Friggebod nära gång- och cykelväg?
Funderar på att bygga en friggebod som kommer att placeras i ett hörn på tomten, närmare än 4,5m från tomtgräns och på prickmark. Området är detaljplanerat. Vad gäller prickmark verkar det inte vara ett hinder för friggeboden (https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygga-utan-bygglov/friggebod/).
På ena sidan kommer friggeboden att placeras ca 1m från en granne (privatperson), där räknar jag med att kunna få ett skriftligt medgivande. På andra sidan gränsar jag mot kommunal mark där det går en GC-väg, här blir placeringen ca 2m från gränsen. Frågan är hur man gör med medgivande? Behövs det och går det överhuvudtaget att få medgivande? Anledningen till att jag undrar är följande formulering (https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/Friggebod):
"MÖD (Mark- och miljööverdomstolen) har i en annan dom konstaterat att nära en väg eller en gata som är allmän plats i detaljplan kan ingen lämna medgivande. Det beror på att det enligt domstolen inte finns någon som kan representera alla som har ett berättigat intresse av att använda en väg eller en gata. Detta gäller oberoende av vem som äger marken. Detta borde enligt Boverket gälla oavsett om det är enskilt eller kommunalt huvudmannaskap för den allmänna platsen. (MÖD 2013-06-07 mål nr P 105-13)"
Tacksam för input och erfarenheter innan jag tar en diskussion med min kommun.
På ena sidan kommer friggeboden att placeras ca 1m från en granne (privatperson), där räknar jag med att kunna få ett skriftligt medgivande. På andra sidan gränsar jag mot kommunal mark där det går en GC-väg, här blir placeringen ca 2m från gränsen. Frågan är hur man gör med medgivande? Behövs det och går det överhuvudtaget att få medgivande? Anledningen till att jag undrar är följande formulering (https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/Friggebod):
"MÖD (Mark- och miljööverdomstolen) har i en annan dom konstaterat att nära en väg eller en gata som är allmän plats i detaljplan kan ingen lämna medgivande. Det beror på att det enligt domstolen inte finns någon som kan representera alla som har ett berättigat intresse av att använda en väg eller en gata. Detta gäller oberoende av vem som äger marken. Detta borde enligt Boverket gälla oavsett om det är enskilt eller kommunalt huvudmannaskap för den allmänna platsen. (MÖD 2013-06-07 mål nr P 105-13)"
Tacksam för input och erfarenheter innan jag tar en diskussion med min kommun.
Men om du inte har problem med prickmark, kan du söka bygglov.
Varför är du tveksam till det? Det kan ju såklart finnas begränsningar i DP som gör att man inte kan få bygglov, men just placering närmare 4,5 m från en cykelväg borde inte vara det.M MetteKson skrev:
Hade man tyckt att den placering var olämpligt, hade man kunnat prickmarkera marken där.
Vad som händer är väl att man blir tvungen att söka bygglov. Då blir det troligtvis andra regler.
Det låter väldigt märkligt, för så fort det handlar om bygglov ska man inte ta så mycket hänsyn till grannarnas synpunktet så länge bygget följer detaljplanen.M MetteKson skrev:
Så kommunen ska inte höra hela samhället och neka bygglov för att de inte kan, de ska kontrollera att bygglovet följer detaljplan och diverse andra regler.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 255 inlägg
Fast nu var det ju prickmark...
Oj då, jag läste fel
Fundering....
Om man nu måste söka bygglov för sin friggebod. Blir det fortfarande samma regler? Eller kommer bygget behöva följa dp? Med allt som tillhör....
Om man nu måste söka bygglov för sin friggebod. Blir det fortfarande samma regler? Eller kommer bygget behöva följa dp? Med allt som tillhör....
Grannars synpunkter kan man ”köra över” vid bygglov, men kommunen kan inte höras som granne, de de inte kan representera ”allas” åsikter, om det i detaljplanen är angivet allmän platsmark, park och liknande. Sådant som allmänheten ska ha tillgång till. Undantag kan göras för ”samhällsviktiga funktioner av angeläget intresse” som te x nätstationer och liknande.harry73 skrev:
Det måste följa DP och byggnadsarea räknas i i byggrätten, placering på prickmark ses som avvikelse mm. Byggnaden kan ha en friggebods utformning, men med bygglov blir det egentligen ingen friggebod, utan en komplementbyggnad.B Byggdjuret skrev:
Om vi nu bortser från prickmarken, därför pudlade jag redan, menar du att kommunen enligt din kommuns tolkning inte kan eller får ge bygglov för byggnader närmare 4,5m tomtgränsen.M MetteKson skrev:
Det skulle t ex betyda att exemplet nedan är lagstridigt.
Det är såklart inte sant, och säkert ingen slutsats man kan dra från en dom om placering av en attefallare
Som jag misstänkte.M MetteKson skrev: