Vid en klyvning så lär de byggnader som står på respektive mark vara en del av den nya fastigheten.N najks skrev:
Har morfar, eller vem det nu var, låtit uppföra alla stugorna på den gemensamma marken så är alla tillhörande fastigheten.
Mem har du kollat på Min fastighet på lantmäteriet. Där ser du hur fastigheten är taxerad och om det finns byggnader på ofri grund på fastigheten. Även taxeringsvärdet finns redovisat.
Har du kollat senaste fastighetstaxeringen (du får kolla med din mor) där ser du hur taxeringsvärdet är beräknat. Det finns på skatteverket.
Det blir mycket enklare om ni har koll på detta, nu är det massa spekulationer.
Husägare
· Älvsborg
· 2 270 inlägg
Jag fick intrycket av att morbror har en till sig som leder till sin stuga och att ts tycker att han ska använda den stigen efter en eventuell klyvning.Anna_H skrev:
Jag får intrycket att alla tre har nån sorts traktorväg till sina huvudbyggnader och att "tarmen" dessutom innehåller en stig till en av Morbror 1:s byggnader, samt att den ligger bakom något så att den i topografin inte blir en naturlig del av tomt 2.
Typ...
fast det är ingen traktorväg - snarare en stig på ca 2.5m bredd
däremot finns en mer farbar väg som går bakom vårt hus och mosterns, sedan blir den mindre innan den ansluter bakom morbroderns hus.. dock fullt farbar med fyrhjuling osv.
dock är det alltså en rejält stor dalgång mellan vårt hus och hans, och denna stig ligger alltså på bortre (hans) sida av denna dalgång
Hur stora blir tomterna då?N najks skrev:
Så här i efterhand, varför har du lagt så mycket pengar och tid på dina släktingars hus? För just nu är det just det som har hänt. Eller? För jag har inte sett eller hört något om ägandeskap på byggnader...
Nu är det väl så att dom tre tomterna är en fastighet och i denna fastighet ingår tre hus som samägs av tre syskon. Det finns väl ingen enskild egendom?VidarH skrev:
Har inte mätt exakt men omkring 3000-3500m2D Dr Jumping Jack skrev:
Personligen tycker jag att vi kan skapa tre tomter på 3000m2 per styck, sedan kan man väl göra ingenmansland av de resterande 1500m2 ungefär längs gränserna, då får man ju en buffertzon gentemot grannar tänkte jag?
En annan fundering..
Mammas syskon kräver i princip att det befintliga avtalet hävs före klyvning..
Avtalet vet jag ju endast gäller när fastigheten är hel som idag, dvs om någon av delägarna abrupt vill sälja så måste man tillfråga övriga först..
Jag vet att det är lätt att sticka hål på ett sådant avtal, men nu undrar jag vad ni andra tror
Varför är de andra så helt och fullt inne på att avtalet måste hävas före klyvning?
Om vi klyver så kommer ju ändå avtalet per automatik vara hävt, då fastigheten är delad..
Min mor och jag är helt överens om att klyvning bör ske först, och sedan får man ta eventuella diskussioner om övriga aspekter
Mammas syskon kräver i princip att det befintliga avtalet hävs före klyvning..
Avtalet vet jag ju endast gäller när fastigheten är hel som idag, dvs om någon av delägarna abrupt vill sälja så måste man tillfråga övriga först..
Jag vet att det är lätt att sticka hål på ett sådant avtal, men nu undrar jag vad ni andra tror
Varför är de andra så helt och fullt inne på att avtalet måste hävas före klyvning?
Om vi klyver så kommer ju ändå avtalet per automatik vara hävt, då fastigheten är delad..
Min mor och jag är helt överens om att klyvning bör ske först, och sedan får man ta eventuella diskussioner om övriga aspekter
Är du helt säker på det?N najks skrev:
Det tror jag du får fråga dem. Det låter ju som om ni är överens att det ska klyvas. Kan det vara så att de är oroliga att det efter klyvning ska kunna tolkas så att de inte kan sälja sina delar utan hembud från de andra två?N najks skrev:
Om ni är överens om den delen kan ni ju lika gärna häva avtalet. Risken som finns är väl att ni inte lyckas komma överens om klyvningen och hamnar i en situation där tvångsförsäljning blir aktuell, och någon utomstående budar upp fastigheten.
Så det är kanske bäst att behålla avtalet, men klargöra vid klyvningen att det hävs så ingen kan komma i efterhand.