Tja, det finns ju flera ställen i skåne som husen inte är särskilt dyra.Danin skrev:
Jag är är övertygad om att ni/du kan hitta billiga hus utanför tex Perstorp eller Sösdala.
Är det ett ”drömhus” ni har hittat så är det klart att det är svårare att hålla sig kall i affären. Men det finns alltid fler.
En ingående koll av stammen brukar inte ingå i en vanlig besiktning. Ofta brukar bara besiktningsmannen, utifrån avloppssystemets ålder, rekommendera en fördjupad undersökning. Om inte besiktningsmannen själv kan erbjuda den tjänsten så får du ta dit någon annan som kan filma avloppen och bedöma om de är ok, om det krävs ett stambyte eller om du kan klara dig med en relining.
Är det källare eller platta på mark? I våra badrum har vi ju såklart bytt alla rör ner till källaren men där under källargolvet ligger fortfarande orginalstammen kvar och väntar på att vi ska orka ta tag i det. Så att man renoverat enskilda badrum säger ju inte mycket egentligen.
Att byta stammar är ofta ett stökigt jobb som kräver att ev betonggolv bilas upp om det ligger nedgjutet så se till att utred det först innan ni börjar på och lägga fina parkettgolv
Vet du i dagsläget någon om avlopp och tak? Hur gammalt är huset? Även om du inte har gjort någon besiktning så brukar det ju framgå i prospektet hur gamla de olika delarna är och när eventuella renoveringar är gjorda. Sådant ger iaf ett hum om renoveringsbehovet och är sådant man bör ta med i kalkylen inför budgivning.
Och för oss gick ett badrum på 150k, en liten Wc på 70k och köket på 150k. Allt är relativt såklart och vi har gjort vissa materialval som absolut inte är de billigaste men skulle ändå säga att 11000k för en renovering som inkluderarar både kök och badrum är låååång under genomsnittet.
Huset är 100 år gammalt, verkar va nyare rör mycket från första våningen, och på övervåning har badrum och wc renoverats på 90 talet.S Stuff skrev:En ingående koll av stammen brukar inte ingå i en vanlig besiktning. Ofta brukar bara besiktningsmannen, utifrån avloppssystemets ålder, rekommendera en fördjupad undersökning. Om inte besiktningsmannen själv kan erbjuda den tjänsten så får du ta dit någon annan som kan filma avloppen och bedöma om de är ok, om det krävs ett stambyte eller om du kan klara dig med en relining.
Är det källare eller platta på mark? I våra badrum har vi ju såklart bytt alla rör ner till källaren men där under källargolvet ligger fortfarande orginalstammen kvar och väntar på att vi ska orka ta tag i det. Så att man renoverat enskilda badrum säger ju inte mycket egentligen.
Att byta stammar är ofta ett stökigt jobb som kräver att ev betonggolv bilas upp om det ligger nedgjutet så se till att utred det först innan ni börjar på och lägga fina parkettgolv
Vet du i dagsläget någon om avlopp och tak? Hur gammalt är huset? Även om du inte har gjort någon besiktning så brukar det ju framgå i prospektet hur gamla de olika delarna är och när eventuella renoveringar är gjorda. Sådant ger iaf ett hum om renoveringsbehovet och är sådant man bör ta med i kalkylen inför budgivning.
Huset har källaren och där har de installerat en tvättstuga och dusch som vi förmodligen ej kommer använda, den är helkaklad men annars är källaren ren betong och inget trevligt utrymme, ca 210 takhöjd.
Taket var ca 30 år, och vi såg en del gamla järnrör ca 10cm tjocka, gissar avlopp i källaren. Samt kopparör. Så är osäker.
Fjärrvärmen är ca 10-15 år så de rören borde vara ok, och kommunen drog nya rör från gatan för några år sen, då tycker man ändå de borde varit lite översyn på huset.
Så överlag är huset gammalt men stort, ca 270 takhöjd och 250 takhöjd andra våning, men givetvis med vinklar och 3 takkupor.
Så gillar huset men det krävs jobb för att få det som vi vill.
Stammbyte och taket skrämmer mig, samt om de finns asbest eller annanb skit i väggarna.
Besiktningsmannen är äldre och jobbat med detta ca 30 år så hoppas med hans erfarenhet få lite klarhet.
La till lite mer info ovanför, men ja. Det är ju så, nu såg ja du är från Skåne, men så kommer någon rik jävel som kanske inte ens vill do där och drar huset undan fötterna, bara för blåsa allt och sälja de för dubbla. Sett alldeles för många såna hus.K knipo skrev:
Jag förstår dig.
Men att någon snor huset för att du skriver här vilken kommun det ligger är osannolikt.
Om det skulle inträffa så skulle jag inte vara ett dugg oroad över att de köpte huset utan mer oroad över hur de fick reda på det.
Men SÅ nyfiken är jag inte, så du behöver inte skriva det.
Det var bara för att du skrev att det är svårt att hitta hus under 2 miljoner som jag blev lite nyfiken.
Med tanke på det gissar jag västra sidan av skåne, åt Hbg-hållet.
Nog med ot.
Men att någon snor huset för att du skriver här vilken kommun det ligger är osannolikt.
Om det skulle inträffa så skulle jag inte vara ett dugg oroad över att de köpte huset utan mer oroad över hur de fick reda på det.
Men SÅ nyfiken är jag inte, så du behöver inte skriva det.
Det var bara för att du skrev att det är svårt att hitta hus under 2 miljoner som jag blev lite nyfiken.
Med tanke på det gissar jag västra sidan av skåne, åt Hbg-hållet.
Nog med ot.
Thomas59
Byggveteran
· Stockholms län
· 3 250 inlägg
Thomas59
Byggveteran
- Stockholms län
- 3 250 inlägg
Du skriver att det gått två veckor sedan säljarna accepterade ert ursprungliga bud och ni har fortfarande inte skrivit något avtal. Stämmer det och isf varför? Låter märkligt.
När en säljare accepterar ett bud ska avtal skrivas samma dag. Finns ingen anledning att vänta. Då riskerar man att hamna i just den situation ni befinner er i nu. Vid accepterat bud innan visning bör man också kräva att annonsen direkt tas bort och att ev visningar ställs in.
Har varit med om att skriva avtal både lördag kväll och söndag morgon. Ingen som helst anledning att vänta.
När en säljare accepterar ett bud ska avtal skrivas samma dag. Finns ingen anledning att vänta. Då riskerar man att hamna i just den situation ni befinner er i nu. Vid accepterat bud innan visning bör man också kräva att annonsen direkt tas bort och att ev visningar ställs in.
Har varit med om att skriva avtal både lördag kväll och söndag morgon. Ingen som helst anledning att vänta.
Hej, bra fråga, det var 11 dagar såg jag nu när ja räknade. Men vet inte om det varit för att ena partnern inte varit med helt i affären på grund av sjukdom, röda dagar och allmänt dragit ut på tiden. Inget bra svar varför. Så kanske de inte varit helt helt överens med sig själva om att nu händer det.
Tja, vill ni verkligen ha det så är det ju inte mycket att göra annat än att acceptera det och skriva på så fort som möjligt. 50000 kr mer eller mindre känns ganska oväsentligt i sammanhanget.
Dock had det ju lockat lite att komma tillbaka med att ert bud sänkts med 50000kr istället Men då lär ni inte få det...
Dock had det ju lockat lite att komma tillbaka med att ert bud sänkts med 50000kr istället
Men då lär ni inte få det...