Det står idag en friggebod på den allmänna marken (inom fastigheten). Det kan dock vara så att friggeboden stod där innan det blev allmän mark.Bart skrev:
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Jag skulle ta upp detta med gränserna och typen med kart avdelningen på kommunen. Det kanske resulterar i att du måste beställa en förenklad nybyggnadskarta, men då får du utrett vem som annekterat och vad som är park.
Tyvärr inte ovanligt att planarkitekterna som gör planen inte matchar den mot fastighetsgränserna. Och vice versa, att lantmätaren missat att ta hänsyn till planen. Vilket kom först i ditt fall, fastigheten eller planen?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 255 inlägg
Att en del av en enskild fastighet (även en ”villatomt”) inte är tomtmark är inte jätteovanligt. Exempelvis går vägar och gator inte helt sällan på sådan mark. Här verkar en tidigare ägare av TS fastighet nästan demonstrativt ha placerat en friggebod invid fastighetsgränsen för att ”tvinga ut” allmänheten från den egna fastigheten. Den boden har nog alltid varit regelvidrig, men har den stått där i tio år är ju det preskriberat, vare sig det är på tomtmark eller ej (även på tomtmark hade ju även den behövt stå 4,5 meter från gränsen.
Edit: Jag gissar för övrigt att kilen på TS mark är ett gammalt vägreservat som aldrig blivit utnyttjat. Det antyds av korridoren på andra sidan den befintliga vägen.
Edit: Jag gissar för övrigt att kilen på TS mark är ett gammalt vägreservat som aldrig blivit utnyttjat. Det antyds av korridoren på andra sidan den befintliga vägen.
Redigerat:
När tillkom detaljplanen och när styckades tomten? Jag tror att avstyckningen inte stämmer med detaljplaneförslaget. Er fastighet blev nog större än det var tänkt från början. Jag har sett en fastighet där det gick ett stråk av prickmark snett över fastigheten. Det visade sig att en fastighetsreglering gjorts och (fastigheten utökades). Det som är angivet i planen är bindande och prickmarken ligger kvar. I detta fall sökte fastighetsägaren bygglov istället för en anmälan och fick det beviljat med en liten avvikelse.L Ladan vid havet skrev:
Redigerat:
Vet ej ännu. Byggnader har stått på tomten sedan minst mitten av 60-talet. Vet ej när avstyckning gjordes.B b8q skrev:
Den senaste DP är från 1987, har beställt tidigare planer.
Senaste DP är från 1987, har bett om tidigare planer. Osäker på när avstyckning gjorts men den har varit bebyggd sedan mitten av 60-talet (minst).M MetteKson skrev:
Menar du då att de sökte bygglov för en komplementbyggnad istället för Attefall?
Ja, de sökte bygglov för en komplementbyggnad (gäststuga), fast byggnaden hade utformning (area, höjd mm) som en attefall. Dock räknas byggnadens byggnadsarea in i byggrätten, så det gäller att du inte har maxat den.L Ladan vid havet skrev:
Efter att ha tagit reda på bakgrunden och rimligheten med prickmarkens placering, läst på planens syfte så lyftes ärendet i byggnadsnämnden som gick på att bevilja byggnaden. Dock vet vi inte hur Länsstyrelsen skulle ställa sig till beslutet vid överprövning, men vad jag vet så här långt har ingen klagat. Men handläggaren får lägga ner lite möda på ärendet, har du fått bra kontakt med någon på byggnadskontoret?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 255 inlägg
Jag tror att det nog blir svårt att få igenom det här. Ironiskt nog av olika skäl för det två sätten.
Bygglov går bort pga. prickmark, Attefallsreglerna går bort pga. att kommunen (och ingen annan heller) inte får ge grannmedgivande.
Bygglov går bort pga. prickmark, Attefallsreglerna går bort pga. att kommunen (och ingen annan heller) inte får ge grannmedgivande.
Kan du länka till detaljplanen i sin helhet?
Min misstanke är att det finns en äldre detaljplan där denna bit av fastigheten också var planlagd som allmän plats, och att man i den nya detaljplanen bedömde att det inte var lämpligt att marken övergick till kvartersmark. Med tanke på det gröna släppet som finns på andra sidan vägen ser det ut som att det går något grönt stråk där som det är tänkt att allmänheten ska kunna röra sig på? Och att kommunen när man gjorde planen inte villa försämra möjligheterna för sådana stråk. Men som sagt bara min gissning utifrån infon som finns.
Men egentligen oavsett anledningen till att del av din fastighet är allmän platsmark så är det allmän plats och då kan du inte placera en Attefallsbyggnad nämare. När det är allmän plats finns det inte heller någon granne som kan godkänna en närmare placering (oavsett vem som är fastighetsägare).
Det är ju inte meningen att privatperson ska äga allmän plats mark, men så länge inte någon (du eller kommunen eller en enskild huvudman) initierar att den genomförs så kan det se ut sådär hur länge som helst. Det är vanligt att speciellt detaljplaner med enskilt huvudmannaskap aldrig genomförs. Men du har rätt till att huvudmannen löser in och betalar ersättning för marken. Om du nu skulle vilja det...
Min misstanke är att det finns en äldre detaljplan där denna bit av fastigheten också var planlagd som allmän plats, och att man i den nya detaljplanen bedömde att det inte var lämpligt att marken övergick till kvartersmark. Med tanke på det gröna släppet som finns på andra sidan vägen ser det ut som att det går något grönt stråk där som det är tänkt att allmänheten ska kunna röra sig på? Och att kommunen när man gjorde planen inte villa försämra möjligheterna för sådana stråk. Men som sagt bara min gissning utifrån infon som finns.
Men egentligen oavsett anledningen till att del av din fastighet är allmän platsmark så är det allmän plats och då kan du inte placera en Attefallsbyggnad nämare. När det är allmän plats finns det inte heller någon granne som kan godkänna en närmare placering (oavsett vem som är fastighetsägare).
Det är ju inte meningen att privatperson ska äga allmän plats mark, men så länge inte någon (du eller kommunen eller en enskild huvudman) initierar att den genomförs så kan det se ut sådär hur länge som helst. Det är vanligt att speciellt detaljplaner med enskilt huvudmannaskap aldrig genomförs. Men du har rätt till att huvudmannen löser in och betalar ersättning för marken. Om du nu skulle vilja det...
Hur gick det?L Ladan vid havet skrev:
Kanske du kan "renovera" befintliga hus?