Bygga hus i Sthlm!
Lägger in en kort kommentar bara, då jag i nuläget ej vill fördjupa mig i detta. Har just byggt ett BraHus och kan väl säga att huset som sådant känns gediget och bra. Vad jag hört av flera hantverkare så framstår dom som bra. Men det är själva huspaketet det. Vad som sedan är oerhört viktigt för slutresultatet är ju vilka entreprenörer du har att göra med och hur de bygger upp ditt hus. Spelar ingen roll om husmaterialet är bra om det sedan är klåpare som sätter ihop det. Det är dom som sätter nivån på allt i slutändan. Har tyvärr samlat på mig en del dåliga erfarenheter under detta bygge. Såväl vad det gäller huvudentreprenören som de inhyrda hantverkarna. BraHus har jag haft en del kontakter med, vissa bra och vissa dåliga. Vill inte höja dom till skyarna direkt. Husen som sådana är nog bra som sagt och fungerar allt bara bra med beställningar och leveranser, samt att huvudentreprenören har bra styrning och hantverkarna verkligen utför sitt jobb på ett professionellt sätt så kan det nog bli bra. Kan dock inte låta bli att säga att det är en rutten bransch det här. Alltför många okunniga, slarviga och nonchalanta företag/hantverkare som man skall förlita sig på. Det är inte mycket av yrkesstolthet vi har stött på under bygget, utan mer snabbt in och snabbt ut....
Lycka till med vad det nu blir!
Lycka till med vad det nu blir!
Hej
Det är verkligen en djungel av hustillverkare och det tog oss några år med några utsorterade företag innan vi bestämde oss. Redan i tidigt skede sorterade vi bort ett antal tillverkare av olika anledningar. Dels för att dom inte ens besvarade våra förfrågningar (värst var en som skällde ut oss för att jag efter 2 månader påminde om vår förfrågan) och dels för att vi ansåg säljarna vara oseriösa. Valet blev BraHus då husen verkade vettiga samt att säljaren/entreprenören bodde i närheten vilket vi satte ett visst värde på. Hur värdefullt det var kan ju diskuteras.
Vi byggde några mil söder om Stockholm.
Oavsett vilken husfabrikant ni väljer så kan det inte nog poängteras hur viktigt det är att ha rätt folk som uppför huset. Problemet är dock att det är nästintill omöjligt att veta vad folk går för i förväg. Även om referenser är väldigt viktiga så är de ingen garanti för att dom gör ett bra jobb hos just er. Hos oss har vi upprepade gånger förundrats över yrkesfolk som gör så mycket fel. Gång på gång... Det komiska är ju hur störda dom anser sig vara av att en ansvarig byggherre (jag) besöker byggarbetsplatsen. Tacka fanken för det, dom vill ju inte att någon skall se hur dom slafsar ihop saker och ting. Kommentarer som "det kommer ändå inte att synas sedan" har man hört en hel del.
Det är verkligen en djungel av hustillverkare och det tog oss några år med några utsorterade företag innan vi bestämde oss. Redan i tidigt skede sorterade vi bort ett antal tillverkare av olika anledningar. Dels för att dom inte ens besvarade våra förfrågningar (värst var en som skällde ut oss för att jag efter 2 månader påminde om vår förfrågan) och dels för att vi ansåg säljarna vara oseriösa. Valet blev BraHus då husen verkade vettiga samt att säljaren/entreprenören bodde i närheten vilket vi satte ett visst värde på. Hur värdefullt det var kan ju diskuteras.
Vi byggde några mil söder om Stockholm.
Oavsett vilken husfabrikant ni väljer så kan det inte nog poängteras hur viktigt det är att ha rätt folk som uppför huset. Problemet är dock att det är nästintill omöjligt att veta vad folk går för i förväg. Även om referenser är väldigt viktiga så är de ingen garanti för att dom gör ett bra jobb hos just er. Hos oss har vi upprepade gånger förundrats över yrkesfolk som gör så mycket fel. Gång på gång... Det komiska är ju hur störda dom anser sig vara av att en ansvarig byggherre (jag) besöker byggarbetsplatsen. Tacka fanken för det, dom vill ju inte att någon skall se hur dom slafsar ihop saker och ting. Kommentarer som "det kommer ändå inte att synas sedan" har man hört en hel del.
Byggde också med Brahus för 15 år sedan. 1,2m förlängt Österå (Motsvarar nog förlängt Classic 166 idag). 0,6m förlängt åt vardera håll gjorde större tvättstuga (2,4m bred) och möjlighet med 1,9m bred klädkammare mittemot tvättstugan där då även VP fick plats. Gillade den omvända trappen och takkuporna åt två håll på övervåningen. Där vi gjorde övervåningens toa där ena sovrummet är original.
När man jämförde olika hustillverkare på detaljnivå och försökte jämföra "äpplen med äpplen" så tyckte vi de var mest prisvärda. Då (2005) var t ex 24cm isolering i väggarna ovanligt. Vi hade sen 30cm i golvet och valde en aningens kraftigare FLVP Nibe 360P (motsv 370P idag). 180kvm hus + 15kvm uppvärmt förråd i garaget drog de senaste 5 åren ca 14000kWh/år inklusive hushållsel i Stockholmstrakten. Två vuxna + 2 tonårstjejer som gillar att duscha och 23gr inomhus. plus att vi då eldade ungefär 1 kbm ved i täljstenskaminen.
