Krav på vatten och avlopp?

En liten stuga · 4 dec 2020 20:32

Vi ska bygga en ersättningsstuga som blir några kvm större än ursprungsstugan, totalt 20kvm. Den ligger nära strand, ej några närliggande grannar, finns ej el, ej vatten och ett dass ej avlopp. Kommunen kräver att vi, för att få bygglov, ska provborra efter vatten och anlägga avlopp. Vi anser det vara onödig kostnad och olämpligt då vattnet med största sannolikhet kommer vara bräckt. Området är inte bara strandskyddat utan även naturskyddsområde. Min fråga; kan kommunen kräva att vi ska ens ska utreda frågan för vatten och avlopp när det gäller en ersättningsstuga som ej tidigare haft vatten och avlopp? Finns det någon lag på detta?

jonaserik · 4 dec 2020 21:00

Mycket vanligt med dom svaren från en kommun, börja med att kolla in om det finns bestämmelse på förmultningskasun det är en tvåkammarekasun i betong med två fack i, jag har det i stugan och torrdass och byggde en sådan för att slippa latrinhämtning , allt godkänt från kommunen enligt deras ritningar på sådan. Sen det med vatten Tja där vet jag inte riktigt vad som gäller, men kan näppeligen tro att det är ett krav av miljö och hälsa , ni har ju sjön att bada i och tvätta er går bra i sjövatten. Det finns det inget förbud mot.

Claes Sörmland · 4 dec 2020 21:05

E En liten stuga skrev:
Vi ska bygga en ersättningsstuga som blir några kvm större än ursprungsstugan, totalt 20kvm. Den ligger nära strand, ej några närliggande grannar, finns ej el, ej vatten och ett dass ej avlopp. Kommunen kräver att vi, för att få bygglov, ska provborra efter vatten och anlägga avlopp. Vi anser det vara onödig kostnad och olämpligt då vattnet med största sannolikhet kommer vara bräckt. Området är inte bara strandskyddat utan även naturskyddsområde. Min fråga; kan kommunen kräva att vi ska ens ska utreda frågan för vatten och avlopp när det gäller en ersättningsstuga som ej tidigare haft vatten och avlopp? Finns det någon lag på detta?

Det som avgör här är vad ändamålet med ersättningsstugan är. Med tanke på att den är så liten så utgår jag från att det inte är en permanentbostad ni vill bygga. Är det en liten fritidsbostad? Eller rör det sig om en byggnad för tillfällig övernattning?

Om det rör sig om en fritidsbostad så kan byggnadsnämnden enligt PBL ställa vissa krav på utrymmen för matlagning och hygien. Inte på samma sätt som för en permanentbostad men fritidsbostaden måste i alla fall vara lämplig för sitt ändamål. Detta kräver vanligen vatten och med vatten kommer behov av ett avlopp.

Om det istället rör sig om en byggnad för tillfällig övernattning så rör det sig inte om en bostad. Då sjunker kraven. Byggnaden ska bara vara lämplig för just ändamålet tillfällig övernattning. Vatten för hygien och matlagning lär då inte behövas. Och inte heller avlopp.

Det gäller att ni kommunicerar korrekt med kommunen vad ändamålet med byggnaden är. Rör det sig om en byggnad för tillfällig övernattning måste detta stå i bygglovet och inte fritidsbostad.

Du kan läsa mer här:

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ggnadsverk-tomter-mm/byggnadsverk/fritidshus/

jonaserik · 4 dec 2020 21:13

Läs den här så ser du vad som kan användas och tala med dom vad som är godkänns i när det gäller och det som blir efter besök https://avloppsguiden.se/informationssidor/toaletter/

En liten stuga · 4 dec 2020 21:42

Claes Sörmland skrev:
Det som avgör här är vad ändamålet med ersättningsstugan är. Med tanke på att den är så liten så utgår jag från att det inte är en permanentbostad ni vill bygga. Är det en liten fritidsbostad? Eller rör det sig om en byggnad för tillfällig övernattning?

Om det rör sig om en fritidsbostad så kan byggnadsnämnden enligt PBL ställa vissa krav på utrymmen för matlagning och hygien. Inte på samma sätt som för en permanentbostad men fritidsbostaden måste i alla fall vara lämplig för sitt ändamål. Detta kräver vanligen vatten och med vatten kommer behov av ett avlopp.

Om det istället rör sig om en byggnad för tillfällig övernattning så rör det sig inte om en bostad. Då sjunker kraven. Byggnaden ska bara vara lämplig för just ändamålet tillfällig övernattning. Vatten för hygien och matlagning lär då inte behövas. Och inte heller avlopp.

Det gäller att ni kommunicerar korrekt med kommunen vad ändamålet med byggnaden är. Rör det sig om en byggnad för tillfällig övernattning måste detta stå i bygglovet och inte fritidsbostad.

