Köpa och bygga ut hus som ligger på fornminne

[JSten]

Kan dela vår erfarenhet. Hela byn där vi bor klassas som fornlämning då den har varit bebodd i mer än tusen år och vår fastighet ligger i kanten av denna fornlämning. Vad jag vet har det inte gjorts några större fynd inom området, så eventuellt kanske den klassas som mindre intresant av Länssytrelsen, vad vet jag...

Hur som helst, för lite mer än ett år sedan drog vi igång processen med att riva vår befintliga carport med tillhörande förråd och ersätta med garage. Ca 1/3, 20m^2, av det nya garaget står på "orörd" mark där det tidigare inte har stått någon byggnad (i modern tid). Så, samtidigt som vi sökte bygglov så sökte vi även "Tillstånd för ingrep i fornlämning". Skickade in ansökan och hörde inte något på 1-2 månader, sedan ringde det en trevlig man från Länssytrelsen som gick igenom vad som gällde och jag fick förklarar vad vi skulle göra och hur det såg ut på platsen i dagsläget. Fik preliminärt besked över telefon och någon vecka senare fick jag skriftligt tillstånd per mail. I vårt fall fick vi den "lägsta" klassen av tillstånd, d.v.s. de såg inga hinder och det var bara att köra på, men om vi skulle stöta på något av arkeologiskintresse så skulle vi genast avbryta grävning samt höra av oss till dem.

Vi har sedan länge grävt färdigt, stötte aldrig på något spännande av betydande ålder. Däremot hittade vi mängder med skit/skrot som tidigare ägare hade dumpat när de hade fyllt igen efter rör som de hade grävt ner, riktig soptipp.

Så mitt råd, om det är en större fornlämning med få konstaterade fynd, och där området är markerat som fornlämning just för att det har varit bebott länge, då skulle jag inte se något problem. Åtminstone inte utifrån min erfarenhet.

Sen kan jag ju bekräfta det som många skriver ovan; om man bor i en fornlämning så ska man söka tillstånd för vart enda hål man ska gräva, så länge man inte med säkerhet kan påvisa att marken har varit rörd de senaste hundra åren. Åtminstone var det det jag fick förklarat för mig när jag pratade med den snälla handläggaren på Lantmäteriet. En något luddig definition om du frågar mig.

 

[BobbyMel]

Kan dela vår erfarenhet. Hela byn där vi bor klassas som fornlämning då den har varit bebodd i mer än tusen år och vår fastighet ligger i kanten av denna fornlämning. Vad jag vet har det inte gjorts några större fynd inom området, så eventuellt kanske den klassas som mindre intresant av Länssytrelsen, vad vet jag...

Hur som helst, för lite mer än ett år sedan drog vi igång processen med att riva vår befintliga carport med tillhörande förråd och ersätta med garage. Ca 1/3, 20m^2, av det nya garaget står på "orörd" mark där det tidigare inte har stått någon byggnad (i modern tid). Så, samtidigt som vi sökte bygglov så sökte vi även "Tillstånd för ingrep i fornlämning". Skickade in ansökan och hörde inte något på 1-2 månader, sedan ringde det en trevlig man från Länssytrelsen som gick igenom vad som gällde och jag fick förklarar vad vi skulle göra och hur det såg ut på platsen i dagsläget. Fik preliminärt besked över telefon och någon vecka senare fick jag skriftligt tillstånd per mail. I vårt fall fick vi den "lägsta" klassen av tillstånd, d.v.s. de såg inga hinder och det var bara att köra på, men om vi skulle stöta på något av arkeologiskintresse så skulle vi genast avbryta grävning samt höra av oss till dem.

Vi har sedan länge grävt färdigt, stötte aldrig på något spännande av betydande ålder. Däremot hittade vi mängder med skit/skrot som tidigare ägare hade dumpat när de hade fyllt igen efter rör som de hade grävt ner, riktig soptipp.

