8 075 läst · 15 svar
8k läst
15 svar
Flytta på badrum och kök i villa. Bygglov?
Sida 1 av 2
Min son vill tot. renovera villan.
Bl. a. vill flytta köket (VA) till större utrymme och även badrummet från 3 kvm till ett annat rum på 9 kvm.
Det betyder att både vatten som avlopp måste flyttas. Nya godkända golvbrunnar monteras. RiR dras.
Behöver han söka bygglov för detta?
Huset är från sena 80 tal. Med krypgrund och vind (enkelt att göra).
Inget bärande skall röras.
Bl. a. vill flytta köket (VA) till större utrymme och även badrummet från 3 kvm till ett annat rum på 9 kvm.
Det betyder att både vatten som avlopp måste flyttas. Nya godkända golvbrunnar monteras. RiR dras.
Behöver han söka bygglov för detta?
Huset är från sena 80 tal. Med krypgrund och vind (enkelt att göra).
Inget bärande skall röras.
Dagens regelverk bygger på bedömning från fall till fall, av varje enskild handläggare. Ta kontakt med din kommun och berätta hur det ligger till. De kommer att säga om det är tillräckligt stort ingrepp.
Lycka till med projektet!
Lycka till med projektet!
Grundstött
· Halland
· 28 358 inlägg
Och el.BirgitS skrev:
Men till saken, syns förändringarna utifrån, till exempel genom ändrade fönster?
Då måste man nog blanda in byggnadsnämnden.
Har själv en gång i tiden flyttat köket från andra våningen till första, och gjort ny toalett på andra, allt utan att blanda in kommuntjänstemännen.
(Köket var på andra våningen för huset hade tidigare varit lanthandel med bostad ovanpå)
Han monterade nya extra fönster för 2 år sen. Detta hade han bygglov på...KnockOnWood skrev:
Och el.
Men till saken, syns förändringarna utifrån, till exempel genom ändrade fönster?
Då måste man nog blanda in byggnadsnämnden.
Har själv en gång i tiden flyttat köket från andra våningen till första, och gjort ny toalett på andra, allt utan att blanda in kommuntjänstemännen.
(Köket var på andra våningen för huset hade tidigare varit lanthandel med bostad ovanpå)
Om det syns? Är man 2 m och kommer till fönstret kommer det att synas.
Det handlar om annat. Om det krävs bygglov på detta. Annars är risken att någon trevlig granne gör en anmälan och det slutar med extra avgifter.
Med största sannolikhet behövs en bygganmälan. Men om det behövs bygglov kan bara kommunen svara på.
Du behöver anmäla följande, om det inte krävs bygglov:
...
* ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt,
...
* installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt,
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/anmalan/
Du behöver anmäla följande, om det inte krävs bygglov:
...
* ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt,
...
* installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt,
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/anmalan/
Moderator
· Stockholm
· 51 952 inlägg
Tror inte att du behöver bygglov. Men man skall göra en bygganmälan vid ändringar i VA systemet. Mycket vanligt att man inte bryr sig om det.
Den bef. ventilationskanalen i det nya rummet, är troligen inte brandisolerad, vilket krävs för en immkanal från kök.
Du har med stor säkerhet inte tillräckligt mycket el framdraget till rummet. Utöver el till spis/häll som bör vara trefas 2,5 kvmm så behöver du helst 1 10A grupp till diskmaskinen, en 10A grupp till mikrovågsugnen, en 10A grupp till kyl/frys. Och minst en, helst två 10A grupper för allmänna uttag i köket. man kan kompromissa bort lite av detta, men du kommer att behöva dra dit en del el, bäst att passa på att dra fram allt som behövs.
Den bef. ventilationskanalen i det nya rummet, är troligen inte brandisolerad, vilket krävs för en immkanal från kök.
Du har med stor säkerhet inte tillräckligt mycket el framdraget till rummet. Utöver el till spis/häll som bör vara trefas 2,5 kvmm så behöver du helst 1 10A grupp till diskmaskinen, en 10A grupp till mikrovågsugnen, en 10A grupp till kyl/frys. Och minst en, helst två 10A grupper för allmänna uttag i köket. man kan kompromissa bort lite av detta, men du kommer att behöva dra dit en del el, bäst att passa på att dra fram allt som behövs.
![BirgitS](/forum/data/avatars/s/155/155688.jpg?1646583635)
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
· Stockholms län
· 39 919 inlägg
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
- Stockholms län
- 39 919 inlägg
Så det finns redan frånluft i både nya köket och nya badrummet, och den i nya köket är en brandskyddad på det sätt som en imkanal behöver?A Atom skrev:
Men platsen för befintligt kök och badrum ska ju i framtiden väl ha friskluft och inte frånluft?
Ang. bygganmälan för ventilation: https://www.boverket.se/sv/byggande...r-kravs-anmalan-for-atgarder-for-ventilation/
https://goteborg.se/wps/portal/star...ygglov/nar-behovs-bygglov/vad-kraver-bygglov/
BirgitS skrev:
Just detta med ventilationen är enklast. Att montera en friskluftsventil går på 30 minuter. Och det gamla badrummet blir garderob. Frånluften behåller man.
I nya köket är tanken att montera kolfilterfläkt. Frånluften lätt att ansluta. Tillgång från vinden...
useless skrev:
Med största sannolikhet behövs en bygganmälan. Men om det behövs bygglov kan bara kommunen svara på.
Du behöver anmäla följande, om det inte krävs bygglov:
...
* ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt,
...
* installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt,
[länk]
Vad är skillnaden mellan bygglov och bygganmälan?
![BirgitS](/forum/data/avatars/s/155/155688.jpg?1646583635)
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
· Stockholms län
· 39 919 inlägg
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
- Stockholms län
- 39 919 inlägg
Jag menade inte att det skulle vara svårt utan att ändring av ventilationen kan kräva bygganmälan.A Atom skrev:
Även om man har en kolfilterfläkt kan frånluften räknas som imkanal som behöver brandskyddas.
Ganska liten. Man behöver vanligen lämna in i stort sett samma underlag. Läs vad just den aktuella kommunen skriver.A Atom skrev: