Granne bygg väg olovligen - vad göra

[macostockholm]

Vi har ett hus med sjöutsikt där tomten mellan oss och vattnet är samfällighet. Vi har nu insett att vår granne bygg sin infart genom att anlägga en grusväg framför vår tomt på samfällda marken. Det verkad inte dokumenterad att de har fått lov att bygga vägen av samfälligheten. Dessutom har vi nu konstaterat att vägen till mindre del går på vår fastighet. Pinnen som ska markera tomthörnet är konstigt nog borta. Till saken gör att grannen byggde huset på 80-talet och det finns ett skaft på andra sidan tomten som de inte anslutit till samfällighetens mark. Vi hörde att de ”fått lov” att göra anslutande väg på.alternativt ställe en gång når de byggde.

Vi vill inte bråka men tycker inte saken är ok. Det stör ju dessutom sjöutsikten när de kör och vägen är ju byggd på strandskyddad tomt.

Vad tycker ni?

 

[Claes Sörmland]

Kan du utveckla vad du tycker är fel här.

Hur gammal är vägen? Har den byggts nu i dagarna?

Vad säger samfälligheten? Det finns inget krav på dokumenterad överenskommelse, det räcker med en överenskommelse med samfälligheten. T ex att firmatecknaren, vanligen ordföranden, slutit ett muntligt avtal.

Om gränsmarkeringen inte går att finna är du säker på att vägen ligger på din mark? Kan du mäta dig fram till det från andra gränsmarkeringar?

 

[macostockholm]

Hej! Vägen sägs ha byggts med ett muntligt ok av en insamfällgihetens styrelse på 80-talet. Tidigare ägare av vårt hus vill nog inte bråka och protesterade inte samt att de inte kände till att grannen ”flyttat” på tomtgränsen. Vi köpte vårt hus ganska nyligen. Vi har kontrollerat tomtkartan med foto från kommunen så vi är säkra att vägen en liten bit går på vår tomt. Vi är också säkra att vägen är gjord på 80-talet och inte har strandskyddsdispens.

 

[Claes Sörmland]

Hej! Vägen sägs ha byggts med ett muntligt ok av en insamfällgihetens styrelse på 80-talet. Tidigare ägare av vårt hus vill nog inte bråka och protesterade inte samt att de inte kände till att grannen ”flyttat” på tomtgränsen. Vi köpte vårt hus ganska nyligen. Vi har kontrollerat tomtkartan med foto från kommunen så vi är säkra att vägen en liten bit går på vår tomt. Vi är också säkra att vägen är gjord på 80-talet och inte har strandskyddsdispens.

Så då hade grannen OK från samfälligheten och dåvarande ägare av er fastighet.

Troligen begicks ett brott om en gränsmarkering avsiktligt förstördes men det lär vara preskiberat nu. Men det är ju bara en hypotes från er sida, nån annan kan ju ha rubbat gränsmarkeringen. Utgå inte från flygfoto med markerade gränser som t ex kommunen och lantmäteriet har, de är inga lagliga dokument. Ofta är de där gränserna flera meter fel ute på landet. Mät istället var gränspinnen förväntas finnas utifrån andra gränsmarkeringar som ni hittar på er tomt och avstånden som anges i förrättningskartan till er fastighet.

Finns en gällande detaljplan som antogs före 1975 så gäller inte strandskyddet. Är detaljplanen yngre så kan strandskyddet gälla om det inte är undantaget. Finns ingen detaljplan så gäller troligen strandskyddet. Vad är preskriptionstiden för strandskyddsöverträdelser? Det verkar gälla nästan 40 år gamla förseelser. Hur vet ni att strandskyddsdispens inte fanns?

 

[Jonatan79]

Jag tycker ni ska njuta av livet och vara vänner med grannarna så gott det går.

 

[GoC]

Allt fanns ju redan byggt när ni köpte stället så det kan näppeligen undgått er att det fanns en väg nere vid sjön.
Och det måste vara en våldsam trafik på den vägen om den skall störa sjöutsikten, bullrar säkert också?
Men visst, vill ni göra er ovän med grannarna så skall ni självklart börja rota runt i detta.

