Jag ska inte röra något där. Polygon ska komma och undersöka/utreda, vad jag förstår också ta prov på möglet. Oklart dock när. Det finns läckage i taket, det ska ju utredas. Isoleringen hade strax över 90% fukt 3 dagar efter regn i lördags. Även betong (taket i rummet mot vind) är halvtorrt 55-60 procent.E etompau skrev:
Det är förvaringsvind, ja. Fastigheten är från 80-talet, 85 tror jag. Taket har läckt en gång tidigare för 15 år sedan. Men få enbart vattenläcka, det rann ner i rummet. Vet dock inte huruvida bra det åtgärdades då.
Bra att du börjar dokumentera sådant så att säljaren är medveten om skadan och föreningens övriga vindar måste synas?M waleus87 skrev:
Din omedelbara situation måste tas på allvar och du kan inte bo där om folk öppnar luckan då mögel finns i hela lägenheten
Ring till ditt försäkringsbolag och kräv ersättningsbostad eller om föreningen har annan lokal du kan inte bo där...
Om de vägrar måste du skydda dig med luftrenare alternativt få hjälp med ventilation tills du kan hitta egen bostad...
När jag upptäckte det hade det regnat just den dagen och då var det blöta fläckar. De mätta igår med fuktmätaren, då hade det torkat på ytan men var ändå fuktigt. Både isoleringen och trä hade höga värden. Taket i rummen under isoleringen hade 55-60 procent och det har bildats spricka i ett av rummen i taket. I sprickan var fukthalten högre.E etompau skrev:
Det är just utifrån det jag har bett HSB anmäla till försäkringen, då de kommer nu öppna luckan konstant. Imorgon ska någon komma igen. Och vi har mått dåligt i månader med stängd lucka, det blir än värre när allt det kommer ner i lgh. Men de vill avvakta utredningen av Polygon och därefter ta ställning till om det ska anmälas.B byggarätt skrev:
Ordagrant är detta svar jag fick:
Har fått lite info, vad jag förstår så skulle Hsb anlita Polygon för utredning. Du själv ska anmäla till ditt försäkringsbolag, så får vi se vad utredn. visar om det går på vår fastighetsförsäkring eller direkt på Brf eller på din försäkring. Det är inte säkert att vår försäkring täcker en sådan skada då de kan bedöma det som yttre åverkan och inte som v-skada då ska Brf belastas, därför måste vi avvakta utredn.
Och min, vanlig hemförsäkring, hänvisar till brfs tilläggsförsäkring då den inte täcker problemet utan det är tilläggsförsäkringen som gör.
Det ena som självklart oroar mig är hur det blir med vår nyköpta bostad, kommer vi ens kunna bo i den på sikt, kommer detta att åtgärdas så det blir permanent bra osv. Men just nu är det ändå sekundärt. Det jag mest oroar mig över nu är vårat mående. Jag var på vinden drygt 10 min med fastighetsskötaren igår och vaknade imorse med röda ögon, det kliade i hela ansiktet, var totalt täppt och hosta. Efter flertal mediciner mot allergi och astma och ett tag på jobbet var jag bättre, men åter sämre vid hemkomst. Jag har små barn, de sover precis under vinden och ett har fått svår eksem och två med astma hostar konstant i månader. Det är inte enkelt heller i nuvarande tid att hela tiden bevisa för omgivningen att vi har astma och inte Covid. Lämnat upprepade prover för att påvisa att vi inte är sjuka.
Det låter lite konstigt med beskeden om försäkringen.
Jag kan förstå om föreningen ev. inte vill blanda in fastighetsförsäkringen. Om den överhuvudtaget gäller så kan självrisken ligga på 50 - 100 000. Däremot så borde bostadsrättstillägget, som i vissa föreningar tecknas kollektivt träda in helt eller delvis.
Föreningen har ett ansvar för att täta läckan, eller vad fukten nu beror på. Där måste man givetvis utreda orsaken till fukten först. Det kan vara en läcka utifrån, som måste lokaliseras. Eller så kan det vara kondens från fukt som tränger upp på vinden från bostaden under. I så fall ofta en fråga om brister i ventillationen eller byggfusk (det skall finnas en diffusionsspärr som hindrar fuktig luft att komma upp i det kalla utrymmet på vinden).
