Sättet att hyra ut BRF lägenhet för längre tid: Avtal om avstående av besittningsskydd till lägenhet

[A-Man_08]

Ägaren bestämmer.

Hur hade du tänkt finnansiera bostadsrätten när du hyr ut den under så lång tid, lån amortering ränta månadsavgift etc?

 

[Kortling]

Hur hade du tänkt finnansiera bostadsrätten när du hyr ut den under så lång tid, lån amortering ränta månadsavgift etc?

Vad spelar det för roll?

 

[Dr Jumping Jack]

Bekanta dig med grundlagens kapitel om äganderätten och skydd av äganderätten.

Du äger inte din bostadsrätt

 

[HasseTeknik]

Du äger inte din bostadsrätt

Jo, det är just det man gör - däremot äger man inte bostadsrättslägenheten, mer än gemensamt med övriga i föreningen.

 

[A-Man_08]

Vad spelar det för roll?

Någon måste ju stå för kostnaderna.

 

[hempularen]

Hur hade du tänkt finnansiera bostadsrätten när du hyr ut den under så lång tid, lån amortering ränta månadsavgift etc?

OM man nu får tillstånd att hyra ut, så kommer ju andrahandshyran att täcka de kostnaderna (oftast med råge).

 

[Keiller]

"Ovan namngivna sökande utfäster sig att med hyresgästen träffa avtal om avstående av besittningsskydd till lägenheten enl 12 kap 45§ jordabalken om hyresförhållandet överstiger två år. Avtalet skall godkännas av hyresnämnden. Sökanden utfäster sig också att tillse att giltigheten av det upprättade hyresavtalet mellan hyresvärden och andrahandshyresgästen blir beroende av att hyresnämnden godkänner avtalet om avstående av besittningsskydd."

Vad fan är det här för galenskaper igen? Varför skall hyresnämnden blanda sig i helt PRIVATA angelägenheter? Om jag vill hyra ut min lägenhet, det hör INTE till någon nämnd. Det är saken mellan mig och hyresgästen. Helt galet. Vad är fel med det här landet?

Men. Det här visar motsatsen till vad vissa påstod här. Det GÅR att hyra sin BRF lägenhet även för en längre tid om den här socialistiska nämnden godkänner avtalet. Och det måste den göra. Annars drar jag dom inför rätten!

Jag tycker absolut att du ska "dra dom inför rätten" så vi får svart på vitt om hur länge man kan bo i en bostadsrättslägenhet utan att äga bostadrätten och hur länge man som bostadsrättsinnehavare kan andrahandsuthyra bostadsrättsföreningens lägenhet.

 

[Evamag]

Dom flesta föreningar godkänner inte mer än 1 år för andrahandsuthyrning. Bryter man mot föreningens regelverk kan bostaden bli förverkad.
’viktigt att komma ihåg att man äger inte sin lägenhet i en BRF utan är delägare i en fastighet till viss procent.

 

[hempularen]

OM jag förstår rätt så handlar dte om ett dokument från föreningen inför godkännande av andrahnadsuthyrning. Att föreningen ställer som ett villkor att besittningsrätten skall avtalas bort.

Det kan vara lite föråldrat. Hyreslagen ändrades för några år sedan så att besittningsrätt inte uppstår vid "privatuthyrning", alltså där en privatperson hyr ut sin bostad tillfälligt. Så i normalfallet behöver man inte avtala bort besittningsrätten. Men såvitt jag förstår så kan det räcka att man samrtidigt hyr ut ex. sin sommarstuga (airbnb??) så är det inte längre en privatuthyrning, om man hyr ut mer än en bostad. Och då gäller i stort sett samma regler som om det är ett stort fastighetsbolag som hyr ut.

 

[A-Man_08]

När man hyr ut sin privtbostad så gäller inte hyreslagen.

 

[snuttjulle]

Nej det kan man inte få då det är en bostadsrätt och där uthyrning av privatbostad.
Och även om du bedriver uthyrning med flera bostadsrätter så finns det något om heter besittningsbrytande grund.

Har du något som styrker ditt påstående?

Det som styrker min åsikt är att du behöver skriva bort besittningsskyddet genom att sända in detta till hyresnämnden. Varför ska detta gå att göra om inte besittningskyddet finns?

 

[HasseTeknik]

Föreningen garderar sig kanske. Du kan ju ha flera lägenheter i andra föreningar, som du hyr ut och att det då inte blir privatuthyrning i lagens mening, så besittningsskyddet gäller. Jag bara gissar, men det är ju inte otroligt.

 

[A-Man_08]

Det som styrker min åsikt är att du behöver skriva bort besittningsskyddet genom att sända in detta till hyresnämnden. Varför ska detta gå att göra om inte besittningskyddet finns?

Varför ska det skickas in till hyresnämnden?

 

[snuttjulle]

För att de ska godkänna avtalet. Det är ju det TS är så upprörd över i tråden.

 

[A-Man_08]

För att de ska godkänna avtalet. Det är ju det TS är så upprörd över i tråden.

Ts kanske bedriver uthyrning av flera bostadsrätter.