 

[Nötegårdsgubben]

Vad är preskriptionstiden för strandskyddsöverträdelser?

Finns ingen. Mord och överträdelser av strandskyddet preskriberas aldrig.

Jag har svårt att se att det här är ett stort problem, men gränsbestämmelse och inhägnande av den egna tomten är väl det lättaste sättet att hävda sin rätt.

Vill man som TS säger dock inte bråka så gör man inte det, utan låter det vara som det varit de senaste 35–40 åren.

 

[Claes Sörmland]

Jag tycker ni ska njuta av livet och vara vänner med grannarna så gott det går.

Hippie!

 

[macostockholm]

Ja. Vi har ju inte bråkat. Tomtgränsen är vi säkra på. Tänkte kanske inte ta upp det med grannen utan bara be kommunen sätta ut en ny tomtpinne så får vi se vad grannen säger när den sticker upp i vägen. Men det känns lite provocerande.

 

[GoC]

Spara dom pengarna som det kostar att få en ny gränsmarkering. Det finns betydligt roligare saker att göra för dom pengarna än att reta grannen.

 

[MetteKson]

Vad vill ni uppnå med att nysta vidare i detta? Är det att stoppa grannens trafik för att den stör för mycket (buller, utsikt mm)? Hindrar överträdelsen era framtida planer för fastigheten (ny byggnader etc)? Vill ni att grannen ska flytta vägen så denne inte genar över er fastighet? Eller har det blivit en principfråga? Tänk efter, hur viktigt är ändamålet för er? Lägg i andra vågskålen kostnader, diskussioner, byråkrati, myndigheter, grannsämja och allmän trivsel i området mm mm.

Vägen har legat där länge och ni visste om den innan ni köpte huset och ni hade en möjlighet att backa tidigare. Om ni däremot helt ovetandes vaknat av grävskopor en morgon och fått veta att en ny väg skulle anläggas hade saken kommit i annat läge.

Ni kan plantera en häck eller sätta staket vid vägkanten för att försöka undvika att vägområdet ”sväller ut”. Kör grannen alldeles för fort förbi, ta ett snack med densamme.

 

[macostockholm]

Tack alla. För att förtydliga. Grannen hade ingen tillåtelse att bygga av tidigare ägare av min fastighet. Det finns uppenbarligen många människor som inte tyclker det är omoraliskt att bryta mot strandskyddslagen och bebygga grannens tomt.

 

[Claes Sörmland]

Tack alla. För att förtydliga. Grannen hade ingen tillåtelse att bygga av tidigare ägare av min fastighet. Det finns uppenbarligen många människor som inte tyclker det är omoraliskt att bryta mot strandskyddslagen och bebygga grannens tomt.

Vad vill du ha hjälp med? Här kan vi ge råd och perspektiv på olika scenarier beroende på vad du önskar uppnå.

Men vi känner inte dig och din granne och har ingen känslomässig investering i just er situation. Det emotionella blir helt naturligt ditt bidrag till tråden.

 

[fsn]

Tack alla. För att förtydliga. Grannen hade ingen tillåtelse att bygga av tidigare ägare av min fastighet. Det finns uppenbarligen många människor som inte tyclker det är omoraliskt att bryta mot strandskyddslagen och bebygga grannens tomt.

Hur mycket ”ligger vägen på er tomt” och har ni några planer för just den delen av tomten? Att snacka om omoraliskt som nyinflyttad blir något löjligt när det handlar om en väg som legat där i 40år.

 

[Nötegårdsgubben]

Det finns uppenbarligen många människor som inte tyclker det är omoraliskt att /.../ bebygga grannens tomt.

Du skrev själv uttryckligen att du inte ville bråka. Då fick du svar därefter. Vill du hävda din rätt kan du få råd om det, men skriv då inte att du vill något annat.