Ränta på byggnadskreditiv
Hej,
Jag har sökt lite överallt hur räntan på ett byggnadskreditiv fungerar men inte hittat.
Funkar det på samma sätt som en bolån? Men aningen högre ränta?
T ex om räntan är 2%. Och jag hittills lånat 1,5 miljoner.
Så blir det 30,000kr.
Delar man det på 12 månader och betalar in den summan tills dess att summan förändras, sedan likadant på den nya summan? Eller hur funkar det?
Skulle även uppskatta om någon vet vad räntan för byggnadskreditiv brukar ligga kring.
Tack på förhand
Jag har sökt lite överallt hur räntan på ett byggnadskreditiv fungerar men inte hittat.
Funkar det på samma sätt som en bolån? Men aningen högre ränta?
T ex om räntan är 2%. Och jag hittills lånat 1,5 miljoner.
Så blir det 30,000kr.
Delar man det på 12 månader och betalar in den summan tills dess att summan förändras, sedan likadant på den nya summan? Eller hur funkar det?
Skulle även uppskatta om någon vet vad räntan för byggnadskreditiv brukar ligga kring.
Tack på förhand
Såhär fungerade det när vi hade byggnadskreditiv
Räntan betalades på det nyttjade beloppet på samma sätt som vilket annat lån som helst. Men man betalar hela tiden på det nyttade beloppet och det ökar ju gradvis under bygget och är som mest strax innan man gör om till vanligt bolån. Så om summan är 1,5 miljon är det som du säger fram tills summan förändras. Då betalar du räntan 1,5 miljon fram till datum när summan förändras, sen ränta på den nya summan därefter.
Sen lite beroende på hur betalningsplanen ser ut kan det vara olika länge man ligger med olika nyttjande grader. Vi hade t.ex bara en månad då vi låg max uttnyttjande i kreditivet innan det vad dags att göra om till bolån, så även om kreditivet var dyrare än bolån var det under så pass kort tid så det märktes inte så mycket ändå i slutändan.
I vår produktionskalkyl var det även medräknat en räntepost och den stämde ganska väl med vad det landade på i slutänden, blev till och med lite billigare.
Räntan betalades löpande under byggtiden, men återigen beror det ju på hur lyften ser ut dvs när man nyttjar kreditivet hur mycket ränta det faktiskt blir att betala. Tror även att vi hade betalningsdag var 3:e månad för räntan och totalt gjorde vi 3 inbetalningar av ränta under byggtiden.
Räntan betalades på det nyttjade beloppet på samma sätt som vilket annat lån som helst. Men man betalar hela tiden på det nyttade beloppet och det ökar ju gradvis under bygget och är som mest strax innan man gör om till vanligt bolån. Så om summan är 1,5 miljon är det som du säger fram tills summan förändras. Då betalar du räntan 1,5 miljon fram till datum när summan förändras, sen ränta på den nya summan därefter.
Sen lite beroende på hur betalningsplanen ser ut kan det vara olika länge man ligger med olika nyttjande grader. Vi hade t.ex bara en månad då vi låg max uttnyttjande i kreditivet innan det vad dags att göra om till bolån, så även om kreditivet var dyrare än bolån var det under så pass kort tid så det märktes inte så mycket ändå i slutändan.
I vår produktionskalkyl var det även medräknat en räntepost och den stämde ganska väl med vad det landade på i slutänden, blev till och med lite billigare.
Räntan betalades löpande under byggtiden, men återigen beror det ju på hur lyften ser ut dvs när man nyttjar kreditivet hur mycket ränta det faktiskt blir att betala. Tror även att vi hade betalningsdag var 3:e månad för räntan och totalt gjorde vi 3 inbetalningar av ränta under byggtiden.
coconut skrev:
Hej,
Tack så mycket för ditt svar.
En liten fråga.
Om räntan på 1,500,000kr blir 30,000kr. Hur betalas detta. Är det en klumpsumma på 30,000kr. Eller delar man 30,000 på 12 månader, och betalar den summan per månad?
Tack på förhand
Vi betalar in räntan per månad, det bästa är att du frågar din bank.M Maestrof skrev:
Hej, Som sagts tidigare. Betalas per månad. Sedan lite beroende på hur du tar ut kreditivet. Nyckelfärdigt hus så blir det stor summa på en gång under kort tid. Eller lösvirkesbygge så blir det mindre poster varje månad under lång tid.
Vi betalde byggkrediten månadsvis och inkluderade denna i byggkrediten givetvis
Vi betalde byggkrediten månadsvis och inkluderade denna i byggkrediten givetvis
Hej.
Tack för hjälpen.
Pratade med banken. Där ska man betala in var 3e månad. Verkar vara olika beroende på bank.
Räntan är 2,39% och icke justerbar enligt handläggaren.
Vet inte om det är högt eller lågt i jämförelse med andra banker, Men tror att vi kommer köra på det.
Fördelen som jag inte var beredd på var att tomten får ett eget lån (tomtlån) och har mycket lägre ränta.
Tack för hjälpen.
Pratade med banken. Där ska man betala in var 3e månad. Verkar vara olika beroende på bank.
Räntan är 2,39% och icke justerbar enligt handläggaren.
Vet inte om det är högt eller lågt i jämförelse med andra banker, Men tror att vi kommer köra på det.
Fördelen som jag inte var beredd på var att tomten får ett eget lån (tomtlån) och har mycket lägre ränta.