Byta bjälklaget i fritidshus

Glenn Karlsson · 7 jun 2020 11:47

Hejsan,
Jag vill börja med ett tacka för alla värdefulla tips och erfarenheter som delas här. Detta blir min första fråga (av förhoppningsvis flera

).

Bakgrund:
Jag har letat ett tag efter ett fritidshus/stuga och har nu hittat ett objekt jag verkligen gillar. Det står ett hus på 35 kvm som var bebott senast vid tidigt 90-tal. Huset står på en krypgrund, där man kan krypa in under ca 1/3 av husets area. Resterande delar går inte att se underifrån, men det finns ventilationshål runt om. Jag har rätt begränsad erfarenhet kring husbygge och detta blir mitt första projekt.

Frågor
Efter att ha varit inne i krypgrunden och inspekterat bjälklagret så gör jag analysen att de måste bytas (Se film och bilder). Så, mina frågor är:

1. Vad är det egentligen som har angripit bjälkarna? Är det fukt, mask eller svamp? Se gärna filmen på hur porös bjälken är. Beroende på förra frågan. Är det något som får konsekvenser på resterande delar av huset? Om det till exempel är svamp, bör man förutsätta att det finns på fler ställen i huset?

2. Går det att byta bjälklaget i ett hus, utan att riva det? Jag har försökt söka på andra trådar, men hittar inget där man tvingats byta ut bjälkarna, utan bara när man kompletterat med ny isolering.

Mycket tacksam för hjälp. Jag behöver snart bestämma mig om jag ska gå vidare med köpet eller inte, och det är såklart värdefullt att ha så bra förståelse kring vad man kan göra med huset och vilket arbete och kostnader som ligger framför en.

Allt gott, Glenn

per wastman · 7 jun 2020 19:51

Jag har i närtid förvärvat ett liknande hus. 70m2 timmerstomme byggt 1920. Torpargrund under hela och bärlinorna var bitvis som mjöl.
Jag rev ut allt, grävde rent, plastade, isolerade, nya bärlinor och trägolv. Sargen till nya bärlinorna skruvade jag i syllen som bitvis behövdes bytas ut.
Det går alldeles säkert att byta dåliga delar utan att riva huset, frågan är hur jobbigt det är. Sannolikt kan du byta ut bärlinorna utan bekymmer.
Jag vet inte vad det är men trä i källare har begränsad hållbarhet. Hussvamp med sådana skador på virke hade synts med svampkroppar. Det är säkert både svampar och insekter inblandade i förfallet.
Jag har lagt ner lite mindre än 1000 timmar + 600 000:- på mitt hus.
Personligen vet jag inget bättre än att gå på ett golv jag lagt själv!

Avemo · 7 jun 2020 20:03

Gemensamt för i princip allt som angriper trä är att det krävs vatten. Det ser ut att fattas två rutor i fönstret på övervåningen. Hur är taket? Om det regnat in länge kan det vara den vägen vattnet kommit in. Om det inte regnat in uppifrån är frågan om det runnit in vatten underifrån så att det under långa tider stått vatten under huset. Blir det torrt så kommer inte det nya bjälklaget att ruttna.

Visst går det att byta bjälklag. Jag har bytt hela bjälklaget i en bod och delar av bjälklaget i mitt hus. Båda dessa mina projekt lär vara små i jämförelse med vad du överväger att göra. Men visst är det möjligt.

MultiMan · 7 jun 2020 20:09

A Avemo skrev:
Gemensamt för i princip allt som angriper trä är att det krävs vatten.

Det stämmer ju inte. En av de absolut värsta skadeinsekterna, husbocken, går på helt torrt trä. Tror t o m den föredrar det.

