Bygga altan - utformning och regler
Här börjar altanskolan på Byggahus.se med att gå igenom vilka regler som gäller. Hur stor altan du får bygga, hur hög och vad som gäller när du vill bygga insynsskydd och ha räcke vid altanen.
Du kan läsa artikeln här: Bygga altan och trädäck - regler
Du kan läsa artikeln här: Bygga altan och trädäck - regler
Sedan 1 juli 2019 gäller max 1,8 m vad gäller höjd på altanen. (innan det fanns bara den prejudicerande domen om 1,2 m)
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...malningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/altan/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...malningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/altan/
Medlem
· Västra Götaland
· 1 863 inlägg
Det står i texten om 1,8 m höjd, max 3,6 m från byggnadenCajsa Lundin skrev:
Nej, det gör det inte. Det står om plank som får vara 1.8m höga i texten, ej altanen.A Autodidak1 skrev:
Om altanen står det felaktigt i texten:
"Det kan låta lite underligt, men en altan, som per definition bärs upp av pelare eller liknande, kan även den vara befriad från bygglov. Det beror på att praxis efter tidigare rättsfall definierar ”marknivå” i det här sammanhanget hela 1,2 m upp i luften."
Medlem
· Västra Götaland
· 1 863 inlägg
Det är rätt, läste för slarvigt. Var så glad att någon hade fattat att trädäck/altan som är maximalt 1,2m över marken är rättspraxis egentligen och normalt inte kräver bygglov (även om det inte är 100% säkert eftersom det visuella intrycket påverkar). Men i artikeln hade kunnat formulera det tydligare.A arowe17 skrev:
Sen har artikeln lyckats glömma den bygglovsbefriade åtgärden som @Cajsa Lundin påpekade.
För att krångla till det så handlar artikeln om altaner som inte är bygglovspliktiga, vilket är en sak. Den nya lagen handlar om altaner som egentligen är bygglovspliktiga, men nu har blivit bygglovsbefriade, krångligt?!? Egentligen solklart.
Detta säger Boverket:
Det finns ingen generell bygglovsplikt i plan- och bygglagen, PBL, för altaner. Altaner kan vara lovpliktiga om de är en tillbyggnad eller om de påverkar en byggnads yttre utseende avsevärt. Att bygga en altan kan även anses vara uppförande av en ny byggnad och på så sätt kräva bygglov för nybyggnad. I varje enskilt fall måste det göras en bedömning av om uppförandet är att betrakta som en nybyggnad, tillbyggnad eller en sådan ändring som påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt. (jfr prop. 2009/10:170 sid. 152)
Kopierar Plan och bygglag (2010.900) 9 kap 4f§
För att en altan ska vara bygglovsbefriad måste följande kriterier vara uppfyllda:
För att en altan ska vara bygglovsbefriad måste följande kriterier vara uppfyllda:
- det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
- altanen ska vara en tillbyggnad eller en ändring som påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt
- altanen ska byggas till ett en- och tvåbostadshus eller ett komplementbostadshus
- altanen ska vara en uteplats på marken
- altanen får inte vara högre än 1,8 meter
- altanen ska anordnas inom 3,6 meter från bostadshuset
- altanen ska placeras minst 4,5 meter från gräns om grannar inte medger närmare placering
- inte vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt
Medlem
· Västra Götaland
· 1 863 inlägg
Fortfarande viktigt att tänka på att altaner i grunden inte är bygglovspliktiga de blir de endast om de räknas som en tillbyggnad eller om de påverkar en byggnads yttre utseende avsevärt (enligt Boverket). Och rättspraxis säger att under 1,2 meter över mark inte är tillbyggnad eller påverkar utseende avsevärt = inte bygglovspliktig.
Men om de räknas som tillbyggnad eller påverkar en byggnads utseende avsevärt så blir dom bygglovspliktiga. Då gäller bygglovsbefrielsen enligt det du hänvisar till.
Något som inte är bygglovspliktigt kan inte heller vara bygglovsbefriat. Det kan bara något som egentligen kräver bygglov vara men där man genom lag gjort åtgärden bygglovsbefriad. Detta ger upphov till begreppsförvirring
Har lite dialog med kommunen kring höjd på vårt altan / pool bygge
Enligt vår handläggare är en altan som är högre än 30 cm från marken bygglovspliktig. Kan ju aldrig stämma?! 1.20 gäller väl cirka?
Enligt vår handläggare är en altan som är högre än 30 cm från marken bygglovspliktig. Kan ju aldrig stämma?! 1.20 gäller väl cirka?
Fast det är längre ut än 3.5 meter. Ligger 1 meter från tomtgräns på sluttande tomt
Medlem
· Västra Götaland
· 1 863 inlägg
Det stämmer inte med 30 cm, om du orkar så googlar du fram rättsfallet där altan runt pool var bygglovsfri med en höjd på 1,2 meter. Du kan också påpeka att Stockholm har infört det som praxis på sin hemsida (helt rätt)Lindstrumpen skrev:
Tyvärr är det inte ovanligt att handläggare och kommuner har egen praxis som inte följer verkligheten.