Behövs lånelöfte för att använda pantbrev?
Hej,
Jag har en fråga som timtals av googlande inte har lyckats besvara...
Vi ska köpa hus utan lån, och kan inte heller få lån pga inget fast jobb (har egen firma). Om det finns pantbrev på huset vi köper, kan vi då senare alltid (utan lånelöfte etc) låna det beloppet av banken för att använda till vad vi vill? Eller krävs det ändå ett godkännande från banken för att ta lån?
Kanske en konstig fråga, men jag fattar inte det här..
Tacksam för svar!
Jag har en fråga som timtals av googlande inte har lyckats besvara...
Vi ska köpa hus utan lån, och kan inte heller få lån pga inget fast jobb (har egen firma). Om det finns pantbrev på huset vi köper, kan vi då senare alltid (utan lånelöfte etc) låna det beloppet av banken för att använda till vad vi vill? Eller krävs det ändå ett godkännande från banken för att ta lån?
Kanske en konstig fråga, men jag fattar inte det här..
Tacksam för svar!
Du kan ta ut pantbrev på 100 milj. eller mer på huset. men du får ändå inte låna mer än 85% av husets värde hos banken. Om de accepterar din betalningsförmåga.
Att du driver egen firma är inte i sak ett skäl för banken att neka lån. Kan du påvisa ett stadigt resultat i firman så får du låna ändå. Jag driver egen firma, har fått lån.
Att du driver egen firma är inte i sak ett skäl för banken att neka lån. Kan du påvisa ett stadigt resultat i firman så får du låna ändå. Jag driver egen firma, har fått lån.
Att låna pengar till boende som fåmansföretagare är väldigt bankberoende. SBAB säger helt nej men t.ex Nordea kan säga ja om ditt företag går bra, de tar in en del bokföring och årsredovisningar. (personlig erfarenhet).
Pantbrevet kostar 2% av pantbrevets belopp, så ett pantbrev på 100 miljoner kostar 2 miljoner + 375 kronor....H hempularen skrev:
Men det låter ju på TS att det finns pantbrev, dessa kan man således låna på mot endast avgifter, dvs utan att betala 2% av beloppet.P Peter787 skrev:
Nya pantbrev på belopp högre än befintliga pantbrev kostar däremot av 2% + avgifter.
Men att pantbreven finns så måste, som andra nämnt, banken anse att du har betalningsmöjligheterna till lånet så upp till dem i slutändan.
Torde inte vara ett stort problem då pantbreven har huset som säkerhet.
TS vet inte om det finns pantbrev:slacker skrev:
"Om det finns pantbrev på huset vi köper, kan vi då senare alltid (utan lånelöfte etc) låna det beloppet av banken för att använda till vad vi vill? Eller krävs det ändå ett godkännande från banken för att ta lån?"