Fast och lös egendom när man flyttar - vad måste man lämna?
Håller på att packa då huset är sålt och jag blir lite konfunderad på vad det egentligen är jag kan/får ta med och vad som måste lämnas.
Får även lite olika bud när jag googlar. Den här tråden säger ju en del men jag tycker ändå inte att den är helt självklar:
https://www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/fast-och-los-egendom
När jag byggde huset så hade jag med mig en lös, tvådelad stege från förra huset. Det ingick ingen stege i husbygget och denna har jag alltså bekostat själv innan jag byggde och den har jag för avsikt att ta med mig. För det får jag väl? Det krävs stege för att ta sig upp på taket (har kamin och skorsten) och nästan ingen av grannarna äger en så denna har blivit flitigt nyttjad.
Huset har centraldammsugare. Den räknas som fast egendom och ska lämnas men hur är det med slang och de tillbehör som tillhör dammsugaren? Nu har detta varit en icke-fråga om inte det är så att till huset jag flyttar medföljer en lös, omonterad centraldammsugare utan tillbehör och då vore det ju smutt att kunna ta med sig alla tillbehör till den. Om man får (utan att verka alltför småaktig men köparna prutade rätt mycket så jag tycker att jag har lite att ta igen...)
Persiennerna är av typen utanpåliggande och jag orkar inte ta med dem. Rätt smäckiga är dom också. Frågan är om jag hade fått ta med dom om jag velat? Inbyggda persienner är en sak man utanpåliggande?
Har en stor skjutgarderob med inredning av typen trådhyllor men dom måste jag nog lämna verkar det som.
"Fästen till gardinstång?" Öh, det finns ju massor av olika typer så varför det? Har väl en tre, fyra olika typer bara här.
Nu har jag ingen mangel (längre) men hade jag det så hade jag nog tagit med den på samma sätt som man gör med ett strykjärn. Den är ju inte fast monterad så varför skulle den ingå?
Cykelstället fraktade jag bort innan visning så där blir det inga diskussioner.
Har en del prima björkved staplad mot garaget (för trivseleldning), den behöver jag väl inte lämna? Har däremot erbjudit mig att lämna en del virke av olika typer som kan vara bra att ha men det sa köparen nej till.
Får även lite olika bud när jag googlar. Den här tråden säger ju en del men jag tycker ändå inte att den är helt självklar:
https://www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/fast-och-los-egendom
När jag byggde huset så hade jag med mig en lös, tvådelad stege från förra huset. Det ingick ingen stege i husbygget och denna har jag alltså bekostat själv innan jag byggde och den har jag för avsikt att ta med mig. För det får jag väl? Det krävs stege för att ta sig upp på taket (har kamin och skorsten) och nästan ingen av grannarna äger en så denna har blivit flitigt nyttjad.
Huset har centraldammsugare. Den räknas som fast egendom och ska lämnas men hur är det med slang och de tillbehör som tillhör dammsugaren? Nu har detta varit en icke-fråga om inte det är så att till huset jag flyttar medföljer en lös, omonterad centraldammsugare utan tillbehör och då vore det ju smutt att kunna ta med sig alla tillbehör till den. Om man får (utan att verka alltför småaktig men köparna prutade rätt mycket så jag tycker att jag har lite att ta igen...)
Persiennerna är av typen utanpåliggande och jag orkar inte ta med dem. Rätt smäckiga är dom också. Frågan är om jag hade fått ta med dom om jag velat? Inbyggda persienner är en sak man utanpåliggande?
Har en stor skjutgarderob med inredning av typen trådhyllor men dom måste jag nog lämna verkar det som.
"Fästen till gardinstång?" Öh, det finns ju massor av olika typer så varför det? Har väl en tre, fyra olika typer bara här.
Nu har jag ingen mangel (längre) men hade jag det så hade jag nog tagit med den på samma sätt som man gör med ett strykjärn. Den är ju inte fast monterad så varför skulle den ingå?
Cykelstället fraktade jag bort innan visning så där blir det inga diskussioner.
Har en del prima björkved staplad mot garaget (för trivseleldning), den behöver jag väl inte lämna? Har däremot erbjudit mig att lämna en del virke av olika typer som kan vara bra att ha men det sa köparen nej till.
- stege ingår som fast inredning om huset kräver att ta sig upp på taket för tex sotningnizzehult skrev:
- har husets sålts med centraldammsugare ingår även tillbehör till denna och räknas som fast inredning
- utanpåliggande persienner är inte fast inredning men det är inte snyggt att lämna kvar fula stora märken efter demontering lilsom gardinupphängningsanordning
- garderobsinredningen är väl i gråzonen - inte vidare "snyggt" att plocka med allt...
- mangel ingår inte i den fasta inredningen och tas med av säljaren
- ved ingår inte i husförsäljningen. Förr i tiden brukade man av kutym låta inneliggande värmelager finnas kvar för att täcka första vintern. När jag köpte för snart 40 år sedan hade säljaren fyllt upp oljetanken som inflyttningspresent till mig. Han var av den gamla stammen! Jag gjorde lika dant 25 år senare...till min köpare. Men bara halv tank då oljepriset då var extremt högt. Idag brukar man, då försäljningspappren skrivs på/ övertagandet göra avräkning på inneliggande värmelagring. Men du kan själv frakta bort veden innan dess.
Allt som du vill ta med får du ju förhandla.
Stegen ansåg jag när jag flytta in att den får han ta med, men hade jag varit dig hade jag gömt stegen vid visning eller skrivit med att den inte ingår. Antar att ni redan skrivit avtal för du skriver köparen ?
Ved får du ta med. Eller skänka eller ta betalt för.
Stegen ansåg jag när jag flytta in att den får han ta med, men hade jag varit dig hade jag gömt stegen vid visning eller skrivit med att den inte ingår. Antar att ni redan skrivit avtal för du skriver köparen ?
Ved får du ta med. Eller skänka eller ta betalt för.
Säker på det? På alla hus måste man ju ta sig upp på taket ibland. När huset köptes/byggdes ingick ingen stege och inte heller mina grannar som byggde nästan samtidigt äger nån - fast dom har kaminer - och den jag har nu har jag alltså införskaffat själv och långt innan huset var aktuellt. Några grannar har även sålt sina hus utan att någon stege ingått. Jag kan tänka mig att en fastmonterad stege är en del av fastigheten men en lös... Visst, hade jag fraktat bort den innan visning så hade det ju varit en annan sak (gäller f ö allt som diskuteras) men nu gjorde jag inte det då den behövdes vid besiktningen.yonna skrev:
Jag köper resonemanget om centraldammsugarens tillbehör man kan inte hitta nåt som styrker det. Detsamma gäller persienner, det står bara att dom ska ingå men inget om det även gäller utanpåliggande.
Att garderobsinredning till fasta garderober ska ingå har jag däremot läst i länken.
Ja allt är redan klart när det gäller avtal och papper och vissa saker fraktade jag bort redan innan visning för att slippa diskussioner så det är lite sent att börja förhandla om detta nu.