Justering av radiator
Jag bor i en bostadsrättsförening som gått i stå med en styrelse som inte funkar. Värmen är ojämn med kalla rum ner till nollstrecket, därefter exploderar värmen när utekylan kommer. Troligen behövs en total genomgång av den 90-åriga fastighetens värmesystem. Fastighetsskötaren är ointresserad och arbetsskygg. Detta har pågått i många år och jag har beslutat att ta saken i egna händer, vill inte längre betala för min extra elvärme. Enligt stadgarna svarar bostadsrättshavaren endast för målning av vattenfyllda radiatorer, explicit sägs dock ingenting om justering av radiator.
På radiatorventilens handratt står TA och på radiatorventilen RVT. Returventilen har en skruv som jag antar används för strypning och inställning. Ingen termostat finns.
Min fråga gäller alltså vilka möjligheter som finns att justera upp värmen. Kan radiatorventilen justeras? Eller kan man ändra på returventilens inställning? Ser att nya returventiler som säljs har en förinställning.
På radiatorventilens handratt står TA och på radiatorventilen RVT. Returventilen har en skruv som jag antar används för strypning och inställning. Ingen termostat finns.
Min fråga gäller alltså vilka möjligheter som finns att justera upp värmen. Kan radiatorventilen justeras? Eller kan man ändra på returventilens inställning? Ser att nya returventiler som säljs har en förinställning.
Skriv till årsmötet att värmesystemet behöver en injustering.
Många har säkert gjort som du nu vill göra och då är det bara att börja om från börja i HELA systemet. Byt både radiatorventil och termostat samt se över returventil överallt.
Och installera styrsystem som gör att värmen i rören varierar beroende på utetemperatur.
Byt till tryckstyrd pump nere i centralen och avgasa och filtrera vattnet i systemet.
Därefter kan ni nog få komfort igen.
Finns det många gamla i föreningen kan du nog få medhåll av dem i denna fråga.
Många har säkert gjort som du nu vill göra och då är det bara att börja om från börja i HELA systemet. Byt både radiatorventil och termostat samt se över returventil överallt.
Och installera styrsystem som gör att värmen i rören varierar beroende på utetemperatur.
Byt till tryckstyrd pump nere i centralen och avgasa och filtrera vattnet i systemet.
Därefter kan ni nog få komfort igen.
Finns det många gamla i föreningen kan du nog få medhåll av dem i denna fråga.
Jag hänvisar alltid till https://www.imi-hydronic.com/sites/...er/Handbok3_Injustering_av_radiatorsystem.pdf
En pedagogisk och bra handbok som visar hur detta fungerar.
En pedagogisk och bra handbok som visar hur detta fungerar.
Åsa Lund skrev:
Jag har frusit i åtta år, alltsedan vi fick nuvarande fastighetsskötare (CEMI). Flera gånger varje år har jag klagat. Är 70+ och enligt Folkhälsomyndigheten bör äldre ha 22 grader inomhus. Sitter man hemma om dagarna och inte har en tjugoårings temperatursystem behövs raggsockor och ylletröja i nådens år 2020. Allt handlar om snålhet (åberopande klimatmål), inkompetens och arbetsskygghet. Det behövs en ny injustering av ”kurvan” som reglerar värmecentralen som tar hänsyn till lägenheter som är kalla pga olika skäl, läge i fastigheten etc. Detta behövs vart 10-15:e år och kräver ett visst jobb, men är energisnålt, inget eldande för kråkor samtidigt tillräcklig värme då det behövs. -Jag är långtifrån ensam om dessa problem i hyresrätts-och bostadsrättssverige.
Vet precis!
Har tidigare varit ordförande i en brf där vi efter fönsterbyte med hjälp av egen och inhyrd personal såg över och vid behov bytte termostatventiler och returventiler.
Kv-värde ställdes in på varje radiator i radiatorventilen. För att alla skulle få lika varmt i varje rum och lgh oavsett läge i byggnaden.
I föreningen bestämde vi att alla skulle få 21 grader.
Ingen klagade efter att vi var klara i alla fall...
Har tidigare varit ordförande i en brf där vi efter fönsterbyte med hjälp av egen och inhyrd personal såg över och vid behov bytte termostatventiler och returventiler.
Kv-värde ställdes in på varje radiator i radiatorventilen. För att alla skulle få lika varmt i varje rum och lgh oavsett läge i byggnaden.
I föreningen bestämde vi att alla skulle få 21 grader.
Ingen klagade efter att vi var klara i alla fall...
Börja med att vrida den övre ventilen så mycket det går åt vänster, sedan lossar du huvan på den undre ventilen, men se upp, för det kommer att läcka ut lite vatten, så var beredd med trasor och flinka fingrar. Dessutom kan packningen i huvan behövas bytas ut, så ha sådana i reserv. Innanför finns det en skruvskalle. Den skall vara utskruvad, nästan i höjd med huvans jängor. Därefter luftar du elementen. När det är gjort, finns det inget mer att göra i din lägenhet.
Men!
Eftersom du säger att det understundom blir rejält varmt, beror det sannolikt inte på dina element Överhuvudtaget! Snacka med grannarna och hör om de har det lika kallt.
Staffan
Men!
Eftersom du säger att det understundom blir rejält varmt, beror det sannolikt inte på dina element Överhuvudtaget! Snacka med grannarna och hör om de har det lika kallt.
Staffan
Fel på styrningen av börvärdet vad det verkar? Finns utegivare? Rätt placerad? Fungerar?Staffan2000 skrev:
Redigerat:
Det är möjligt att de bara har en manuell reglering. När det är "varmt" ute, är värmen av och när det är "kallt", är värmen på.
Staffan
Staffan
År 2020 borde minimum i varje flerbostadshus vara att det finns utegivare för reglering av börvärde.
Det borde det. Vi borde också haft ett fullgott beredskapsförråd av skyddsutrustning för bla. pandemier, det borde också vara dödstraff på att slå ihjäl och stycka tonårstjejer etc... Säker är inte alltid vad de borde vara.
Staffan