Du kan läsa mer här:

[länk]

Tack för bra svar! Det är en fritidsbostad det rör sig om. Om man nu ska börja borra efter vatten och det, med största sannolikhet, visar sig att vattnet är otjänligt kan man då bli nekad byggnadslov på dessa grunder?

Okarlsson · 4 dec 2020 21:49

E En liten stuga skrev:
Tack för bra svar! Det är en fritidsbostad det rör sig om. Om man nu ska börja borra efter vatten och det, med största sannolikhet, visar sig att vattnet är otjänligt kan man då bli nekad byggnadslov på dessa grunder?

Jag tror nog ni gör bäst i att fundera igenom om det i själva verket inte är en "byggnad för tillfällig övernattning". Tydliggör sedan detta i ansökan och dialogen med kommunen.

Claes Sörmland · 4 dec 2020 21:55

E En liten stuga skrev:
Tack för bra svar! Det är en fritidsbostad det rör sig om. Om man nu ska börja borra efter vatten och det, med största sannolikhet, visar sig att vattnet är otjänligt kan man då bli nekad byggnadslov på dessa grunder?

Ja, ni måste ju visa hur ni ska lösa matlagning och hygien för fritidshuset i en bygglovsansökan. Men nästan allt vatten går att rena idag. Det är bara en kostnadsfråga.

En liten stuga · 4 dec 2020 22:04

Okarlsson skrev:
Jag tror nog ni gör bäst i att fundera igenom om det i själva verket inte är en "byggnad för tillfällig övernattning". Tydliggör sedan detta i ansökan och dialogen med kommunen.

Vid avstyckning av tomten står det som ändamål med byggnaden, fritidsbostad, så den möjligheten finns inte. Vi avser att använda den som en enklare fritidsbostad, med förbränningstoalett och solpaneler så småningom.

En liten stuga · 4 dec 2020 22:13

J jonaserik skrev:
Läs den här så ser du vad som kan användas och tala med dom vad som är godkänns i när det gäller och det som blir efter besök [länk]

Vi kommer att installera en förbränningstoalett. Bada gör vi i havet. Vatten hämtar vi vid en vattendroppar i närheten så då behöver vi endast vatten och avlopp för matlagning. Bör därför räcka med en mycket liten tank som typ en biobox.

Okarlsson · 4 dec 2020 22:15

E En liten stuga skrev:
Vid avstyckning av tomten står det som ändamål med byggnaden, fritidsbostad, så den möjligheten finns inte. Vi avser att använda den som en enklare fritidsbostad, med förbränningstoalett och solpaneler så småningom.

Om ni inte vill fixa med vatten o avlopp kanske ni kan trixa er emellan LM och kommun genom att hävda att fritidsbostaden ni ska uppföra är just en "byggnad för tillfällig övernattning". Jag säger detta för att jag tolkar det som att ni inte vill fixa med vatten och avlopp. Om det inte är det problem så är det bara köpa rätt maskiner för rening och rensning. Men det kostar säkert några hundra tusen från start till mål.

En liten stuga · 4 dec 2020 22:18

Okarlsson skrev:
Om ni inte vill fixa med vatten o avlopp kanske ni kan trixa er emellan LM och kommun genom att hävda att fritidsbostaden ni ska uppföra är just en "byggnad för tillfällig övernattning". Jag säger detta för att jag tolkar det som att ni inte vill fixa med vatten och avlopp. Om det inte är det problem så är det bara köpa rätt maskiner för rening och rensning. Men det kostar säkert några hundra tusen från start till mål.

Det blir även extra bökigt med reningsverk när vi inte har nån el.

jonaserik · 4 dec 2020 22:57

Vilken kommun om du vill uppge det.

En liten stuga · 4 dec 2020 23:10

J jonaserik skrev:
Vilken kommun om du vill uppge det.

Gotland

Claes Sörmland · 5 dec 2020 07:54

E En liten stuga skrev:
Det blir även extra bökigt med reningsverk när vi inte har nån el.

Då lär det heller inte bli något vatten...

Claes Sörmland · 5 dec 2020 08:01

E En liten stuga skrev:
Vid avstyckning av tomten står det som ändamål med byggnaden, fritidsbostad, så den möjligheten finns inte. Vi avser att använda den som en enklare fritidsbostad, med förbränningstoalett och solpaneler så småningom.

Det som styr ändamålet med ny bebyggelse är inte vad det gamla huset har för ändamål. Det styrs istället av en vad man bygger och det begränsas av eventuell detaljplan (eller möjligen översiktsplan). Eftersom att huset låg enskilt lär väl en sån inte finnas. Därmed är det upp till byggnadsnämnden att avgöra vad som får byggas och inte med utgångspunkt i PBL. Men det är kanske klokt att kalla det en fritidsbostad i bygglovet med tanke på det sjönära läget, så att inte hävdad tomt går förlorad o s v för att det saknas ett bostadshus.