Så mitt råd, om det är en större fornlämning med få konstaterade fynd, och där området är markerat som fornlämning just för att det har varit bebott länge, då skulle jag inte se något problem. Åtminstone inte utifrån min erfarenhet.

Sen kan jag ju bekräfta det som många skriver ovan; om man bor i en fornlämning så ska man söka tillstånd för vart enda hål man ska gräva, så länge man inte med säkerhet kan påvisa att marken har varit rörd de senaste hundra åren. Åtminstone var det det jag fick förklarat för mig när jag pratade med den snälla handläggaren på Lantmäteriet. En något luddig definition om du frågar mig.

Tack @JSten : Det var precis erfarenheter som dessa som jag var ute efter när jag startade tråden. Tack för att du delar med dig och hoppas att ditt bygge blev bra. En följdfråga. Det låter som att Länsstyrelsen i ditt fall aldrig åkte ut och besökte din tomt? Stämmer det? Lät väldigt smidigt med preliminärt besked över telefon och sedan skriftligt bara någon vecka senare.

Det som kanske kan oroa mig i mitt fall är det här om att man måste skicka in och få behandlat en ny ansökan för varje sak man vill göra. Så en tanke från min sida skulle vara att man försöker skapa sig en bild av vad man möjligtvis skulle vilja göra under de närmaste 5-10 åren och sedan tar man med allt i samma ansökan. Om man sedan väljer att bara faktiskt genomföra något eller några av idéerna så har man hur som helst fått tillstånd för det sedan tidigare och då slipper man söka igen.

 

[JSten]

Det låter som att Länsstyrelsen i ditt fall aldrig åkte ut och besökte din tomt? Stämmer det?

Nej, de var aldrig här och kollade. Skulle vara förvånad om de åkte ut och kollade. Det finns ju inte så mycket att kolla på innan man har börjat gräva (de var inte här under själva grävningen heller då vi inte stötte på något, som tur är).

Lät väldigt smidigt med preliminärt besked över telefon och sedan skriftligt bara någon vecka senare.

Tror du missuppfattade mig, själva handläggningen av ärendet tog ganska exakt två månader (kollade precis), dock så missuppfattade jag det hela och fyllde i fel blanket (fyllde i "Förfrågan om markingrepp i anslutning till fornlämning" medans jag skulle ha skickat in "Tillstånd för ingrepp i fornlämning"), så det kan ha fördröjt beslutet. Däremot så var de ju vänliga och ringde och pratade med mig och ändrade ansökan åt mig.

Det som kanske kan oroa mig i mitt fall är det här om att man måste skicka in och få behandlat en ny ansökan för varje sak man vill göra. Så en tanke från min sida skulle vara att man försöker skapa sig en bild av vad man möjligtvis skulle vilja göra under de närmaste 5-10 åren och sedan tar man med allt i samma ansökan. Om man sedan väljer att bara faktiskt genomföra något eller några av idéerna så har man hur som helst fått tillstånd för det sedan tidigare och då slipper man söka igen.

Personligen ser jag inte det som något större problem, det är ju inte som att man gräver varje dag direkt. De åren vi har bott här har vi bara ansökt en gång, och det var till garagebygget. Så jag hade ansökt varje gång man tänker gräva något större hål, det gäller ju helt enkelt bara att ha lite framförhållning (ca två månader). I vårt fall tog dessutom handläggningen av bygglovet totalt sex månader, så vi hade kunnat söka om tillstånd två gånger till på den tiden. Värt att nämna är även tillståndet tidsbestämt, åtminstone är vårt tillstånd giltigt i två år.

Var förresten precis inne på fornsök (https://app.raa.se/open/fornsok) och kollade den fornlämningen som vår fastighet är del avi, den omnämns som "Bytomt/gårdstomt" samt "möjlig fornlämning" och inga fynd har gjorts. Så förmodligen slank vår ansökan igenom relativt lätt då det inte finns några bekräftade fynd. Hade varit kul att höra från någon annan på forumet som har gått igenom liknande resa.