Ok, ge mig era 5 största misstag!
Hej, vi har en tomt och står nu i läget att välja hustyp och leverantör. Det finns som bekant många fällor att falla i. Nu vill jag gärna veta från er som har påbörjat, eller avslutat, ett bygge:
Vilka är era 5 största misstag som man inte skall göra?
Hälsningar från
Daniel
Vilka är era 5 största misstag som man inte skall göra?
Hälsningar från
Daniel
Nyligen flyttat in
Ett stort misstag som jag känner att vi gjorde var att inte välja totalentreprenad
För att hålla i alla hantverkare själv är inte alltid så skoj
Nästa gång vi bygger om vi nu skall bygga mer så ska vi bestämma hur huset skall se ut och sedan får vi nyckeln när allt är färdigt
Ett stort misstag som jag känner att vi gjorde var att inte välja totalentreprenad
För att hålla i alla hantverkare själv är inte alltid så skoj
Nästa gång vi bygger om vi nu skall bygga mer så ska vi bestämma hur huset skall se ut och sedan får vi nyckeln när allt är färdigt
En blandning av goda råd och egna misstag....
- Besök bygget varje dag. Det finns inget som slår möjligheten att fånga upp entrepenörernas frågor på direkten istället för att de skall fatta egna puckade beslut.
- Se till att hålla en slant även från husleverantören. Våga vägra betala allt för jag lovar att det är svårt att få ngt ur dem så fort de fått alla sina pengar.
- Tvinga entrepenörena att tala med varandra istället för att allt skall behöva gå via dig. Finns inget som rär så svårt som att förklara för en elkille hur rörkillen har tänkt. Såvida du inte är röris då =)
- Vänta med att montera golv- och taklister. Låt dem vila inomhus i 6 månader så att de torkar på plats + att huset hinner sätta sig.
- Lägg tid på att fundera på var du vill ha extra eluttag och VP-rör i väggarna för LAN, musikanläggning m.m. Oavsett hur många uttag som ingår som standard tenderar man alltid att sakna minst ett i varje rum...
- Möblera huset på papper så vet ni var spotlights och andra fasta montage skall sitta redan innan ni börjar bygga
- Barn? Planera en rymlig entré med möjlighet att gå raka vägen in i tvättstugan för att torka blöta overaller.
- Tvättnedkast raka vägen med i tvättstugan samt parallellt ett fett rör för blöjor ned till tät tunna i tvättstugan! Släng inte i fel nedkast bara :
- Soutteränghus? Gräv ned rör kring huset och led regn-/smältvattnet runt huset istället för att det rinner ned i marken och riskerar fuktskador på grund
- Installera centraldammsugaruttag utomhus intill parkeringen samt vattenutkast på mer än ett ställe på fasaden
- Se till att det finns utrymme i köket/köksön för förvaring av PET-flaskor och returpapper.
- Tänk på att 40 spottar á 40 w som lyser i 25h drar 40kWh... oavsett om du har dimmer eller ej.... :-/
Kör så det ryker och lås en bra slant för möbler och tillbehör som snöslunga, utomhusbelysning, vattenslang, skottkärra, verktyg, redskap, ny köksartiklar m.m.
- Besök bygget varje dag. Det finns inget som slår möjligheten att fånga upp entrepenörernas frågor på direkten istället för att de skall fatta egna puckade beslut.
- Se till att hålla en slant även från husleverantören. Våga vägra betala allt för jag lovar att det är svårt att få ngt ur dem så fort de fått alla sina pengar.
- Tvinga entrepenörena att tala med varandra istället för att allt skall behöva gå via dig. Finns inget som rär så svårt som att förklara för en elkille hur rörkillen har tänkt. Såvida du inte är röris då =)
- Vänta med att montera golv- och taklister. Låt dem vila inomhus i 6 månader så att de torkar på plats + att huset hinner sätta sig.
- Lägg tid på att fundera på var du vill ha extra eluttag och VP-rör i väggarna för LAN, musikanläggning m.m. Oavsett hur många uttag som ingår som standard tenderar man alltid att sakna minst ett i varje rum...
- Möblera huset på papper så vet ni var spotlights och andra fasta montage skall sitta redan innan ni börjar bygga
- Barn? Planera en rymlig entré med möjlighet att gå raka vägen in i tvättstugan för att torka blöta overaller.
