byggkredetiv hjälp
håller på med att bygga nytt
men kan inte minas att baken snacka så mycket om vad kredetivet innebar.
Kommer kredetivet att spräcka kalkylen nu???
kredetivet är ju något man måste ha men jag förstog inte hur mycket det skulle kosta !
tomtköpet är änu ej klart
och banken har redan dragit admin avgift på 5000 någonting
och räntan var så hög som 4,75 % när jag kollla på konton senast.
please hjälp
Det kommer ju knappt bli något kvar att bygga hus för om det ska dras 6000 papp i ränta varje månad ???
men kan inte minas att baken snacka så mycket om vad kredetivet innebar.
Kommer kredetivet att spräcka kalkylen nu???
kredetivet är ju något man måste ha men jag förstog inte hur mycket det skulle kosta !
tomtköpet är änu ej klart
och banken har redan dragit admin avgift på 5000 någonting
och räntan var så hög som 4,75 % när jag kollla på konton senast.
please hjälp
Det kommer ju knappt bli något kvar att bygga hus för om det ska dras 6000 papp i ränta varje månad ???
Skyfox!
Du bygger med Modulenthus väl? De har ju avtal med SEB. Jag prutade byggkreditivsräntan från 4,25 till 4. 4,75 låter högt. Pruta! Kolla med andra banker och berätta för DIN bank att på xxx-banken kan du få bättre ränta.
Adm avgiften hos SEB var för oss 3000 kr.
Räntan ackumuleras och läggs sedan till på lånet. Du behöver inte batala den nu utan den går in i den totala kostnaden för huset.
Försök betala tomten så sent som möjligt, då sparar du räntepengar.
/Björn
Du bygger med Modulenthus väl? De har ju avtal med SEB. Jag prutade byggkreditivsräntan från 4,25 till 4. 4,75 låter högt. Pruta! Kolla med andra banker och berätta för DIN bank att på xxx-banken kan du få bättre ränta.
Adm avgiften hos SEB var för oss 3000 kr.
Räntan ackumuleras och läggs sedan till på lånet. Du behöver inte batala den nu utan den går in i den totala kostnaden för huset.
Försök betala tomten så sent som möjligt, då sparar du räntepengar.
/Björn
Vi har redan bytt bank för att få detta lån.Beemer skrev:
lånelöftet var på 2,5 miljoner
hus.grund,tillval. ja allt kommer att gå på ... ja låt os säga 2,499999 . Läggs kridetivet på detta sedan???
då kommer ju kalkylen spricka fett pga av kridetiv kostnaderna ?? låter jobbigt
mvh matte
ps jo modulenthus är det
Nej, här finns en enkel förklaring:skyfox skrev:
http://www.byggahus.se/bygga/bygg_byggnadskreditiv.htm
är lite "slow" har läst det där
men fattar fortfarande inte vart allt ska ta vägen
det står ju att det läggs på det övriga lånet.
men om övriga lånet är 2,499999 så ska kridetivet läggas på det om jag har förstått men då spricker ju kalkylen eller
mvh "slow"
men fattar fortfarande inte vart allt ska ta vägen
det står ju att det läggs på det övriga lånet.
men om övriga lånet är 2,499999 så ska kridetivet läggas på det om jag har förstått men då spricker ju kalkylen eller
mvh "slow"
Nä så står det inte. Nu tar vi det lugnt och metodiskt:skyfox skrev:
Du ska alltså ha ett byggnadskreditiv på: 2 499 999:-.
Efterhand som det utbetalas från kreditivet så får du betala ränta på det utnyttjade beloppet.
När hela bygget är klart så skrivs kreditivet om till dels bottenlån resp. topplån. Totala lånesumman blir 2 499 999:-. Såvida kalkylen ej har spruckit p.g.a. oförutsedda utgifter eller för mycket tillval.
Klarna det? ???
nja både ochImmobil skrev:Nä så står det inte. Nu tar vi det lugnt och metodiskt:
Du ska alltså ha ett byggnadskreditiv på: 2 499 999:-.
Efterhand som det utbetalas från kreditivet så får du betala ränta på det utnyttjade beloppet.
När hela bygget är klart så skrivs kreditivet om till dels bottenlån resp. topplån. Totala lånesumman blir 2 499 999:-. Såvida kalkylen ej har spruckit p.g.a. oförutsedda utgifter eller för mycket tillval.
Klarna det? ???
fattar inte riktigt hur det lånet fortfarande kan vara 2,499999
oooo vad trött jag blir ....och nävös
Om du har ett kreditiv med en maxgräns på 2,5 miljoner så betalar du inte ränta på hela beloppet utan bara på den del som du har lånat.
Så om du i början har lånat 1 miljon så betalar du ränta på den miljonen, inte mer. Sen låter man ofta räntan också läggas på kreditivet, men vill man så kan man ju betala den själv direkt om man tycker sig ha råd med det (ofta har man ju ett annat boende också när man bygger hus).
Men har du räknat med att alla pengarna i kreditivet skall gå till huset och att du inte skall betala räntan löpande så visst, du har rätt, du behöver låna mer pengar.
Fråga mera om jag förklarar otydligt!
Lycka till!
Så om du i början har lånat 1 miljon så betalar du ränta på den miljonen, inte mer. Sen låter man ofta räntan också läggas på kreditivet, men vill man så kan man ju betala den själv direkt om man tycker sig ha råd med det (ofta har man ju ett annat boende också när man bygger hus).
Men har du räknat med att alla pengarna i kreditivet skall gå till huset och att du inte skall betala räntan löpande så visst, du har rätt, du behöver låna mer pengar.
Fråga mera om jag förklarar otydligt!
Lycka till!
Kontraktssränta är något man betalar på hela beloppet, dvs på dina 2,5 miljoner. Jag har sett på forumet att en del lyckats förhandla bort den, vi har en ränta på 0,3%.
0,3% på 2,5 miljoner är 7500 kr per år, dvs 625 kronor i månaden, så dina 6000 kronor kan knappats vara bara kontraktsränta utan kanske vanlig ränta också. Sen kansk du inte betalat månadsvis utan kvartalsvis, så får vi våra avier.
0,3% på 2,5 miljoner är 7500 kr per år, dvs 625 kronor i månaden, så dina 6000 kronor kan knappats vara bara kontraktsränta utan kanske vanlig ränta också. Sen kansk du inte betalat månadsvis utan kvartalsvis, så får vi våra avier.