Budgivning där säljaren inte vill sälja till ledande bud
Hej!
Jag och min sambo är med i en budgivning, försäljningspris 3 500 000kr. Första budet låg 700000 under utgångspris, de andra hoppade av strax ovan 3 000 000kr. Tillslut har budgivningen gått upp mellan oss och en annan köpare. Vi stannade 50000 kr under utgångspris och den andra köparen på 50000 över utgångspris (ledande bud).
Nu visar det sig att säljaren inte vill sälja till den andra köparen och gett förslag att vi kan gå upp 50000kr för att få köpa.
Hur ska man tänka, ska ens den andra köparens bud vara giltiga om säljaren inte ens ville sälja till den personen?
Ska vi gå upp?
Kan vi välja ett av våra lägre bud?
Jag och min sambo är med i en budgivning, försäljningspris 3 500 000kr. Första budet låg 700000 under utgångspris, de andra hoppade av strax ovan 3 000 000kr. Tillslut har budgivningen gått upp mellan oss och en annan köpare. Vi stannade 50000 kr under utgångspris och den andra köparen på 50000 över utgångspris (ledande bud).
Nu visar det sig att säljaren inte vill sälja till den andra köparen och gett förslag att vi kan gå upp 50000kr för att få köpa.
Hur ska man tänka, ska ens den andra köparens bud vara giltiga om säljaren inte ens ville sälja till den personen?
Ska vi gå upp?
Kan vi välja ett av våra lägre bud?
Prutläge tänker jag. Skulle definitivt inte accepterat säljarens förslag rakt av. Sen är det ju ett högt spel, ju mer ni backar desto större är ju risken att säljaren väljer att gå ut med en ny runda.
Ni kan inte välja något, det är säljaren som väljer vem han/hon säljer till och till vilket pris.
I värsta fall är den högste budgivaren bulvan eller finns inte.
Klurigt, men ni får ju fråga er vad ni är beredda att ge och förhandla. Vill inte säljaren sälja till vad ni nu erbjuder blir det helt enkelt ingen affär.
I värsta fall är den högste budgivaren bulvan eller finns inte.
Klurigt, men ni får ju fråga er vad ni är beredda att ge och förhandla. Vill inte säljaren sälja till vad ni nu erbjuder blir det helt enkelt ingen affär.
Medlem
· Västra Götaland
· 1 863 inlägg
Det är en förhandling där säljaren väljer vem som får köpa och till vilket pris. Spelar ingen roll om man lagt högsta budet, inte säkert man får det ändå.
Så det är förhandlingsläge, är ni som köpare mer sugna på köpet eller är säljaren som är mer sugen på att sälja?
Så det är förhandlingsläge, är ni som köpare mer sugna på köpet eller är säljaren som är mer sugen på att sälja?
Några vi känner vet vilka den andra köparen är så buden är riktiga. Det är en svår sits.martin43 skrev:
Hur menar du med försäljningstrick? Buden är riktiga från den andre köparen.yonna skrev:
Visst kan man chansa på att pruta en del.
Men vet du varför säljaren inte vill sälja till den andre spekulanten? Om det beror på att ex. deras önskade tillträdesrtid inte passar, så kan jku säljaren alltid hellre ta "fel" tillträdesdatum än att går ned mycket i pris.
Men finns det djupare skäl så kanske man kan se att den spekulanten aldrig kommer att få köpa oavsett pris.
Men vet du varför säljaren inte vill sälja till den andre spekulanten? Om det beror på att ex. deras önskade tillträdesrtid inte passar, så kan jku säljaren alltid hellre ta "fel" tillträdesdatum än att går ned mycket i pris.
Men finns det djupare skäl så kanske man kan se att den spekulanten aldrig kommer att få köpa oavsett pris.
Medlem
· Västra Götaland
· 1 863 inlägg
Rent krasst så är det inte så mycket att fundera på. Om ni gillar huset så kan ni köpa det till utgångspriset som är knappt 1,5% över ert senaste bud.I Iskogensslut skrev:
Men det är aldrig fel att försöka förhandla, lycka till
En del spekulanter kan vara gnälliga typer, hade tex några som klagade över att spisen var väldigt gammal, då kan man ju misstänka att det blir problem att sälja till sådana människor?
Ja sålde min förra bostad till andra budgivaren, inte den som lade högsta budet, träffade de som lade högsta budet, de började ställa krav direkt innan papper ens var påskrivna, de skulle flytta in om en månad, de tyckte jag skulle betala en el besiktning åt dem, och ville börja pruta eftersom ett av badrummen inte var renoverat. Ja fick dåliga vibbar direkt och tänkte att här kommer de bli problem i framtiden, valde att inte sälja till dem utan att kontakta nr 2 istället. Skiljde 50 000kr, men nu 6 år senare har ja inte hört ett pip från han. 50 000 kr är ju småpotatis i sammanhanget.
Hej! Vi köpte huset för det sista budet vi la!
Grattis! Men hoppas ni har en besiktningsperson i köpekontraktet och att ni gjort en sådan.
Tänker att det kanske var köparen som hoppade av pga något fel de hittade. Och att det inte alls var säljaren som inte ville sälja till de som mäklaren påstod.
Tänker att det kanske var köparen som hoppade av pga något fel de hittade. Och att det inte alls var säljaren som inte ville sälja till de som mäklaren påstod.