiga på detta.
Den där egna arbetsinsatsen skulle jag verkligen råda de flesta att räkna som ett par timmar i veckan
Man kan spackla och måla och fixa i trädgården. Har man ett heltidsarbete är inte tiden tillgänglig
För många lärdommar. Sätt er och se alla säsonger av arga snickaren. Känner ni fortfarande att ni har bättre förutsättingar och kontroll än de som är där (det är många som inte är idioter eller ohändiga) så bygg för all del i egen regi.
Ska man bygga utöver den tid som man jobbar är det tid man inte kommer spendera med familjen
Jag skulle inte rekommendera det alls då det är extremt slitsamt för relationer (är det kul lägga ett år på ett hus istället för att vara med barnen)
Detta gäller även hantverkare. Att vara händig är inte samma sak som att projektleda sig själv och planera inköp, material aktiviteter med mera. Jag vågar påstå att det är relativt få som inte jobbat just med att färdigställa hus som är duktiga på detta.
Den där egna arbetsinsatsen skulle jag verkligen råda de flesta att räkna som ett par timmar i veckan
Man kan spackla och måla och fixa i trädgården. Har man ett heltidsarbete är inte tiden tillgänglig
För många lärdommar. Sätt er och se alla säsonger av arga snickaren. Känner ni fortfarande att ni har bättre förutsättingar och kontroll än de som är där (det är många som inte är idioter eller ohändiga) så bygg för all del i egen regi.
Äh! Friskt vågat hälften vunnit säger jag. Eller som Woody Allen menar ”80% of success is showing up”.
Ligger nåt i det.
Om man hela tiden ska ta 0 risk samt vara försäkrad mot allt så blir det ju inte mycket gjort. Hellre lyssna på den båge som sprack än aldrig spänna strängen.
Rektangulär låda. Inga lyxgrejjor. Under 3M inkl tomt utanför Gävle.
Ligger nåt i det.
Om man hela tiden ska ta 0 risk samt vara försäkrad mot allt så blir det ju inte mycket gjort. Hellre lyssna på den båge som sprack än aldrig spänna strängen.
Rektangulär låda. Inga lyxgrejjor. Under 3M inkl tomt utanför Gävle.
Lösvirkesbyggare
· Västmanland
· 274 inlägg
Instämmer helt. Projade och byggde min kåk själv och jag höll på att bränna ut mig och då jobbar jag ändå som bygg och projektledare samt har 12 år som snickare i ryggan.Appendix skrev:
Det mkt att tänka på och allt måste ske i rätt ordning, tidplan måste hållas, leveranser, fakturor, alla yrkesgrupper måste planeras och komma i rätt tid osv. Alla stora val måste vara klara, offererade och helst beställda vid byggstart. Jobbar man samtidigt är det bara att glömma, inte en chans.... Iaf inte om man ska bli klar innan pension.
Gällande lösvirke så sparade jag ett par hundra tusen på det eftersom jag snickrade själv men det är ingen ide om man ska ha hantverkare gå plocka ihop allt, tiden äter upp vad det skulle kosta med blocklevererat. Bygger man block som är rätt väderskyddade har dessutom eliminerat en stor risk men fukt.
Jag hade helvetesregn hela stomresningen men som tur hade jag lite polare som hjälpte till ett par dagar att ruscha så vi fick tätt.
Som tur har vi bra med blåst här så stommen blev torr snabbt, annars är svartmögel bara timmar bort när solen dyker upp efter regn och det är stiltje. Mkt att tänka på helt klart och min mage kommer nog aldrig att bli riktigt hel igen.
Nu byggde vi totalt 250 Kvm på 7 mån och snittade 90 tim/veckan och det är ju inte hälsosamt, samtidigt vill man ju inte ha byggkreditiv i flera år heller.
Tack för prisexempel och synliggörande av vad det faktiskt är för något som krävs utöver tomt och hus!M Marken1234 skrev:
Det är ju just det. Att vi med största sannolikhet, som så många andra, skulle missbedöma just ekonomi och tidsåtgång. Tid som inte riktigt finns med heltidsjobb och barn. Klart värt att ha i åtanke!
Torbjärn skrev:
Äh! Friskt vågat hälften vunnit säger jag. Eller som Woody Allen menar ”80% of success is showing up”.
Ligger nåt i det.
Om man hela tiden ska ta 0 risk samt vara försäkrad mot allt så blir det ju inte mycket gjort. Hellre lyssna på den båge som sprack än aldrig spänna strängen.
Rektangulär låda. Inga lyxgrejjor. Under 3M inkl tomt utanför Gävle.
Tack för dina erfarenheter!
Bra. Jag vill ju inte förta en dröm. HUs ÄR underbart.H HonkaBonka skrev:
Men det är ju inte värt att förstöra sitt liv för
Bra ni inser samma. Har man en realistiskt syn på saker och tar till sig råd så kommer det nog går bra. Första steget är ju alltid ändå att börja planera
Håller tummarna för er
H HonkaBonka skrev:
Jag fick en bit mark av en i familjen men lantmäteriet kostade mig 90 000 gör att bilda en fastighet, bygglov kostade 50, bygglov för enskilt avlopp 8000. Borrade egen brunn 75000 el och fiber anslutningar 60 000. Markarbeten 350 000 då gjorde jag myyyvket själv. Allt beror på platsen du väljer förutsättningar, vill det till massa sprängning så drar det iväg, behöver du åt andra sidan mängder med material och fyllnadsmassor så kostar det skjortan också
Tack!Bra. Jag vill ju inte förta en dröm. HUs ÄR underbart.
Men det är ju inte värt att förstöra sitt liv för
Bra ni inser samma. Har man en realistiskt syn på saker och tar till sig råd så kommer det nog går bra. Första steget är ju alltid ändå att börja planera
Håller tummarna för er
Bifogar en bild på vår kalkyl, vi har byggt 150kvm 1 plans med vallsjöhus, tomten bestod bara av skog när vi köpte den ca 100 träd togs ned. Kalkylen följdes ganska bra, och diffa de inte mycket alls.
Kan direkt säga att vi kunde byggt betydligt billigare, på bara el och golv hade vi kunnat spara 120 000kr, vitvaror hade vi kunnat spara kanske 40 000kr på, själva huskroppen är fyrdyrande då vi byggde ett hus som ser ut som ett H uppifrån, 3 st olika takstolar har används, ryggåstak i 2 av huskropparna, stora fönster med lägre u-värde än standard, köket blev 50 000kr extra, kakel/klinker kunde kört på standard, vi var tvungna att spränga mm mm. Man får komma ihåg att varje kvm i snitt kostar 14-25 000kr så bara att banta ned 10-20kvm kan man spara mycket på.
Summa summarum hade vi säkert kunnat byggt 500 000kr billigare eller kanske ännu billigare, men då hade vi sannolikt skippat att bygga istället, man vill ju bygga nått man kan trivas och bo i utan att behöva köra kompromisser på allt. visst vi har ändå vart tvungna att kompromissa på en hel del plan annars hade budgeten svävat iväg.
Viktigt att kolla den lokala marknaden tycker jag, vi var noga med att inte bygga för dyrt även om vi hade haft råd. Jag vill inte stå där sen med ett hus som kostat 5,5milj att uppföra som värderas till 4,5milj då man aldrig vet vad som sker i framtiden.
Kan direkt säga att vi kunde byggt betydligt billigare, på bara el och golv hade vi kunnat spara 120 000kr, vitvaror hade vi kunnat spara kanske 40 000kr på, själva huskroppen är fyrdyrande då vi byggde ett hus som ser ut som ett H uppifrån, 3 st olika takstolar har används, ryggåstak i 2 av huskropparna, stora fönster med lägre u-värde än standard, köket blev 50 000kr extra, kakel/klinker kunde kört på standard, vi var tvungna att spränga mm mm. Man får komma ihåg att varje kvm i snitt kostar 14-25 000kr så bara att banta ned 10-20kvm kan man spara mycket på.
Summa summarum hade vi säkert kunnat byggt 500 000kr billigare eller kanske ännu billigare, men då hade vi sannolikt skippat att bygga istället, man vill ju bygga nått man kan trivas och bo i utan att behöva köra kompromisser på allt. visst vi har ändå vart tvungna att kompromissa på en hel del plan annars hade budgeten svävat iväg.
Viktigt att kolla den lokala marknaden tycker jag, vi var noga med att inte bygga för dyrt även om vi hade haft råd. Jag vill inte stå där sen med ett hus som kostat 5,5milj att uppföra som värderas till 4,5milj då man aldrig vet vad som sker i framtiden.
Stort tack för ditt svar!M MarcusGust skrev:
Hej mark arbete beroende på var du bor till en markplatta kostar ca 300. 000 inkl material. Elektriker kostnader osäker. Men till mitt hus en total kostnad på 130. 000 ink material Sedan fick jag rörmokare för 200.000 ink material . Jag bygger lösvirke och allt annat själv. Det tillkommer att jag kan få reparera vägen som går mot min tomt då tunga transporter förstör vägen. Grusväg alltså .min totala kostnad ink allt tomt arkitekt bygglov material stomme takstolar ja allt i hela huset. Det landar på 2.7 miljoner ink tomt som kostade1.5 mil. Huset är ca 120 m2. Hoppas detta hjälper någotH HonkaBonka skrev:
Det låter ju som en prislapp som vi letar efter! Bra totalpris! Alltid bra med prisexempel från verkligheten, så tack!B Bebban08 skrev:
Det är rätt lustigt att banker räknar mycket högre än hur verkligheten ser ut. Risken att räntan ska gå upp till 7% är väldigt osannolik de närmsta åren. Bankerna har satt sig i osotad spis genom att tillåta amorteringsfrihet under många år samtidigt som räntorna varit superlåga vilket drivit upp bostadspriserna. Skulle räntan gå upp till 7% så får för många problem så sannolikheten för det är minimal. Det hade väl varit mera logiskt att bankerna räknar på 4-5% som det joddlas om från expertishåll ska ses som normalränta.H HonkaBonka skrev: