Hur mycket får en entreprenör lägga på?
Vi hade en totalentreprenad på om/tillbyggnaden av vårt hus. Utöver den miljon som står i avtalet kom idag en faktura på ytterligare 160 000 kronor. Där har entreprenören bl a tagit upp innerdörrar till ett värde av 29 950 kronor fast det var vi som sa åt honom att köpa dörrarna på byggreturen för ett totalt pris av 4 500:-! Sedan hävdar entreprenören att målningen av dörrarna varit dyr! Vi har dock aldrig bett att dörrarna ska målas och heller aldrig skrivit på någon beställning på detta!När man anlitar en entreprenör har vi lärt oss att allt måste finnas i kontraktet annars blir det inte gjort (i vårt hus har de t ex byggt en garderob eftersom det stod i kontraktet men inte klätt insidorna med gips eller satt dit någon dörr eftersom det INTE stod i kontraktet!). Gäller inte samma sak i motsatt riktning dvs om vi inte skrivit på någon beställning kan entreprenören ändå hävda att han vill ha betalt för det?Andra grejor som vårt bubbelbadkar har han lagt på 7 000:- på inköpspris (vi vet exakt vad han betalat eftersom vi sett beställningen)! Kan en entreprenör med stöd av någon lag lägga på hur mycket som helst på inköpspriset? Måste i så fall inte detta anges någonstans i kontraktet?
Skrämmande beteende!
Vad är detta för en entreprenör?
Kolla om de är medlemmar i någon branchorganisation och ring dit och fråga.
Konsumentköplagen säger troligen något om hur mycket man får avvika mot utsatt kalkyl.
Dörrarna ni fått är inte dörrna ni beställt så de skulle jag vägra betala.
Har ni mail eller papper på vad ni beställt? Annars är det ju ord mot ord kanske... bestrid fakturan och kontakta konsumentverket för att få info om hur du går tillväga. Man kan inte bestrida en faktura om man betalat den, så betala inte men skicka i ett rekomenderat brev till entreprenören att ni bestrider den.
Har ni inte gjort leveransavrop på huset?
/Björn
Normalt brukar entreprenad-påslag på inköpt material och tjänster från UE's vara på 10-15% om dessa inte kräver ytterligare hantering. Men behövs konstruktion/beräkningar etc för att besluta vad som åtgår kan påslagen bli betyndande, men i detta fall verkar det ju inte vara aktuellt. 
Vi har alltså inte byggt nytt hus utan byggt till/om ett befintligt hus. Om det förekommer mycket ruffel och båg i nybyggarbranschen så är det ingenting jämfört med hur det är i om/tillbyggar branschen. Och vi är ju helt ensamma ingen husfabrikant i ryggen! Nu kallar vi in advokat!Beemer skrev:
Men vad menas med normalt entreprenadpåslag (rättighet enligt lag eller praxis)? Måste inte det anges i kontraktet? Gällande t ex badkaret kostar ju det 25 000:- för vem som helst som går in i en affär och vill köpa det men han kräver att vi betalar 32 000:-! Om han upplyst oss om sina påslag hade vi ju hellre köpt det själv och dessutom kunnat pruta på priset i affären!paso skrev:Normalt brukar entreprenad-påslag på inköpt material och tjänster från UE's vara på 10-15% om dessa inte kräver ytterligare hantering. Men behövs konstruktion/beräkningar etc för att besluta vad som åtgår kan påslagen bli betyndande, men i detta fall verkar det ju inte vara aktuellt.
Har ni fått ett fast pris på bygget så tror jag att ni ligger bra till. Även om ni i det läget har gjort tilläggsbeställningar (vilket ju verkar vara byggarens inställning) så är det upp till byggaren att bevisa att ni insåg att det var en tilläggsbeställning och att ni insåg eller blev informerade om kostnaden.
Har ni däremot löpande räkning så verkar det som bevisbördan skiftar så att det är ni som behöver bevisa att det fanns ett takpris, som då inte gäller vid ev ändringar.
Om ni tar badkaret som exempel, har ni ett fastpris på ombyggnaden och byggaren ställer dit ett badkar så är det upp till honom att bevisa att det inte ingick i entrepenaden, ni skall igentligen inte betala någonting alls för det.
