LÅÅÅÅÅN!!!
Vi sitter här och väntar på besked om lånelöfte på 2.1 milj. Vi ska ev. bygga hjältevadshus (enen). Jag får ut ca. 9 000:- /mån efter skatt, min sambo 22 500:-/mån efter skatt. Nu säger banken att jag behöver gå upp till heltid??? Kan detta vara möjligt? Vi är en fam. på 4 pers. tjänar vi inte ganska bra???? Obs! är det möjligt att baka in kontantinsatsen i lånet????
Vi har en total inkomst på 27.000 efter skatt, och vi har lånat 1.850.000 utan gnäll från banken. Tycker inte att det borde vara några problem för er. Om de nu inte kanske har börjat tänka på räntorna som snart ska höjas, men det kan de ju göra en kalkyl på...!
"Baka in"... Vad menar du.... Lägger ni inte kontantsinsatsen och lånar resterande...?
"Baka in"... Vad menar du.... Lägger ni inte kontantsinsatsen och lånar resterande...?
Vi har SEB, ingen av oss jobbar heltid. Dock har vi 100% tjänster. Vi har nog ut idag 27 000+ barnbidarag. Dom sa att de räknar på våra 100% löner då vi alltid kan gå upp i tid om det krävs.
Våra lån är på 2,6 milj. Vi har lånat till allt + 150´extra för att inreda övervåningen. Vårat hus blev värderat till 3,1milj så det blev bara bottenlån, men det viste vi inte när vi började bygga.
Ulle
Våra lån är på 2,6 milj. Vi har lånat till allt + 150´extra för att inreda övervåningen. Vårat hus blev värderat till 3,1milj så det blev bara bottenlån, men det viste vi inte när vi började bygga.
Ulle
Kanske banken visste så de kände sig säkraulle75 skrev:
Kanske det som är skillnaden nu...huset de bygger värderas inte till 2.1 av banken i det området vilket är högre risk för banken.
Annars det med kontantinsats...precis som Ulle skriver, värderas huset högre än vad den kostar att bygga så är det som att du lagt skillnaden kontant.
Samma sak om du målar själv utvändigt. Säg att du värderar det jobbet till 30.000 men kostar dig bara 10.000 i färg (resten får du o familj ta över en helg o lite fika).
Då är det som att ha lagt 20.000 i kontant.
Men ni måste kolla detta; Var lönar det sig att bygga? Underförstått: Var i landet kan man hoppas på ett lånescenario som det ovan beskrivna.
http://www.byggahus.se/ekonomi/har_lonar_bygga.htm
Det innebär att i vissa områden (storstadsområden och vissa kustområden) är det nästan mer regel än undantag att ett nyhusbygge lönar sig på det sätt ni beskriver.
Men MÄRK VÄL: detta är inte fallet i hela Sverige. Tyvärr värderas inte alla nybyggda hus ens till byggkostnaden.
Jag hoppas Impala, att ni bygger i ett attraktivt område, för då kanske ni får möjlighet att slippa topplån, när bygget väl står färdigt.
http://www.byggahus.se/ekonomi/har_lonar_bygga.htm
Det innebär att i vissa områden (storstadsområden och vissa kustområden) är det nästan mer regel än undantag att ett nyhusbygge lönar sig på det sätt ni beskriver.
Men MÄRK VÄL: detta är inte fallet i hela Sverige. Tyvärr värderas inte alla nybyggda hus ens till byggkostnaden.
Jag hoppas Impala, att ni bygger i ett attraktivt område, för då kanske ni får möjlighet att slippa topplån, när bygget väl står färdigt.
Jo vi bygger ju i Lerum utanför Göteborg. Här är priserna höga om man jämnför med andra ställen. Det är ju bara att kika på hemnet vad huspriserna ligger på i erat område så får ni ju en fingervisning om det kan vara så att det blir mer värt än vad ni bygger för.
Ulle
Ulle
Vi ska bygga för samma belopp. Går in med 10% i handpenning (så lånebeloppet blir 1 890 000). Med 33500 efter skatt/ mån var det inga problem trots att vi räknas som högrisk då vi har eget företag (AB) som vi båda får vår lön ifrån (fick dock lämna in företagets siffror).impala skrev:
impala skrev:Nåväl! Nu är lånet beviljat!
Härligt!!!!!!!!!
Vi fick lån till lillkåken vi bor i utan toppjobb.
Kåken kostade dryga 1,9 mille.
Vi har 5 barn.
En studerar och får enbart från CSN.
Den andre har de senaste månaderna fått ut ca 12.000 netto.(jobbar ca 4 dgr/v)
Inga borgenärer behövdes.
Väntar in byggkreditivet nu bara som är på 3,3 mille.
Vi räknar ju med att den som studerar är klar i juni och får ett välavlönat jobb. :
Och den andre får gå upp i heltid och jobba.
Alla barn är på dagis/skola.