Ja, så kan det ju vara, men kan man utifrån en lekmans förmåga, att tolka kartan, som fanns med i prospektet, som ju även mäklaren inte sett något konstigt med, har pratat med hen om detta. Hur ska vi veta, att man ska fråga om en förrättningskarta. Vi gjorde bedömningen, att utifrån det vi såg, tomten var dessutom inhägnad, så verkade allt stämma.H hempularen skrev:
Marken, staketet gränsar mot ett dike, sen kommer vägen, tror marken tillhör samfälligheten. Har pratat med styrelsen, vi Föreslog, att vi skulle få ett servitut på den tomtbit, som ligger utanför tomtgräns, men det avslogs.Jonatan79 skrev:
Kontrollera bygglovet som han påstår finns för förrådet. Vore konstigt om sådant fanns och byggnaden var upprättad på rätt plats. Ljuger säljaren här har ni ett case. Inte som dolt fel men ni kan stämma honom för att han ljugit o ni inte fått det ni köpt enligt kontrakt. Förutsatt att prospekt och frågelista står med som krav i kontraktet.
Som sagt de kartor man får via ex. hitta.se kan man inte lita på.
Kartan som fanns i prospektet, var kom den ifrån? Var den "fritt ritad" av mäklaren, eller var det just en "hitta.se" karta?
Jag har sett dylika kartor i prospekt som kommit ifrån just hitta.se, och andra som kommer ifrån den ursprungliga detaljplanskartan.
Sedan kan det ju vara lite lurigt, Antag att vägområdet på kartan har en bredd på 15m. Du ser på kartan att fastigheten gränsar mot vägområdet. Men så dras den faktiska vägen 5m från fastigheten. Du har alltså 5m vägområde, utan väg utanför din fastighet. Om någon då annekterat det området och satt upp sitt staket vid dikeskanten, så kan ju allt se bra ut på kartan, den visa att fastigheten gränsar mot vägen, och det ser det ju ut som i verkligheten också. Det man då kan se är att vägen verkar mycket smalare än på kartan. Fast det kan krävas ett tränat öga för att se det.
Kartan som fanns i prospektet, var kom den ifrån? Var den "fritt ritad" av mäklaren, eller var det just en "hitta.se" karta?
Jag har sett dylika kartor i prospekt som kommit ifrån just hitta.se, och andra som kommer ifrån den ursprungliga detaljplanskartan.
Sedan kan det ju vara lite lurigt, Antag att vägområdet på kartan har en bredd på 15m. Du ser på kartan att fastigheten gränsar mot vägområdet. Men så dras den faktiska vägen 5m från fastigheten. Du har alltså 5m vägområde, utan väg utanför din fastighet. Om någon då annekterat det området och satt upp sitt staket vid dikeskanten, så kan ju allt se bra ut på kartan, den visa att fastigheten gränsar mot vägen, och det ser det ju ut som i verkligheten också. Det man då kan se är att vägen verkar mycket smalare än på kartan. Fast det kan krävas ett tränat öga för att se det.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 239 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 239 inlägg
Nu förstår jag inte. Den fastighet som var inringad på kartan är ju den ni köpte? Det är korrekta uppgifter. Eller menar du att kartan inte var i god överensstämmelse med verkligheten?M Maggis51 skrev:
Det som ni skulle ha undersökt som en del av er undersökningsplikt är hur gränserna ligger i terrängen. Där kan kartor kan vara till viss hjälp för att börja arbetet med att hitta gränsmarkeringarna. Det är de faktiska gränsmarkeringarna i terrängen som ni skulle ha undersökt.
TackH hempularen skrev:
Du beskriver det helt rätt, precis så är det, kartan så vid anblick helt tätt ut, vägen börjar färden ska, som vi såg ritningen, sen är vägen smalare än vad den ska vara i verkligheten. Jag förstår inte hur vi som lekmän, borde ha sett detta, när net ens mäklaren observerade felet.
Fast det kan jag hålla med om, vem gör det innan köp? Om det inte finns särskilt starka skäl att tro att något är fel?
Vi köpte fritidshus i somras Vi har koll på ett av 8 markeringsrör. Jag har hittat ytterligare ett mha metallsökare. Och tror mig ha hittat ett till men det är djupt begravet under vägen, Även enligt detaljplanekartan skall vägen skära in en meter på ett av våra hörn.
Vi har en "konstruktion" som en tidigare ägare murat upp, som jag misstänker går utanför tomtgränsen. Inget jag skulle sörja direkt om vi tvingas ta bort. Det är en "utsmyckad" mur. kanskle 4m lång. Men det är i rätt risigt skick, och jag är inte så pigg på att lägga jättemycket jobb på den om vi ändå riskerar att få riva den.
Vi köpte fritidshus i somras Vi har koll på ett av 8 markeringsrör. Jag har hittat ytterligare ett mha metallsökare. Och tror mig ha hittat ett till men det är djupt begravet under vägen, Även enligt detaljplanekartan skall vägen skära in en meter på ett av våra hörn.
Vi har en "konstruktion" som en tidigare ägare murat upp, som jag misstänker går utanför tomtgränsen. Inget jag skulle sörja direkt om vi tvingas ta bort. Det är en "utsmyckad" mur. kanskle 4m lång. Men det är i rätt risigt skick, och jag är inte så pigg på att lägga jättemycket jobb på den om vi ändå riskerar att få riva den.
Det är nog inte så många som gör men man borde fortfarande göra det.H hempularen skrev:
Finns det inga markeringar så är det ju en risk man får ta att sånt här kan uppkomma långt efter ett köp. Oavsett vems fel det är är det ju inte så roligt. En Fastighet med tydliga och Klas gränser bör vara betydligt mycket mer värd än en motsvarande fastighet utan markeringar. Men så är ju oftast tyvärr inte fallet.