I offerterna man jämförde mellan olika hustillverkare var mycket av skillnaderna beroende på olika utföranden/design/std på husen. När man valde till (eller bort) likvärdigt, t ex OSB+Gips, isoleringstjocklek, förhöjt väggliv/tak, extra takkupa, extra fönster med aluminiumbeklädnad, valde bort "kök/vitvaru/toa-paketet/garderober/tvättstugeinredning" (Köpte från IKEA, Rinkabyrrör och Elgiganten). Blev det i slutändan ganska små skillnader i pris. Vi valde sen Falu rödfärg så kom de grundade med det från fabrik. Målade nyligen om själva för första gången efter 13 år.
När vi väl hade spikat slutlig husdesign och började inse att det var olika "standard" på husofferterna gjorde vi ett excelark där vi lade in de intressanta tillverkarna och kompenserade/valde till/bort så att de skulle bli så likvärdiga som möjligt utrustningsmässigt.
Tillverkarnas "originalkök" är ganska prisvärda i grunden MEN så fort man börjar lägga till lite mer avancerad inredning/utdragslådor osv så sticker det iväg rejält jämfört med IKEA.
Bra kvalitet från allt som kom från Brahus. Vi kunde få till olika speciallösningar som vi ville ha och de små missöden som var hanterade Brahus föredömligt. Tack vare vår säljare fick vi till och med komma på besök i fabriken den dagen våra hussektioner byggdes ihop där!
Hantverkarna hade vi lokala som vår hussäljare hjälpte till att hitta. MYCKET av slutresultatet kommer i slutändan att handla om hantverkarna som sätter ihop allt! Så det är nog det viktigaste oavsett vilken husleverantör du väljer. I huvudsak hade vi väldigt bra hantverkare även om en del moment fick göras om/ändras och en av hantverkare fick vi avsluta samarbetet med efter strul (en lokal rörmokare).
Skicka PM om du vill ha tips på en bra säljare/kontakt angående just Brahus. Vårt hus var det första han sålde men han håller fortfarande på tror jag och hans son (superduktig) gör också markjobb och grunder.
När man jämförde olika hustillverkare på detaljnivå och försökte jämföra "äpplen med äpplen" så tyckte vi de var mest prisvärda. Då (2005) var t ex 24cm isolering i väggarna ovanligt. Vi hade sen 30cm i golvet och valde en aningens kraftigare FLVP Nibe 360P (motsv 370P idag). 180kvm hus + 15kvm uppvärmt förråd i garaget drog de senaste 5 åren ca 14000kWh/år inklusive hushållsel i Stockholmstrakten. Två vuxna + 2 tonårstjejer som gillar att duscha och 23gr inomhus. plus att vi då eldade ungefär 1 kbm ved i täljstenskaminen.
I offerterna man jämförde mellan olika hustillverkare var mycket av skillnaderna beroende på olika utföranden/design/std på husen. När man valde till (eller bort) likvärdigt, t ex OSB+Gips, isoleringstjocklek, förhöjt väggliv/tak, extra takkupa, extra fönster med aluminiumbeklädnad, valde bort "kök/vitvaru/toa-paketet/garderober/tvättstugeinredning" (Köpte från IKEA, Rinkabyrrör och Elgiganten). Blev det i slutändan ganska små skillnader i pris. Vi valde sen Falu rödfärg så kom de grundade med det från fabrik. Målade nyligen om själva för första gången efter 13 år.
När vi väl hade spikat slutlig husdesign och började inse att det var olika "standard" på husofferterna gjorde vi ett excelark där vi lade in de intressanta tillverkarna och kompenserade/valde till/bort så att de skulle bli så likvärdiga som möjligt utrustningsmässigt.
Tillverkarnas "originalkök" är ganska prisvärda i grunden MEN så fort man börjar lägga till lite mer avancerad inredning/utdragslådor osv så sticker det iväg rejält jämfört med IKEA.
Bra kvalitet från allt som kom från Brahus. Vi kunde få till olika speciallösningar som vi ville ha och de små missöden som var hanterade Brahus föredömligt. Tack vare vår säljare fick vi till och med komma på besök i fabriken den dagen våra hussektioner byggdes ihop där!
Hantverkarna hade vi lokala som vår hussäljare hjälpte till att hitta. MYCKET av slutresultatet kommer i slutändan att handla om hantverkarna som sätter ihop allt! Så det är nog det viktigaste oavsett vilken husleverantör du väljer. I huvudsak hade vi väldigt bra hantverkare även om en del moment fick göras om/ändras och en av hantverkare fick vi avsluta samarbetet med efter strul (en lokal rörmokare).
Skicka PM om du vill ha tips på en bra säljare/kontakt angående just Brahus. Vårt hus var det första han sålde men han håller fortfarande på tror jag och hans son (superduktig) gör också markjobb och grunder.
