Köpa lägenhet åt anhörig
Hur kan man i Sverige ordna ett boende åt en anhörig om hen ej har möjlighet att köpa eller stå som ägare på denna bostad själv? Det handlar alltså inte om någon andrahandsuthyrning för att tjäna pengar eller investera i någon bostad utan lösa en boende situation år en närstående skötsam person.
Bostadsrättslagen och föreningens stadgar skapar ju då problem om det inte godkänner andrahandsuthyrning eller att bostaden är en äganderätt.
Hur går man till väga?
Bostadsrättslagen och föreningens stadgar skapar ju då problem om det inte godkänner andrahandsuthyrning eller att bostaden är en äganderätt.
Hur går man till väga?
Man sätter antingen upp både den anhörige och sig själv som ägare, eller sätter den anhörige som ägare och pratar med berörda om att man går i borgen. Den anhörige kan i det första fallet stå för så lite som 10%, vilket man kan reglera i köpekontraktet.
Jag kan tänka mig en situation där en anhörig har en stor skuld till kronofogden. Då kan det vara problematiskt om den anhörige äger en andel av bostadsrätten. Å andra sidan så är en "normal" bostad inte utmätningsbar. Så om det är DET som är problemet, så skulle jag ta en diskussion med kronofogden om hur de reglerna fungerar. Att låta den anhörige stå med en liten ägarandel i bostadsrätten, är vanligt och en vedertagen metod, ex. när föräldrar vill stötta sitt barn under studietiden.
Annars är det väl så att för några år sedan ändrades lagen så att det skall vara lättare att andrahandsuthyra just till anhörig? Jag har inte koll på exakt hur det utformades. Du kan även kontakta föreningen, många föreningar tillämpar lite mer generösa regler om det gäller uthyrning just till anhörig.
Annars är det väl så att för några år sedan ändrades lagen så att det skall vara lättare att andrahandsuthyra just till anhörig? Jag har inte koll på exakt hur det utformades. Du kan även kontakta föreningen, många föreningar tillämpar lite mer generösa regler om det gäller uthyrning just till anhörig.
Då får man kanske avstå från att köpa bostadsrätt. Har en bekant som har skulder till kronofogden, hennes hus ägs på pappret av hennes pappa, men det är då ingen bostadsrätt. Blir problem när han dör, då ärver hon och hennes bror hälften var av huset, då kommer kronofogden att vilja ha hennes andel av huset. Brodern är förståndshandikappad och bor hos modern på annan ort, så god man kommer in och ska bråka med kronofogden om hans del av huset. Men i nuläget fungerar det ju.N nht1 skrev:
Vi köp bostadsrätt så är det mycket pengar och en stor ekonomisk risk om föreningen sedan inte skulle godkänna en andrahandsuthyrning. Tycker fortfarande att om man har rimliga ekonomiska möjligheter att hjälpa en anhörig så går det inte pga av vårat regelverk i Sverige. Om jag låter en anhörig att bo i bostaden och det inte är några pengar involverade så borde det inte vara något som styrelsen ska ha en uppfattning om kan jag tycka.H hempularen skrev:
Staten vill att medborgare ska vända sig till pappa staten och inte till sin familj. På så sätt har man en lydigare och mer lättkontrollerad befolkning.N nht1 skrev:
Kan man inte avtala med styrelsen att du upplåter bostadsrätten specifikt till din anhörige genom ett skriftligt avtal med lång avtalstid och att avtalet förfaller om den anhörige avlider eller flyttar? Då blir det tydligare att det inte handlar om en andrahandsuthyrning.
Exakt vad som gäller beror på stadgarna för den enskilda bostadsrättsföreningen, så det finns inget universalsvar.
Många föreningar har i sina stadgar ett krav på att man ska för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten för att godkännas som medlem. Eftersom du inte har det kan en förening med en sådan ändamålsparagraf neka dig medlemsskap och därmed skulle överlåtelsen falla.
Det finns inget lagstöd för att tvinga en förening att godkänna ett delat ägandeskap mellan dig och den anhörige. Så då måste du leta stöd efter det i föreningens stadgar.
Upplåtelse i andra hand handlar inte om du tar ut en hyra/avgift eller ej, utan mer om bostaden upplåts självständigt. I ditt fall är det uppenbart att det är en andrahandsuthyrning eftersom du inte bor där, så det kommer att krävas föreningens godkännande. Det stämmer att man för ett antal år sedan lättade på vilka krav som ställs på skälen för andrahandsuthyrning. Dock tittar man ändå på sannolikheten att innehavaren flyttar tillbaka till lägenheten, vilket är i princip obefintlig i ditt fall. Så där får du problem. Sedan är tillståndet tidsbegränsat också. Praxis är att man inte får mer än tre år i hyresnämnden. Så det blir ingen långsiktig lösning ändå.
En bostadsrätt är utmätningsbar och de säljs regelbundet på exekutiv auktion av Kronofogden.
Många föreningar har i sina stadgar ett krav på att man ska för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten för att godkännas som medlem. Eftersom du inte har det kan en förening med en sådan ändamålsparagraf neka dig medlemsskap och därmed skulle överlåtelsen falla.
Det finns inget lagstöd för att tvinga en förening att godkänna ett delat ägandeskap mellan dig och den anhörige. Så då måste du leta stöd efter det i föreningens stadgar.
Upplåtelse i andra hand handlar inte om du tar ut en hyra/avgift eller ej, utan mer om bostaden upplåts självständigt. I ditt fall är det uppenbart att det är en andrahandsuthyrning eftersom du inte bor där, så det kommer att krävas föreningens godkännande. Det stämmer att man för ett antal år sedan lättade på vilka krav som ställs på skälen för andrahandsuthyrning. Dock tittar man ändå på sannolikheten att innehavaren flyttar tillbaka till lägenheten, vilket är i princip obefintlig i ditt fall. Så där får du problem. Sedan är tillståndet tidsbegränsat också. Praxis är att man inte får mer än tre år i hyresnämnden. Så det blir ingen långsiktig lösning ändå.
En bostadsrätt är utmätningsbar och de säljs regelbundet på exekutiv auktion av Kronofogden.
Inte säker på att jag håller med. Du är snarare hänvisad till att förvärva något med äganderätt. Då behöver du inte ha något godkännande av fastighetsägaren.N nht1 skrev: