Medlem
· Stockholm
· 3 909 inlägg
Det har du rätt i, lastning med minigrävare verkar vara en orimlig och kostsam metod.A Alexn72 skrev:
Med riktiga maskiner halveras den totala tiden.
Kan bara säga OJ. Väldigt tragiskt. Helt orimligt genom mig, dock svårare att få rätt till att det är orimligt.
Låter som att det är klart runt 5 miljoner med de hantverkarna. Låter som att det är utländsk arbetskraft då de jobbar så oeffektivt. Men då brukar de också ha billigare timpris.
Tycker att hela projektet skulle inte kosta mer än 1,5- 2miljoner.
Låter som att det är klart runt 5 miljoner med de hantverkarna. Låter som att det är utländsk arbetskraft då de jobbar så oeffektivt. Men då brukar de också ha billigare timpris.
Tycker att hela projektet skulle inte kosta mer än 1,5- 2miljoner.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Problemet var väl att det mesta skulle ut från en källare. Svårt att få in en 14t eller L90 där...
Du är med stor säkerhet rökt utifrån det du beskriver.
Nej det verkar inte skäligt men det enda du i detta skede kan göra är att avbryta bygget och förhandla om, det kan vara värt att hyra in någon som övervakar kostnaderna för du kan hamna på 10 mille så som jobbet är specificerat.
Har du i alla fall något TAK pris i en offert???
Gällande skäligheten så är det extremt svårt att avgöra. Du får ta dit någon som kan besiktiga och avgöra detta.
Nej det verkar inte skäligt men det enda du i detta skede kan göra är att avbryta bygget och förhandla om, det kan vara värt att hyra in någon som övervakar kostnaderna för du kan hamna på 10 mille så som jobbet är specificerat.
Har du i alla fall något TAK pris i en offert???
Gällande skäligheten så är det extremt svårt att avgöra. Du får ta dit någon som kan besiktiga och avgöra detta.
Har du en kontrollansvarig till ditt bygge som är opartisk? Kanske han kan hjälpa till att se rimligheten och ge förslag på hur du kan fortsätta utan att vara orolig för budgeten?
Jag slås av att entreprenören i fråga inte bryr sig om att ge prognos på totalkostnaden, det är en tråkig varningsklocka
Det kanske är försent nu men även om du kör löpande pris borde de kunna ge en lista på alla moment och en uppskattad kostnad för detta som du kan följa upp mot varje vecka eller oftare än så. Om någon post drar iväg kan du tidigt upptäcka det och se om det är skäligt eller ej.
Jag slås av att entreprenören i fråga inte bryr sig om att ge prognos på totalkostnaden, det är en tråkig varningsklocka
Det kanske är försent nu men även om du kör löpande pris borde de kunna ge en lista på alla moment och en uppskattad kostnad för detta som du kan följa upp mot varje vecka eller oftare än så. Om någon post drar iväg kan du tidigt upptäcka det och se om det är skäligt eller ej.
M maschmuck skrev:
"normalt" hus, eller .....? Några komplikationer?
Skulle man ta denna lista som måttstock så skulle...oj alltså.
Allt från rördragning till dränering ser ju att vara förknippade med en massa krångel. På TVÅ månader.
Först har de sågat golv för 170 000. Måste ju vara rätt mycket av detta som är arbete.
Sedan har tagit ut blocken för 194 000 OCKSÅ mycket arbete. Antar jag?
Rördragning? 311 000 i en utbyggnad?
Det intressanta måste bli timmarna... mer specat än så här borde man väl få?