Glenn Karlsson · 7 jun 2020 23:14

per wastman skrev:
Jag har i närtid förvärvat ett liknande hus. 70m2 timmerstomme byggt 1920. Torpargrund under hela och bärlinorna var bitvis som mjöl.
Jag rev ut allt, grävde rent, plastade, isolerade, nya bärlinor och trägolv. Sargen till nya bärlinorna skruvade jag i syllen som bitvis behövdes bytas ut.
Det går alldeles säkert att byta dåliga delar utan att riva huset, frågan är hur jobbigt det är. Sannolikt kan du byta ut bärlinorna utan bekymmer.
Jag vet inte vad det är men trä i källare har begränsad hållbarhet. Hussvamp med sådana skador på virke hade synts med svampkroppar. Det är säkert både svampar och insekter inblandade i förfallet.
Jag har lagt ner lite mindre än 1000 timmar + 600 000:- på mitt hus.
Personligen vet jag inget bättre än att gå på ett golv jag lagt själv!

Hej Per,
Tusen tack för svaret. Känns betryggande att det iallafall går att byta ut. Va kul att du klarat av ett liknande projekt. Grattis, snyggt jobbat! Hoppas jag någon dag kan känna samma nöjdhetskänsla när jag glider fram över egna golvet.

Du nämnde att vissa bärlinor var som mjöl, och det är ju slående likt mitt fall. Vet du om det var något skadedjur eller svamp i ditt fall som orsakade det? Jag har googlat runt lite och landade på en beskrivning av husbocken. Det verkar ju riktigt otrevligt att ha den i huset! Om man tittar på bilderna, så ser man också "borrhålen" i bjälkarna.

I ditt fall, hur visste du att angreppen som var på dina bärlinor, inte fanns på andra ställeni huset? Jag tänker tex på husbocken som arbetar inuti trät och kan vara svår att upptäcka.

Glenn Karlsson · 7 jun 2020 23:18

A Avemo skrev:
Gemensamt för i princip allt som angriper trä är att det krävs vatten. Det ser ut att fattas två rutor i fönstret på övervåningen. Hur är taket? Om det regnat in länge kan det vara den vägen vattnet kommit in. Om det inte regnat in uppifrån är frågan om det runnit in vatten underifrån så att det under långa tider stått vatten under huset. Blir det torrt så kommer inte det nya bjälklaget att ruttna.

Visst går det att byta bjälklag. Jag har bytt hela bjälklaget i en bod och delar av bjälklaget i mitt hus. Båda dessa mina projekt lär vara små i jämförelse med vad du överväger att göra. Men visst är det möjligt.

Hej Avemo,

Tack för svaret. Ja, jag har varit uppe på vinden också. Och där var torrt och fint. Det var fuktigt på botten i krypgrunden (och då hade det ändå varit sol och varmt ett par dagar). En anledning till fukten kan vara vatten som kommit in från dörren till krypgrunden, då den är sönder och står öppen idag.

Tack för svaret att det är möjligt att göra. Hur stort var din yta? Var det liknande situation med krypgrund eller var det nyare hus?

Glenn Karlsson · 7 jun 2020 23:25

MultiMan skrev:
Det stämmer ju inte. En av de absolut värsta skadeinsekterna, husbocken, går på helt torrt trä. Tror t o m den föredrar det.

Hej!
Husbocken verkar ju vara en riktig mardröm!
https://www.anticimex.com/sv-se/skadedjursproblem/identifiera-skadedjur/husbock/

Avemo · 8 jun 2020 18:26

G Glenn Karlsson skrev:
En anledning till fukten kan vara vatten som kommit in från dörren till krypgrunden, då den är sönder och står öppen idag.

Dörren skall inte hålla vatten ute. Det skall vara dränering som gör det. Att det någon gång ibland kommer in vatten kan man nog leva med. Men det skall inte vara permanent vått på marken i grunden.

G Glenn Karlsson skrev:
Tack för svaret att det är möjligt att göra. Hur stort var din yta? Var det liknande situation med krypgrund eller var det nyare hus?

Det var i mitt fall ett nyare hus, dåligt byggt från början och förvärrat av förra ägaren som gjutit en uteplats in mot huset. Golvreglarna var inte lika dåliga som dina. Men bärlinan var det.

Här kan man se gjutningen in mot husväggen.