Men följdskador i lägenheten osv. ligger formellt på bostadsrättshavaren. Det finns ETT undantag från den regeln. I bostadsrättslagen står att om det läcker vatten från en tappvattenledning (om röret hör till föreningens underhållsansvar), så är skadan i sin helhet föreningens ansvar, alltså då även skador på ytskikt och inredning i drabbade lägenheter. Men det gäller strikt tappvattenledningar. Läckande avlopp ligger på medlemmarna som drabbas (utom själva det läckande röret). Samma med läckor i tak osv. Det är där bostadsrättsförsäkringen skall träda in. Men kolla villkoren i den, om vad som täcks eller inte.
Jag kan förstå om föreningen ev. inte vill blanda in fastighetsförsäkringen. Om den överhuvudtaget gäller så kan självrisken ligga på 50 - 100 000. Däremot så borde bostadsrättstillägget, som i vissa föreningar tecknas kollektivt träda in helt eller delvis.
Föreningen har ett ansvar för att täta läckan, eller vad fukten nu beror på. Där måste man givetvis utreda orsaken till fukten först. Det kan vara en läcka utifrån, som måste lokaliseras. Eller så kan det vara kondens från fukt som tränger upp på vinden från bostaden under. I så fall ofta en fråga om brister i ventillationen eller byggfusk (det skall finnas en diffusionsspärr som hindrar fuktig luft att komma upp i det kalla utrymmet på vinden).
Men följdskador i lägenheten osv. ligger formellt på bostadsrättshavaren. Det finns ETT undantag från den regeln. I bostadsrättslagen står att om det läcker vatten från en tappvattenledning (om röret hör till föreningens underhållsansvar), så är skadan i sin helhet föreningens ansvar, alltså då även skador på ytskikt och inredning i drabbade lägenheter. Men det gäller strikt tappvattenledningar. Läckande avlopp ligger på medlemmarna som drabbas (utom själva det läckande röret). Samma med läckor i tak osv. Det är där bostadsrättsförsäkringen skall träda in. Men kolla villkoren i den, om vad som täcks eller inte.
Bostadsrättstilläget är tecknat kollektivt och det är den jag ville ”aktivera”. Men Folksam tog inte emot anmälan från mig utan hänvisade att föreningen ska anmäla. Jag har inte heller lyckats hitta villkoren för detta tillägg/ försäkringen på Folksams hemsida.
Kollegan till mig som bodde i denna lgh för 15-17 år sedan, berättade att när det var läcka från taket (då rann det vatten ner i rummet på väggen, då renoverades hela rummet både väggar och tak via försäkringen. Vad som dock gjordes på vinden och med taket visste hon inte/kunde inte komma ihåg. Efter detta har bostaden före oss haft 2 andra ägare.
Kollegan till mig som bodde i denna lgh för 15-17 år sedan, berättade att när det var läcka från taket (då rann det vatten ner i rummet på väggen, då renoverades hela rummet både väggar och tak via försäkringen. Vad som dock gjordes på vinden och med taket visste hon inte/kunde inte komma ihåg. Efter detta har bostaden före oss haft 2 andra ägare.
Lider med dig, det låter riktigt tufft! Jag tror att "byråkratin" får ha sin gilla gång, tyvärr. Orkar du så tjata dagligen på att alla ska göra sin grej. Tänker att man under tiden vill begränsa skadan på dig o barnen lite. Nu är ju vindsluckor ofta satta centralt i en hall eller ngt, men kanske kan du ändå bygga in den med reglar o byggplast? Så att de som öppnar luckan står i ett eget litet avgränsat utrymme...? Luftrenare är bra! Det kostar några tusen men det är det värt! Ni kommer kanske behöva den senare också- hjälper mot pollen bla. Jag köpte min på www.lfs-web.se - snabb leverans (där finns också mkt info om mögel men läs med lite måtta för det är lite domedagskänsla) Finns tex övernattningslägenhet i föreningen som ni kan låna? Hoppas det löser sig snarast!
De hjälper dig med då du i praktiken är en socialiserad bostadsrätt dvs lurats satsa kapital för att få bo med mögel utan rättigheterM waleus87 skrev:
Bostadsrätt är socialdemokraters sätt att med ett pennstreck stjäla människors bostäder
Rent juridiskt är situationen rätt svår då föreningen dvs kollektivet inte löser ditt boende som måste bytas nu då du riskerar din o barnens hälsa