Gränsrören i berg gäller före förrättningskartans/avstyckningskartans koordinater för gränsrören i berg.SarB skrev:
Kartans koordinater för gränsrör i mark gäller före de nedslagna gränsrören i mark, eftersom dessa gränsrör är möjliga att flytta utan bestående spår i terrängen.
Är den fel storlek då? Det är ju det frågan handlar om. Att tomten ligger fel pga koordinatsystem mm händer. För de flesta är dock detta redan uppjusterat, men det finns exempel på när det inte är det.M mattoys skrev:
För min tomt är Hitta.se extremt korrekt, upplösningen på kartan/satellitfotot är det som sätter stopp för noggrannheten.
Det är ofta så man får resonera, ja. Inte uteslutande, men oftast.N Nikko1 skrev:
Inte hos dig i alla fall, men jag är övertygad att det finns fler indikationer i ditt område att fastighetsgränserna på Hitta.se Eniro.se och lantmateriet.se inte visar rätt.M mattoys skrev:
I många andra områden finns det tydliga indikationer att de ligger rätt.
JB 3 § Gräns som blivit lagligen bestämd har den sträckning som utmärkts på marken i laga ordning. Kan utmärkningen ej längre fastställas med säkerhet, har gränsen den sträckning som
med ledning av förrättningskarta jämte handlingar, innehav och andra omständigheter kan antagas ha varit åsyftad. Om gränsens sträckning ej utmärkts på marken i laga ordning, har
gränsen den sträckning som framgår av karta och handlingar
Av ovan gällande lag är det i första hand den sträckning som utmärkts på marken....... oavsett berg , jord eller vattentäckt mark.
Som sagt, Gränsmarkeringar kan rubbas, vilket dock är extremt mycket svårare när de markerats i berg, vilket gör att man inte kan stirra sig blind på gränsmarkeringar. Under förutsättning att de sitter där de ska, så absolut, Då gäller de i första hand.B nord123 skrev:
Sen finns det även exempel på¨att lantmätaren eller mätningsingenjören som markerade gränsen gjorde fel (Va, kan en lantmätare göra fel???) - till exempel läste fel på siffrorna i koordinaterna eller slant på tangenterna när hen matade in datat i databasen eller i totalstationen. Visserligen SKA man alltid göra en oberoende inmätning av alla utsatta gränsrör när man är klar, just för att hitta fel - men jag vet att det finns de som slarvat med det.B nord123 skrev:
Jag letade efter ett bra exempel på nätet
På nedanstående bild kan man se att tomtgränserna generellt ligger där man förväntar dom i förhållande till gatorna, häckarna, infarterna, mm. Så här är de tomtgränserna väldigt exakt.
Det är också tydligt att fastighet 13:6 använder en stor del mark som inte tillhör fastigheten.
Och för grannfastigheten 13:7, skulle jag som spekulant kontrollera om boden längst i söder delvis ligger utanför tomtgränsen.
Svårare än så är det inte (för mäklare, säljare och köpare)
På nedanstående bild kan man se att tomtgränserna generellt ligger där man förväntar dom i förhållande till gatorna, häckarna, infarterna, mm. Så här är de tomtgränserna väldigt exakt.
Det är också tydligt att fastighet 13:6 använder en stor del mark som inte tillhör fastigheten.
Och för grannfastigheten 13:7, skulle jag som spekulant kontrollera om boden längst i söder delvis ligger utanför tomtgränsen.
Svårare än så är det inte (för mäklare, säljare och köpare)
jordabalken är ju rent generellt tjurig att läsa men nog är det väl så att markering i mark gäller? Finns förättningskarta som säger annat så får en ny mätning och markering beställas (och betalas) och så gäller istället de nya märkena. Eller?
Kolla vilket år tomten avstyckades det är bra att känna till om det är under dagens jordabalk och fastighetsbildningslag som kom år 1972 .
Är den avstyckad före 1972 gällde andra lagar och då kan ÄJD, JDL och ev 18§JP bli aktuell liksom att kolla hur är gränsen markerad & dokumenterad i förrättningsaktens karta och textdel. Finns koordinater till gränspunkter och i vilket koord-system?
Finns kanske inga koordinater om det är en äldre tomt på landsbygden-
Kanske Sämjedelad ?
Vem vet?
Är den avstyckad före 1972 gällde andra lagar och då kan ÄJD, JDL och ev 18§JP bli aktuell liksom att kolla hur är gränsen markerad & dokumenterad i förrättningsaktens karta och textdel. Finns koordinater till gränspunkter och i vilket koord-system?
Finns kanske inga koordinater om det är en äldre tomt på landsbygden-
Kanske Sämjedelad ?
Vem vet?