Bygga hus!
Hej! Vi skulle bygga ett hus på två plan 80kvm, men efter granhör så blev det ändring på nya ritningarna, så det blev en och ett halv plan och det står på bygglovet att det är 60kvm istället eftersom vi sänkte övervåningen till halva plan. Byggaren vill ha betalt på 80kvm och inte 60kvm har han rätt till det eller inte? ska han följa det som står på bygglovet alltså boarea. Vi skulle vara tacksamma om ni skulle dela mer er era erfarenheter av det och hur vi skulle göra isåfall.
Vi håller på o bygga huset, det var 80kvm från början men det ändras till 60kvm och höjden på huset också sänktes, men byggaren vill hålla första priset på huset alltså, det vill säga att han räknar på 80kvm och inte 60kvm Ska vi utgå från bygglovet eller det byggaren säger? Eller hur ska man göra egentligen?
Det är en entreprenadkontrakt.
Ja, entreprenadkontrakt kan ju betyda lite allt möjligt. Är det ett fastpris kontraakt? Totalentreprenad (just ordet totalentreprenad i kontraktet har en legal betydelse)?
På bilderna har du allt som står i kontraktet.
TotalentreprenadH hempularen skrev:
OK, och fastpris, gissar jag?
Kontraktet refererar väl troligen till vad som skall byggas. Därmed har du ett avtal som stipulerar att du skall betala XX kronor för ett bygge som gäller en ritning för ett 80 kvm hus, osv. Nu har du fått ett annat hus. Bygglovet är ditt ansvar.
Rent hypotetiskt skulle byggaren troligen kunna kräva dig på skadestånd för kontraktsbrott, eftersom du inte ordnat bygglovet. Bygget av det mindre huset har inte så mycket med avtalet att göra, eftersom det är en annan vara som levererats.
Nu är det väl ganska vanligt att man i ett sådant avtal lägger in klausuler som villkorar avtalet med att bygglov skall beviljas. I så fall är avtalet ev. inte giltigt. Bygget borde då istället ske på löpande räkning, eftersom det inte finns ett giltigt avtal. Även det kan ev. bli mycket dyrare än det avtalade fasta priset.
Kontraktet refererar väl troligen till vad som skall byggas. Därmed har du ett avtal som stipulerar att du skall betala XX kronor för ett bygge som gäller en ritning för ett 80 kvm hus, osv. Nu har du fått ett annat hus. Bygglovet är ditt ansvar.
Rent hypotetiskt skulle byggaren troligen kunna kräva dig på skadestånd för kontraktsbrott, eftersom du inte ordnat bygglovet. Bygget av det mindre huset har inte så mycket med avtalet att göra, eftersom det är en annan vara som levererats.
Nu är det väl ganska vanligt att man i ett sådant avtal lägger in klausuler som villkorar avtalet med att bygglov skall beviljas. I så fall är avtalet ev. inte giltigt. Bygget borde då istället ske på löpande räkning, eftersom det inte finns ett giltigt avtal. Även det kan ev. bli mycket dyrare än det avtalade fasta priset.
80 kvm på två plan, innebär det alltså 40 kvm per våning? Och att det blev 60 kvm när ni sänkte höjden?
I så fall så är det ju lika mycket jobb med att bygga huset som om det var på 80 kvm, men undantag för lite mindre materialåtgång pga lägre takhöjd. Tillkommer troligen kostnader pga nya ritningar.
I så fall så är det ju lika mycket jobb med att bygga huset som om det var på 80 kvm, men undantag för lite mindre materialåtgång pga lägre takhöjd. Tillkommer troligen kostnader pga nya ritningar.
M maximm skrev:
S Strontus skrev:
ember: 166643"]Nä, han skriver att det var 80+80 i 2 plan innan. Nu blev det 80+60 i 1.5 plan.S Strontus skrev:
M maximm skrev:
Det är väldigt stor skillnad i pris för detta när man bygger nytt vill jag minnas när vi letade.[/QUOTE]
Det stämmer det var ju 80kvm från början alltså 40Kvm per våningen, men när arkitekten ändrade ritningar då gjorde han så här att han sänkte höjden på huset som gjorde att det blev 60kvm istället.S Strontus skrev: