Älvsbyhus med krypgrund??
Dottern går i hustankar och är intresserad av två Älvsbyhus med byggår 2016 respektive 2010,bägge är besiktade med anmärkning: förhöjd fuktighet och påväxt med sporer (mögel). Är det här ett generellt problem med just den här krypgrunden,med tanke på att kåkarna är inte speciellt lastgamla,snarare nybyggda!?.
Du tänker helt rätt! Husen är unga och påvisar redan problem pga användning av felaktig byggteknik. Skandal att det är godkänt fortfarande. Det krävs energisnåla hus ovan grund men det är ok med en grundteknik som möglar och som sedan kräver energislukande avfuktare och styrsystem. Köp helst inte. /Uppväxt i ett hopplöst krypgrundshusS stilpix skrev:
Älvsbyhus hade en period då de försökte använda öppen ventilation och trygghetsvakten i grunde, troligtvis är det den lösningen på båda dessa hus. De slutade med den lösningen och övergick till sluten grund och avfuktare någon gång runt 2017 eller 2018, vet inte exakt årtal. Fler än ett Älvsbyhus med trygghetsvakten fick den lösningen utbytt mot stängd ventilation och avfuktare under garantitiden.
Det är inga problem att stänga ventilerna och installera avfuktare istället, då slipper ni ytterligare påväxt. Beroende på typ av avfuktare och hur mycket jobb man vill göra själv kostar det uppskattningsvis mellan 5000-50000kr att bygga om. Är det mycket påväxt kanske man behöver sanera också.
Det är inga problem att stänga ventilerna och installera avfuktare istället, då slipper ni ytterligare påväxt. Beroende på typ av avfuktare och hur mycket jobb man vill göra själv kostar det uppskattningsvis mellan 5000-50000kr att bygga om. Är det mycket påväxt kanske man behöver sanera också.
Exakt, konstruktionen fungerar inte utan komplettering och då tänker iaf jag att den inte fungerar som helhet. Problemet går givetvis att lösa, eller inte beroende på hur man ser på detH hakfre skrev:
I mitt huvud är budgeten så här:Investering 20-50000:-
Driftkostnad 1500-2000kwh/år -> 2000-3000:-/år
Kanske ett ”unikt” serviceavtal för filterbyte, rengöring mm XXXXkr/år
Ny avfuktare efter att den första gjort sitt efter kanske 10år XXXXXkr
Min poäng är att det inte ”bara” är att slänga ner en avfuktare, fix och färdigt. Det tillkommer en massa utgifter som krypgrundsförsäljaren INTE kommer att stå för samt en massa ”klydd”(skånska för störiga problem) för husägaren.
Har Älvsbyhus c:a 25 år gammalt. Hade lite för högt fuktvärde i träet + lite tunt vitmögeldamm på masoniten i krypgrunden, konstaterat även av bes.man. Hade ofta över 90 % rel. fuktighet sommmar/höst 2019. Vi hade ett stuprör som inte hann med vid störtkurar så trängde in vatten under grundplintarna förut så grusen blev blöt . Det åtgärdade jag först. Tänkte köpa en egen krypgrundsavfuktare med rör/slang och komplettera plasten så täckte ända ut till betongsidorna, Förut sista halvmetern bara grus som var vanligt. Anticimex hade en bra kampanj då med bra garanti på både materiel o funktion så beställde det. Gick på c:a 35000 inkl ny plast över hela , pluggning av ventiler. Inget service avtal då kan byta filtret enkelt själv en gång per år. Ett vägguttagpå egen säkring och via effekt/energimätare, satte jag själv då är elektriker själv. Börvärde satt på 68 %. Var i nov/dec 2019. Vintern var torr så avfuktaren behövde inte gå igång på hela våren. Jag har 3 st extra rel. fuktmätare jämnt utplacerade lite för skojs skull men även se att allt stämmer, vilket de gör c:a +- 3 %. Till nu idag 2020-12-14, dvs 1 år, har det gått 388 kWh. Den dra 12 W på tomgång, c:a 850 W när avfuktar. De var här och gjorde en fuktmätning, koll av ventilpluggar och filterbyte efter 1 år vilket ingår i priset. Jag var själv med vid mätningen av fukthalten i träet så kunde se att allt var ok. Känner mig helt säker med detta. Kan säkert komma ner i pris om gör jobbet själv men beror ju på hur man klarar att krypa i grunden.. Slutsats: Krypgrundsavfuktaren löste mitt problem och <400 kWh per år är ju rätt försumbart för att sova gott och även tryggt när ska sälja huset en gång i tiden. Obs , jobbar inte på Anticimex. Säkert lika bra med annatt företag och materiel.
När man hör sådant här är man innerligt glad att man byggde huset på platta. Då kan man lägga pengarna på roligare saker och sova gott om nätterna.B Blauvinge skrev:
Nja, inte så många nackdelar med platta på mark vad jag vet.B Blauvinge skrev:
Har inte kommit på någon på snart 20 år. har bott i ett par hus med platta och för att nämna nackdelar så..Nissens skrev:
Nja, inte så många nackdelar med platta på mark vad jag vet.
Mycket långsammare värmesystem.
Jobbet om något skall renoveras byggas om.
om något går sönder i grunden… ja det händer.
