Vi har valt Trivselhus och i deras avtal står det att vi betalar de sista 5% efter slutbesiktning, men i deras bifogade pärm står i en stencilerad lagtext att vi har rätt att innehålla 10% och i en annan lagtext står det att kontraktet inte får förändras till köparen nackdel.

1. Vad gäller?

2. Hur gör andra hustillverkare (Mjörnbäcks har 10%)?
 
Den stencilerade lagtext du fått är förmodligen Konsumenttjänstlagen som gäller vid totalentreprenader. Denna lag anger att 10 % skall innehållas till des godkänd slutbesiktning skett.
Eftersom Trivselhus inte utför totalentreprenader utan endast levererar material gäller inte Konsumenttjänstlagen utan Konsumentköplagen. I denna finns inget stipulerat om att betalning får innehållas.
Därför gäller vad som står i kontraktet.

De hustillverkare som har totalentreprenad tillämpar 10 %.
 
Men TH har generalentrepenad (ansvarar i vårt fall för markarbete, grund, hus och montering).

Även om formen heter generalentrepenad så säljer de ju hela paketet till oss...

Men svaret på frågan är väl ändå att vi bara har rätt att innehålla 5%, antar jag?
 
Hej,

Betala inte ett öre förrän alla punkter på slutbesiktningen är åtgärdade...
Det är det enda Ni har om ngt skulle inträffa. Håll hus leverantören informerad om att Ni inte betalar o varför...

Kaisa
 
Nej, det tänker vi inte göra, men att hålla inne 10% känns som en mycket större hållhake än att ha 5% att 'hota' med. Därav frågan...

Nu har vi inte ens signat kontraktet än men tanken är att göra det kommande vecka. I deras kontrakt/köpeavtal står det 5% och frågan är om vi kan/skall lägga krut på att få det till 10% (eller spara krut till andra omformuleringar av kontraktet som vi har).

/Smuts
 
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.