Göra om en fyra till en trea? (Bostadsrätt, 102 kvm)

[tummen89]

Har köpt en lägenhet som ska renoveras. Det är en fyra på 102 kvm. Planlösningen är inte särskilt bra just nu så kommer att riva väggen mellan köket och rummet bredvid så att det blir ett rymligt kök med rymlig matplats. Detta har tidigare använts som sovrum. Det kommer i så fall att bli en stor trea. Ett alternativ är att bygga en vägg i det nuvarande vardagsrummet för att göra detta till ett sovrum. Det nya vardagsrummet kommer i så fall att finnas i samma rum som kök och matplats. Hur är smartast att tänka här? Hur mycket kan det tänkas skilja i lägenhetens värde om det är en fyra eller en stor trea?

Lägenheten ligger i ett attraktivt område i en medelstor svensk stad.

 

[BirgitS]

Välkommen till forumet!

Värdet på en lägenhet som är antingen en 3:a eller en 4:a beror på var den är belägen eftersom det beror på vad som efterfrågas i just det området, men oftast är det nog så att fler rum är bättre. Men för att vara säker på vad som gäller just din lägenhet så bör du prata om det med några lokala mäklare.

 

[KnockOnWood]

Planlösningen är inte särskilt bra just nu så kommer att riva väggen mellan köket och rummet bredvid så att det blir ett rymligt kök med rymlig matplats.

Det vore intressant att se planlösningen.
Dvs hur stort köket med matplats är nu, och hur stort det blir sedan.
En 100 kvm lägenhet med bara två sovrum tycker jag låter som suboptimalt.
Den kommer ju inte att duga till en "normal" tvåbarnsfamilj till exempel.

 

[Lucky2015]

Har köpt en lägenhet som ska renoveras. Det är en fyra på 102 kvm. Planlösningen är inte särskilt bra just nu så kommer att riva väggen mellan köket och rummet bredvid så att det blir ett rymligt kök med rymlig matplats. Detta har tidigare använts som sovrum. Det kommer i så fall att bli en stor trea. Ett alternativ är att bygga en vägg i det nuvarande vardagsrummet för att göra detta till ett sovrum. Det nya vardagsrummet kommer i så fall att finnas i samma rum som kök och matplats. Hur är smartast att tänka här? Hur mycket kan det tänkas skilja i lägenhetens värde om det är en fyra eller en stor trea?

Lägenheten ligger i ett attraktivt område i en medelstor svensk stad.

Tänk på att ha en dialog med styrelsen. Åtgärden kan anses räknas som en större förändring av bostaden.

Väggen du ska riva, har du kontrollerat så att den inte är bärande?

 

[Magnus E K]

Gör om lägenheten så som ni som ska bo där nu vill ha den. Nästa ägare kan alltid smälla upp en ny vägg. (Förutsatt då förstås att väggen inte är bärande och att styrelsen är med på noterna.)