Svartmögel?
Hej,
Jag har nyligen köpt hus (första gången!)och är i processen att riva befintlig tapet, byta golv etc innan jag flyttar in om en vecka drygt. Huset är från 60 talet med en tillbyggnad gjord år 1997 på platta. Vi gjorde en besiktning innan köpet. Och inga indikationer fanns på mögel eller dylikt. Hela huset har haft dålig ventilation så det var det första vi åtgärdade genom att lägga in en FTX.
Idag när jag tar bort en tapet och golvlisten i det rum som säljaren använt som sovrum, i tillbyggnaden (vi tänkte använda det som kontor) hittar jag vad jag tror är svartmögel. Tala om att få panik!
Jag har en villaförsäkring och säljaren har en dolda fel försäkring.
I vilken ende börjar jag? Kontaktar jag en besiktningsman för att avgöra omfattningen eller direkt min villaförsäkring eller säljarens dolda fel försäkring(fick fullmakt av säljaren att kontakta försäkringsbolaget direkt) ?
Någon som gått igenom något liknande och kan ge några råd eller vägledning?
Jag har nyligen köpt hus (första gången!)och är i processen att riva befintlig tapet, byta golv etc innan jag flyttar in om en vecka drygt. Huset är från 60 talet med en tillbyggnad gjord år 1997 på platta. Vi gjorde en besiktning innan köpet. Och inga indikationer fanns på mögel eller dylikt. Hela huset har haft dålig ventilation så det var det första vi åtgärdade genom att lägga in en FTX.
Idag när jag tar bort en tapet och golvlisten i det rum som säljaren använt som sovrum, i tillbyggnaden (vi tänkte använda det som kontor) hittar jag vad jag tror är svartmögel. Tala om att få panik!
Jag har en villaförsäkring och säljaren har en dolda fel försäkring.
I vilken ende börjar jag? Kontaktar jag en besiktningsman för att avgöra omfattningen eller direkt min villaförsäkring eller säljarens dolda fel försäkring(fick fullmakt av säljaren att kontakta försäkringsbolaget direkt) ?
Någon som gått igenom något liknande och kan ge några råd eller vägledning?
Ser ut om någon form av fukt. Är det fortfarande fuktigt? Nog bäst att kontakta besiktningsman eller specialist på fuktskador. Mycket tveksam till att det skulle klassas som ett dolt fel.
Elektroniktokig
· Västra Götaland
· 671 inlägg
Jag kontaktade mitt försäkringsbolag som i sin tur skickade ut en besiktningsman för att kontrollera skadan när vi fick en vattenskada. Om du vill anmäla som dolt fel så ligger det på dig som köpare att påvisa att det är ett fel.
Du fick ingen anmärkning på att grundkonstruktionen var av ”risk konstruktion” platta på mark? Det ser ut att ha kommit underifrån om du frågar mig.
Du fick ingen anmärkning på att grundkonstruktionen var av ”risk konstruktion” platta på mark? Det ser ut att ha kommit underifrån om du frågar mig.
Tänkte såhär gällande dolt fel. Om en skada är besiktningsbar så brukar det inte var ett dolt fel. På din bild ser det ut som att man relativt enkelt kom åt skadan. Detta ger att man även bör ha kunnat besiktiga utrymmet. Sedan tar man även hänsyn till ålder.K Keki skrev:
Med detta sagt så är det ju inte fel att kontakta försäkringsbolaget ang. dolda felförsäkringen, även om jag tror att chansen är ganska liten.
Aha ok. Vi ringde vårt försäkringsbolag och de hänvisade till säljarens dolda fel försäkring. Förstår av ditt svar att jag ska ringa dem igen.
Av besiktningsprotokollet framgår att man vid besiktningen saknade kännedom om isolering gjorts på plattan. Efter besiktningen fick vi bilder från säljaren som visade att isolering finns.
I första hand vill jag ju få det fixad så att vi kan flytta in. Frågan är om skadan kan uppstått enbart pga ventilation saknats. Vad tror du?
Är för dåligt insatt i vad som ingår för att kunna ge ett bra svar. Men min poäng är att det är relativt enkelt att komma åt för att undersöka och jag tror därför att försäkringsbolaget som har dolda felförsäkringen kommer att hänvisa till undersökningsplikten (som är långtgående)K Keki skrev:
Är ytorna torra och området som uppvisar missfärgningen begränsat så är det nog ingen fara. Tvätta rent eller byt ut materialet.
Kontrollera utsidan på huset så att marken och vägg är torra och att regnvatten inte kan bli stående på marken.
Det kommer alltid att finnas småskador i hus som har några år på nacken.
Kontrollera utsidan på huset så att marken och vägg är torra och att regnvatten inte kan bli stående på marken.
Det kommer alltid att finnas småskador i hus som har några år på nacken.
Hej,
Är det yttervägg det där? Vad finns isådantfall på andra sidan och hur kallt blir det där området när det är kallare utomhus?
Är det yttervägg det där? Vad finns isådantfall på andra sidan och hur kallt blir det där området när det är kallare utomhus?
Check! Kan ju vara en en sån pass köldbrygga som orsakat stående kondens när det är kallt ute. Nu har du FTX installerat så fuktnivåerna inomhus bör rimma bättre överens med ånghalten utomhus.K Keki skrev:
Det ser ut som tapetsläpp till vänster om där du rivit, så om du är orolig, ta kontakt med den som utförde besiktningen och hör ifall de vill komma ut och kika. De brukar vilja göra det ifall du påvisar att de missat något då de normalt brukar notera ner tapetsläpp i protokollet. Jag hade en kraftig köldbrygga som följd av otätheter i syllen som inte var möjlig att upptäcka vid besiktning, så när jag väl uppmärksammade problemet kontaktade jag min besiktningsman så kom de ut och gjorde termografi kostnadsfritt och skrev under för dolt fel och jag fick en rapport som underlag att presentera för säljaren.
Elektroniktokig
· Västra Götaland
· 671 inlägg
Jag tror inte att detta beror på brist av ventilation.K Keki skrev:
Av erfarenhet så kan ett dolt fel vara mycket svårt att hävda då undersökningsplikten är så omfattande för dig som köpare. Att lossa golvlister är något man som köpare förväntas göra, även fuktmätningar förväntas utföras om åldern på huset eller konstruktionen riskerar att vara fuktig.
Nej, lossa golvlister förväntas man bara göra om det finns någon indikation på problem som behöver undersökas noggrannare. Om skadan beror på köldbrygga som ger kondens så är det inte säkert att en fuktmätning skulle ha gett något resultat beroende på vilken tid på året man mäter.