Tag kontakt med villaägarförbunde, dom ger gratis rådgivning (behöver bara söka medlemsskap, och det kan ju vara bra ändå).
Har ni däremot löpande räkning så verkar det som bevisbördan skiftar så att det är ni som behöver bevisa att det fanns ett takpris, som då inte gäller vid ev ändringar.
Om ni tar badkaret som exempel, har ni ett fastpris på ombyggnaden och byggaren ställer dit ett badkar så är det upp till honom att bevisa att det inte ingick i entrepenaden, ni skall igentligen inte betala någonting alls för det.
Tag kontakt med villaägarförbunde, dom ger gratis rådgivning (behöver bara söka medlemsskap, och det kan ju vara bra ändå).
Däremot så kan en entrepenör ta vilket pris han vill för material såvida man inte avtalat om priset.
I många fall så är ett högt påslag dessutom motiverat, efterssom entrepenören skall sköta beställning, ev. hämtning och lägga ner tid på att utreda om materialet är lämpligt osv.
Men 7000 i påslag för ett badkar som ni valt ut verkar kanske lite häftigt.
I många fall så är ett högt påslag dessutom motiverat, efterssom entrepenören skall sköta beställning, ev. hämtning och lägga ner tid på att utreda om materialet är lämpligt osv.
Men 7000 i påslag för ett badkar som ni valt ut verkar kanske lite häftigt.
Utan att närmare gå in på de olika turerna är det så att hanteringskostnaden för billigare saker blir förhållandevis hög än för en dyrare sak.
Tänk er att en entreprenör måste åka 1 mil t o r till ett inköpsställe för att köpa en mutter. Den muttern blir dyr och kostanden för hanteringen blir mångdubbelt högre än mutterns ursprungliga värde.
Lika är det med badkaret eller en dörr. Tänkvärt är också att visst kan saker vara relativt billiga på IKEA, men om man anlitar en entreprenör att åka och hämta en BILLY BOKHYLLA och sätta ihop den blir den till slut jättedyr.
Lycka till!
Tänk er att en entreprenör måste åka 1 mil t o r till ett inköpsställe för att köpa en mutter. Den muttern blir dyr
och kostanden för hanteringen blir mångdubbelt högre än mutterns ursprungliga värde.Lika är det med badkaret eller en dörr. Tänkvärt är också att visst kan saker vara relativt billiga på IKEA, men om man anlitar en entreprenör att åka och hämta en BILLY BOKHYLLA och sätta ihop den blir den till slut jättedyr.
Lycka till!
Det konstiga är att vi har ett fastpris men vissa saker var satta till ett maxbelopp i kontraktet t ex badkar och värmepump och kvm pris för kakel/klinker. Det är för dessa saker vi nu blivit fakturerade 160 000:-. Men vi har ju t ex kunnat bevisa att man kan köpa badkaret för det pris som var satt i kontraktet men om sedan vår entreprenör väljer att köpa karet hos en annan leverentör till ett högre pris (vilket vi ju egentligen vet att han inte har) vad gäller då? En utväg är ju att man ber att få se hans kvitton (för vi vet ju att han ljuger om t ex badkaret) men det hjälper ju bara om vi kan visa att hans påslag inte får finnas/vara så höga! Idag har jag kontaktat en advokat - det kostar visserligen en stor peng (eftersom vi "igen" valt fel försäkringsbolag - TryggHansa ersätter bara upp till 120' samt att 20% är självrisk) men hellre att jag slänger pengarna i gapet på en advokat än att vår entreprenör får ett enda öre till!hempularen skrev:
Jag har hört att det fanns ungefär samma skrivning före årsskiftet. Jag har hört talas om hantverkare som drabbats av kunder som gjort tillägg och ändringar, och sagt att pengar är inget problem när han försökt att påtala vad ändringarna skulle kosta. Sedan när han skickat fakturan, så sägs det att "hade ingen aaaning om att det skulle kosta extra" osv. Enligt konsumentköpslagen även tidigare så behövde hantverkaren bevisa att han informerat om kostnaden.
Om vi nu tar badkaret. Om ni har sett det i en butik för ett pris som ligger innanför den ram som avtalats, så har ju ni ingen anledning att tro att det handlar om en extrabeställning när ni valt det. Såvida inte byggaren informerat om att det var en extrabeställning.
Om vi nu tar badkaret. Om ni har sett det i en butik för ett pris som ligger innanför den ram som avtalats, så har ju ni ingen anledning att tro att det handlar om en extrabeställning när ni valt det. Såvida inte byggaren informerat om att det var en extrabeställning.
För att komma med lite motargument.
Gängse bruttopris jämte hanteringskostnad och administrativ kostnad har ni svårt att kunna angripa.
Enbart den omständigheten att ni hittar en viss produkt till ett lägre pris ex. vid rea eller på en viss stormarknad kan knappast innebära att entreprenören bara får ersättning upp till denna nivå.
Det kan också ses på detta sätt: Är ni intresserade och beredda att betala för den marknadsundersökning som en entreprenör måste göra innan han vet var produkten kan inhandlas till lägsta pris? Är ni beredda att låta entreprenaden stå stilla medan entreprenören jagar priser likt en pensionär, vilken har all tid i världen att kryssa mellan lågprisaffärerna?
Lycka till
Gängse bruttopris jämte hanteringskostnad och administrativ kostnad har ni svårt att kunna angripa.
Enbart den omständigheten att ni hittar en viss produkt till ett lägre pris ex. vid rea eller på en viss stormarknad kan knappast innebära att entreprenören bara får ersättning upp till denna nivå.
Det kan också ses på detta sätt: Är ni intresserade och beredda att betala för den marknadsundersökning som en entreprenör måste göra innan han vet var produkten kan inhandlas till lägsta pris? Är ni beredda att låta entreprenaden stå stilla medan entreprenören jagar priser likt en pensionär, vilken har all tid i världen att kryssa mellan lågprisaffärerna?
Lycka till
Jag förstår det men vi vet var vår entreprenör köpt t ex badkaret och vad han givit för det - min man har sett beställningen! På det priset har vår entreprenör lagt 7 000:- (badkaret kostade 25 000:- och han har fakurerat oss 32 000Familjen_Bygg skrev:
. Är den summan att anse som "gängse bruttopris jämte haneringskostnad och administrativ kostnad"? Det blir ju det som är den spingande punkten - samtliga verkar vara överens om att en entreprenör har rätt till påslag på inköpspris men får det påslaget vara hur högt som helst (i det här fallet nästan 30%)? Den andra springande punkten är hur tydligt en entreprenör måste informera om att man gör en extra beställning? I vårt fall vill ju bara entreprenören tjäna en extra hacka på oss så han har fakturerat både högt och lågt både sånt som ingår i kontraktet och sådant som går utanför men då gjort dessa enorma påslag!Bara en kontroll: Hur är det med momsen? På beställningen från er enterpenör så är priset garantaerat exklusive moms. Priset ni har fått betala är det med moms, eller kommer den på separat senare i fakturan?
Mig veterligen så finns det inga regler som styr vilka påslag man får göra. Utan det handlar om vilken prisinformation man måste ge.
Men jag tror att ni ligger ganska bra till vad gäller extrakostnaderna. Jag tror iofs inte att ni skall räkna med att slippa alltihop såvida ni inte känner för att processa de närmsta 10 åren, och det är det inte värt. Men ni borde kunna få till en bra förlikning.
Mig veterligen så finns det inga regler som styr vilka påslag man får göra. Utan det handlar om vilken prisinformation man måste ge.
Men jag tror att ni ligger ganska bra till vad gäller extrakostnaderna. Jag tror iofs inte att ni skall räkna med att slippa alltihop såvida ni inte känner för att processa de närmsta 10 åren, och det är det inte värt. Men ni borde kunna få till en bra förlikning.
Enligt nya ABS 05 så ligger bevis bördan på entrepenören. Dvs han kan inte ta betalt för något som ni inte kommit överens om såtillvida att han inte kan bevisa detta.co skrev:
http://www.bygg.org/Files/Marknad/pdf/abs_05.pdf
Inte så roligt att läsa, men nyttigt.
Calle