Amorteringsgrunande värde efter tillbyggnad?

[jempan87]

Någon som fått det ändrat?
Vad gjorde ni för renovering?
Räknas tillbyggnad av takkupa som omfattande renovering?

 

[Byggglädje]

Fick det ändrat är jag lade om lånen. Banken frågade vad huset var värt nu. Iof nybyggt och jag hade byggt garage och gjort iordning tomten. Jag hade även begärt ut amorteringsunderlag från banken så de ringde upp mig. Han frågade vad jag trodde huset var värt nu. Kändes som jag hade kunnat tagit mer än jag gjorde.

 

[Jonasdzm]

Någon som fått det ändrat?
Vad gjorde ni för renovering?
Räknas tillbyggnad av takkupa som omfattande renovering?

Prata med din långivare. Det är olika från fall till fall. För vår del så ville banken vänta 5 år oavsett.

 

[jempan87]

Prata med din långivare. Det är olika från fall till fall. För vår del så ville banken vänta 5 år oavsett.

Vad har du för bank?

 

[jempan87]

Fick det ändrat är jag lade om lånen. Banken frågade vad huset var värt nu. Iof nybyggt och jag hade byggt garage och gjort iordning tomten. Jag hade även begärt ut amorteringsunderlag från banken så de ringde upp mig. Han frågade vad jag trodde huset var värt nu. Kändes som jag hade kunnat tagit mer än jag gjorde.

Vad gjorde du för en renovering?

 

[Byggglädje]

Det som triggade banken var att lånen var på väg att gå ut och jag begärt ut amorteringsunderlag. Jag hade nog kunnat sagt vad som helst. Ombytta roller där man går till banken gör att höja värdet är svårare. Det finns ett antal trådar om det redan som beskriver tidsgränser och tillvägagångssätt.
https://www.byggahus.se/forum/threa...-ny-bindning-av-lan-samt-kommunalt-va.389995/

https://www.byggahus.se/forum/threa...ekerhet-handlar-ej-om-att-fa-mera-lan.364729/

Är två trådar på samma tema.

 

[Jonasdzm]

Vad har du för bank?

Handels

 

[reez]

Jag har försökt höja och misslyckats, två takkupor, nytt tak i bättre mtrl, ac på ovanvåning etc. SEB.

 

[coconut]

Någon som fått det ändrat?
Vad gjorde ni för renovering?
Räknas tillbyggnad av takkupa som omfattande renovering?

Det vår bank sa att de tittar på när det gäller att höja det amorteringsgrundande värdet var värdehöjande åtgärder, men efter lite mer frågor så kom det fram att det ansåg att underhåll som att byta tak, renovera kök/badrum etc inte var tillräckligt då det är mer normalt underhåll. Helst skulle man skapa ny boyta på eller på annat sätt höja grundstandarden på huset.

I vårt fall skulle vi inreda övervåningen och på så sätt öka boytan med över 70% mot nuvarande kvm, då ansåg de att det var inga problem att ändra amorteringsgrundande värdet efter avslutad byggnation.

 

[flaxie]

Vi rev ett garage på 36 m2 och bygger ut huset med 66 m2, det räknas ialalfall in som omfattande renovering.
Även när vi flyttade in för 3 år sedan och helrenoverade huset kunde vi få omvärderat det.

 

[nernu]

När jag pratade med banken sa de att det i princip bara är mer boyta som ligger till grund för det. Om du vill göra det tidigare än fem år det vill säga. Efter det kan du ju göra en ny värdering oavset.

 

[jempan87]

Det vår bank sa att de tittar på när det gäller att höja det amorteringsgrundande värdet var värdehöjande åtgärder, men efter lite mer frågor så kom det fram att det ansåg att underhåll som att byta tak, renovera kök/badrum etc inte var tillräckligt då det är mer normalt underhåll. Helst skulle man skapa ny boyta på eller på annat sätt höja grundstandarden på huset.

I vårt fall skulle vi inreda övervåningen och på så sätt öka boytan med över 70% mot nuvarande kvm, då ansåg de att det var inga problem att ändra amorteringsgrundande värdet efter avslutad byggnation

Jag har försökt höja och misslyckats, två takkupor, nytt tak i bättre mtrl, ac på ovanvåning etc. SEB.

Jag har försökt höja och misslyckats, två takkupor, nytt tak i bättre mtrl, ac på ovanvåning etc. SEB.

Blev det större boyta när du satte på kuporna?

 

[Ceci]

Någon som fått det ändrat?
Vad gjorde ni för renovering?
Räknas tillbyggnad av takkupa som omfattande renovering?

Jag lyckades ändra mitt lån efter ett år. Jag hade gjort om kök och badrum, dessa typer av renoveringar räknade banken som omfattande renovering. Jag fick dessutom skaffa en skriftlig värdering. Fyra år senare behövde låna för att lägga nytt tak och montera solpaneler. Då fick jag först göra en skriftlig värdering. Även innan renoveringen hade värdet ökat så pass att jag fick låna. Det beror nog mycket på vilken bank du har och din relation till banken.

 

[16386]

Eller när detta gjorts. Reglerna har ju trots allt ändrats, så något som gick bra för för flera år sedan säger inte nödvändigtvis om det kommer gå bra nu.

 

[nernu]

Jag lyckades ändra mitt lån efter ett år. Jag hade gjort om kök och badrum, dessa typer av renoveringar räknade banken som omfattande renovering. Jag fick dessutom skaffa en skriftlig värdering. Fyra år senare behövde låna för att lägga nytt tak och montera solpaneler. Då fick jag först göra en skriftlig värdering. Även innan renoveringen hade värdet ökat så pass att jag fick låna. Det beror nog mycket på vilken bank du har och din relation till banken.

måste ha varit längesen. Vi gjorde om kök två badrum drog om all el och alla rör och la golvvärme osv. Räknades inte som omfattande renovering. Det är i princip bara mer boyta som räknas.