Förmodligen kommer dom inte betala stora summor då dom renoverar och bygger ut rejält, och dom har heller ingen offert att ta ställning till som dom krävde för arbetet med att återställa källaren i skicket det var i innan skadan.Jonatan79 skrev:
Jag betalade 2500kr/lass när jag grävde för tillbyggnaden och det var pengar som skattemyndigheten nog inte fick kännedom om om man säger så
Så 20000 kr för allt är ett otroligt bra pris om det är vitt
Man måste väl vara vid väl stadd kassa för att ta så lätt på ett så dyrt jobb som drar iväg. Det jag också undrar är om ni har en huvudentreprenör som samordnar de andra eller om ni har en enda motpart i detta. Det är skillnad på att samordna och att ha hela ansvaret. Att hoppas att konsumenträtten är långt kommen och därför inte fråga om priset innan utan hoppas att jämka efter är som att be om både bli upplurad av entreprenörererna sen lägga ett par hundringar till i juridtkostnader för att försöka bråka om priset. Hoppas ni inte får slut på pengar vid fyra mille för risken är ju då att det blir ett lerbad istället för en pool. Vet heller inte hur husmarknaden ser ut hos er men jag är inte så säker på att ens i Stockholm (och speciellt inte i coronatider) marknadsvärdet ökar med 4mille för en pool. Dvs att banken inte ledigt lånar ut ett par mille till... Nu bygger folk pool på löpande band här i kvarteren, men personligen är en pool för mig snarare negativ på värdet. Kul när barnen är 5-15, sen bara skötsel och kostnader. Men som sagt, har bekanta som byggt pool så jag kanske inte förstår... Men ska en pool öka värdet med fyra mille borde fastigheten i sig vara värd 15-25 mille åtminstone. Häromkring där husen kostar 5- 18 med medel på kanske 8-9 har jag inte sett något mönster att de med pool sålts dyrare alls...
Hos bilhandlaren skulle du få enligt det du betalat (om du inte är än mer än lovligt lättlurad).N Nikorasu skrev:
Det finns offentliga prislistor, hemsidor att jämföra priset med osv.
Det finns kanske riktpriser som bilmärket ger för alla sina modeller osv.
Ok, handlaren skulle säkert försöka sälja på extrautrustning, eller välja en modell vars marginaler är mest fördelaktig för honom personligen. Men överlag kan man vara/bli rätt välinformerad
Ja, jag hade tänkt ringa min KA nu i morgon när det blir vardag igen.J JockeHX skrev:
Det är dock svårt att följa upp vecka för vecka när vissa stora poster som maskinhyra och nu senast håltagning kommer med några veckors fördröjning, men visst håller jag med om den principen
Ja, det är väl ett ganska normalt hus. Jag har ju explicit frågat flera gånger om det finns något skäl som kan bidra till en förklaring till att det har dragit iväg, men någon sådan har inte min TE kunnat ge.L larka742 skrev:
Sågningen är väl kanske hälften material och hälften arbete - materialet i fråga är lpm sågning (dvs att klingorna måste bytas).
Att ta ut blocken var nog bara arbete, men i summan 194.000 så ingick även utgrävning drygt 3 dm. Det gick ju plågsamt långsamt först, tills dom anlitade en sugbil som inte heller var gratis (men dock mycket mer kostnadseffektivt än innan).
Rördragningen är i den befintliga delen, och är väl främst avlopp men även lite ventilation (i 110cm avloppsrör), värme och tappvatten ut genom väggen till poolens teknikrum, samt kollektorkulvert. Se en bild på där det går ut. Sen är det ju dessutom 75.500 till för golvvärmen! Så visst är det väldigt mycket för 86 kvadratmeter...
Rörmokarens timmar är faktiskt väldigt väl specade, men det hindrar ju inte att det är många för varje moment. Mycket tid för att spåra cellplast, t ex! Jag kanske lägger upp deras spex sen, måste gå igenom och kolla att det inte innehåller några namn och så.
Övrigas timmar är väldigt grovt uppdelade, med någon mening vad som har hänt under en vecka.
Redigerat:
Det här var ju ett potentiellt vettigt sätt ett bryta ner det i ett första steg för att försöka dra några slutsatser. Vad säger @maschmuck om det?Pasjostrom skrev: