De som benämns 1,5plans är väl ändå i allmänhet enplanshus. Är de klassade som tvåplan är det en bättre benämning.
Planbestämmelserna är nog inte så oklara om ni läser vad som står.
"Planen medger att bostadshus uppförs i högst två våningar och då får inte vind inredas."
Det är vid två plan som vind inte får inredas.
Beträffande lägre hus anger planen den lägre gränsen som förhöjt väggliv, dvs de 70 cm många relaterat till.
"Planen medger att bostadshus uppförs i högst två våningar och då får inte vind inredas."
Det är vid två plan som vind inte får inredas.
Beträffande lägre hus anger planen den lägre gränsen som förhöjt väggliv, dvs de 70 cm många relaterat till.
Nej, förhöjt väggliv är inte definierat som 70cm.
Allvetare
· Västra Götaland
· 10 350 inlägg
En klassisk 1,5 i benämning är utan förhöjt väggliv och 1 3/4 är med förhöjt väggliv. Båda kan definieras som 1 plan med inredd vind och 1 3/4 räknas som 2 plan om brytpunkten är mer än 70cm över golv. Det blir ju ofta en balans mellan 1 eller 2 planshus och att komma in under tillåten byggnadshöjd där ofta takvinkeln är angiven också.
Tycker generellt sett det är onödigt att begränsa på våningar då det är byggnadsarea, placering och totalhöjd som påverkar intrycket mest.
Tycker generellt sett det är onödigt att begränsa på våningar då det är byggnadsarea, placering och totalhöjd som påverkar intrycket mest.
Rent "juridiskt" så klassas ett hus som 2-planshus om vägglivet är högre än 0,7m, samtidigt klassad det som 1-planshus om vägglivet är mindre än 0,7m.
Vid en bygglovsansökan finns det ingenting som heter 1,5 eller 1, 3/4 plan. Det är bara begrepp som används av mäklare och i folkmun etc.
1,3/4 används ofta för hus med brutet tak/mansardtak och är juridiskt ett 2-planshus.
1,5 plans hus är enplanshus med inredd vind (och vind klassas det som om väggliv är under 0,7m) och byggs ofta i områden som förbjuder uppförande av hus i två plan.
Vid en bygglovsansökan finns det ingenting som heter 1,5 eller 1, 3/4 plan. Det är bara begrepp som används av mäklare och i folkmun etc.
1,3/4 används ofta för hus med brutet tak/mansardtak och är juridiskt ett 2-planshus.
1,5 plans hus är enplanshus med inredd vind (och vind klassas det som om väggliv är under 0,7m) och byggs ofta i områden som förbjuder uppförande av hus i två plan.
Efter möte med kommunen så är det nu ute för grannhörande.
Det kommunen anser är att husets helhetsintryck inte är traditionellt lantligt. Det man framförallt hakat upp sig på är det inte är rektangulärt.
Så vi blir minst 1 månad försenade. Jag har ändå ganska goda förhoppningar om att få bygglovet beviljat. Det finns många hus i området som inte är typiskt traditionellt lantliga och har man beviljat dessa så kommer det bli svårt att neka oss i slutändan.
Det kommunen anser är att husets helhetsintryck inte är traditionellt lantligt. Det man framförallt hakat upp sig på är det inte är rektangulärt.
Så vi blir minst 1 månad försenade. Jag har ändå ganska goda förhoppningar om att få bygglovet beviljat. Det finns många hus i området som inte är typiskt traditionellt lantliga och har man beviljat dessa så kommer det bli svårt att neka oss i slutändan.
Kommunen kan ju inte kräva rektangulärt hus. Det är väl du som ska bo där. De kan inte kräva hänvisning till annat än det som står på plankartan, planbeskrivningen gäller inte!
Nej, i synnerhet när det finns andra hus som inte är rektangulära. Men som de utryckte sig, den sammantagna bedömningen...plus en alldeles ny och oerfaren bygglovshandläggare. får se om vi hamnar i nämnden eller inte. Hur som, jävligt drygt då vi står i startgroparna.S seniorkonsult skrev:
Ja vad då trad lantligt? Var har de hittat den bestämmelsen? Lämna in b-lovshandlingen!S spyops skrev:
Plankartan är det juridiskt bindande dokumentet, medan planbeskrivningen inte är det. Men byggnadsnämnden kan däremot hänvisa till PBL 8 kap, se länk.S seniorkonsult skrev:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...-pa-byggnadsverk-tomter-mm/byggnadsverk/form/
Men vad sa handläggaren om din ursprungsfrågan gällande förhöjt väggliv, fick du någon klarhet i det?
Redigerat:
Är ärendet ute på grannhörande har handläggaren gjort bedömningen att det är något som avviker från detaljplanen. Därför har grannar rätt att yttra sig innan beslut tas. Grannars åsikter vägs in i bedömningen, men de har inte veto. I min kommun går alla ärende med avvikelse till nämnd för beslut, men det beror på delegationsordningen i kommunen och kan vara annorlunda hos dig.S spyops skrev:
En liten återkoppling på vårt bygglov.
Det är nu godkänt sedan några veckor tillbaka efter att ha varit uppe i Byggnadsnämnden, väntar på att det ska vinna laga kraft, vem vet, jag skulle inte bli förvånad om han överklagar till Länsstyrelsen ♂️
Denna granne verkar bara vara för mycket men startar en ny tråd angående detta
Det är nu godkänt sedan några veckor tillbaka efter att ha varit uppe i Byggnadsnämnden, väntar på att det ska vinna laga kraft, vem vet, jag skulle inte bli förvånad om han överklagar till Länsstyrelsen ♂️
Denna granne verkar bara vara för mycket men startar en ny tråd angående detta
Hur blev det med proportionerna på huset, höjde ni vägglivet men behöll taket? De stor fönstret på gaveln, blev de högre? Fick ni något påpekande på kulör? Är intresserad av arkitektur och utformning så det är därför jag är nyfiken på man löser problem som ditt på ett bra sätt.S spyops skrev: