Besiktning innan tomtköp?

[Nötegårdsgubben]

200kvm i enplan, eller 150kvm i tvåplan.

Brukar det inte vara tvärt om, att man får bygga större om man bygger på höjden?

 

[Erikabostrom]

Jag var otydlig 150kvm markyta alltså.

 

[16386]

Gissar att TS angav byggnadsarea, inte boarea eller bruttoarea.

 

[MetteKson]

Brukar det inte vara tvärt om, att man får bygga större om man bygger på höjden?

Jag tror det är byggnadsarean (BYA) som TS refererar till och som brukar anges i DP. Byggs huset i två plan blir bostadsarean (BOA) större i ett tvåplanshus. Du får som brukare ett större hus även om BYA är mindre än enplansvillan.

Edit. Såg någon svarat snabbare än jag.

 

[HEM2121]

Titta på kartorna på sgu.se så får ni lite koll på markens jordarter. Är det detaljplan kan kommunen ha en geoteknisk undersökning av marken i området man kan ta del av.

Annars får man titta på marken på plats, ser den uppgrävd ut, vad händer när man sätter en spade i marken osv om man är orolig att det är nått med marken i övrigt.

Sen kan man alltid villkora att man inte tillträder marken förrän bygglov har beviljats, så får man inte bygga blir det inget köp.

Gör ett tillägg till ditt inlägg. Det går ju få en indikation på gammastrålning uran (radon) på Sgu.se kartor också. De flesta hus byggs radonskyddat, vid hög radonhalt undersök marken mer noggrant med mätinstrument, vid hög radonhalt bygg radonsäkert.

 

[Orbinski]

Kolla om det finns några servitut också, och kolla på ledningskollen så det inte finns en massa ledningar dragna

 

[a92nna]

Instämmer med Orbinski, ta reda på om det finns några servitut som belastar fastigheten.

 

[MartinOW]

Har själv inte byggt hus men som jag har förstått det är finns det stora krav på tillgänglighet vilket kan komplicera/fördyra om ni ska bygga huset uppe på knallen kan det finns krav på ramper och liknande.

 

[KungAnka]

Tack! Urberg verkar det vara enligt kartan. Bra?

Rött på kartan alltså. Berg i dagen. Bra att fylla på, dyrt att gräva i (spränga). Om du fyller på berget och gjuter plattan på så bör du ha några dm mellan plattan och berget för att undvika punktlaster. Fyllning och schakt kostar och du måste ha lov att ändra markytan. Fundera ut hur tomten ska höjdsättas.

 

[Kim84]

Vi har fått erbjudande om att köpa en tomt utan befintlig fastighet i Stockholmsområdet. Bör vi på något sätt besiktiga tomten innan vi köper för att få koll på att det inte är något lurt med den? Den ligger i ett bostadsområde med bla kommunalt vatten och är avstyckad från en tomt med bostadshus på.

Något annat vi bör tänka på innan tomtköpet?

Kolla så det inte växer parkslide på tomten så bekämpning av detta inte försenar ert bygge.

 

[MetteKson]

Rött på kartan alltså. Berg i dagen. Bra att fylla på, dyrt att gräva i (spränga). Om du fyller på berget och gjuter plattan på så bör du ha några dm mellan plattan och berget för att undvika punktlaster. Fyllning och schakt kostar och du måste ha lov att ändra markytan. Fundera ut hur tomten ska höjdsättas.

Kolla även att det inte finns något i detaljplanen som anger maximal höjd (+FG) i förhållande till gatunivå eller till någon annan referenspunkt. Hur ser bebyggelsen ut i området? Är området kuperat med olika nivåer på byggnaderna?

 

[breakman]

När du skriver om att bygga uppe på höjden så kom jag att tänka på denna tråd:
Bygglovshandläggare kräver ramp till entré på villa
Finns många tänkvärda synpunkter där som gäller när man ska bygga på en höjd, tänker inte specifikt på trådens ursprungsfråga gällande ramp.

 

[Hemmakatten]

Kolla med Lantmäteriet att fastigheten verkligen är styckad och be att få en fastighetskarta. Och kontrollera att fastighetens storlek/area i verkligheten stämmer med kartan.