- Tvättnedkast raka vägen med i tvättstugan samt parallellt ett fett rör för blöjor ned till tät tunna i tvättstugan! Släng inte i fel nedkast bara :
- Soutteränghus? Gräv ned rör kring huset och led regn-/smältvattnet runt huset istället för att det rinner ned i marken och riskerar fuktskador på grund
- Installera centraldammsugaruttag utomhus intill parkeringen samt vattenutkast på mer än ett ställe på fasaden
- Se till att det finns utrymme i köket/köksön för förvaring av PET-flaskor och returpapper.
- Tänk på att 40 spottar á 40 w som lyser i 25h drar 40kWh... oavsett om du har dimmer eller ej.... :-/
Kör så det ryker och lås en bra slant för möbler och tillbehör som snöslunga, utomhusbelysning, vattenslang, skottkärra, verktyg, redskap, ny köksartiklar m.m.
Se till att ha REJÄLT med tomrör indraget till huset (och ihuset också för den delen)
Är alltid bra om man ska dra eget LAN eller KabelTV.
Vi hade rör, våra grannar hade inte... dom fick problem när det skulle dras fibernät med bredband och kabel TV....
Är alltid bra om man ska dra eget LAN eller KabelTV.
Vi hade rör, våra grannar hade inte... dom fick problem när det skulle dras fibernät med bredband och kabel TV....
Vet inte om det är de "största misstagen" man kan göra men...:
Att inte, så här i juletid, sätta uttag brevid och ovanför vissa fönster. Blev knepigt att få till julstjärnor...
MINST ett uttag per fönster!
Att beställa och placera alldeles för få garderober.
Att ha öppet upp från nederplan till takfönster och komma på att det kommer bli jä**igt jobbigt att putsa takfönstren.
Att inte tagit in egna priser på viss entreprenad utan valt hustillverkarens. Kunde sparat pengar på att vara mer "om och kring sig".
Att missa indexuppräkning (vilket vi iofs slapp.)
Flyttade in igår så listan kanske kompletteras om några dagar
Att inte, så här i juletid, sätta uttag brevid och ovanför vissa fönster. Blev knepigt att få till julstjärnor...
MINST ett uttag per fönster!
Att beställa och placera alldeles för få garderober.
Att ha öppet upp från nederplan till takfönster och komma på att det kommer bli jä**igt jobbigt att putsa takfönstren.
Att inte tagit in egna priser på viss entreprenad utan valt hustillverkarens. Kunde sparat pengar på att vara mer "om och kring sig".
Att missa indexuppräkning (vilket vi iofs slapp.)
Flyttade in igår så listan kanske kompletteras om några dagar
tja, vad skall man säga, lysande fredde b, du fick med det mesta. Tar dock med några av mina missar.
- Dra färdigt all ventilation innan lösullen är på plats
- glöm inte vp-rören till rumsgivarna / larmet
- var ute i god tid när du vill ha tag i hantverkare
- se till att köpa all vvs-material på rinkaby, inte hos den dyra lokala rörpularn
- montera inte in de nya fina ytterdörrarna för tidigt
- planera/ förbered en kulvert för vatten och värme till garaget direkt.
- Välj ett stort grovkök.
- köp bra och anpassade verktyg till gipsarbetena.
- låt råsponten torka ordentligt innan du spikar upp den
- kom ihåg/märk upp vart tomrören/pexrören befinner sig, lätt att glömma.
- kontrollera orderbekräftelser
- sä inte upp lägenheten för tidigt
- Dra färdigt all ventilation innan lösullen är på plats
- glöm inte vp-rören till rumsgivarna / larmet
- var ute i god tid när du vill ha tag i hantverkare
- se till att köpa all vvs-material på rinkaby, inte hos den dyra lokala rörpularn
- montera inte in de nya fina ytterdörrarna för tidigt
- planera/ förbered en kulvert för vatten och värme till garaget direkt.
- Välj ett stort grovkök.
- köp bra och anpassade verktyg till gipsarbetena.
- låt råsponten torka ordentligt innan du spikar upp den
- kom ihåg/märk upp vart tomrören/pexrören befinner sig, lätt att glömma.
- kontrollera orderbekräftelser
- sä inte upp lägenheten för tidigt
