3 801 läst · 11 svar
4k läst
11 svar
Köp av vindsvåning i nygrundad bostadsrättsförening
Hej,
Funderar på att köpa en nybyggd vindsvåning i en bostadsrättsförening som är ganska nybildad (alla lägenheter är inte sålda, belåning på c. 10k/kvm).
Lägenheten har legat ute i c. 3 månader, så är lite skeptisk att jag missat något i förhållande till att det är en nybildad bostadsrättsförening? I centrala Stockholm går lägenheterna oftast inom en vecka.
Har bifogat länken till bostaden och föreningens årsredovisning samt ekonomiska plan. Jag har bokat in ett samtal med ordföranden i styrelsen (tillsatt tillsvidare under övergångsperioden för föreningen).
Stort tack!
https://www.nomad.se/till-salu/beskrivning/OBJ10740_1729415580
Funderar på att köpa en nybyggd vindsvåning i en bostadsrättsförening som är ganska nybildad (alla lägenheter är inte sålda, belåning på c. 10k/kvm).
Lägenheten har legat ute i c. 3 månader, så är lite skeptisk att jag missat något i förhållande till att det är en nybildad bostadsrättsförening? I centrala Stockholm går lägenheterna oftast inom en vecka.
Har bifogat länken till bostaden och föreningens årsredovisning samt ekonomiska plan. Jag har bokat in ett samtal med ordföranden i styrelsen (tillsatt tillsvidare under övergångsperioden för föreningen).
Stort tack!
https://www.nomad.se/till-salu/beskrivning/OBJ10740_1729415580
Har bekanta som bor i hus där det byggts till vindslägenheter, men de har varit svårsålda trots bra lägen och en betydligt hetare marknad än nu.T Tarkl skrev:
Nu har det inte drabbat dessa föreningar då de upplåtit råytan till en exploatör som tar hela risken.
Men jag får känslan av att det är kombinationen av de nackdelar som präglar vindsvåningar (tänker snedtak, uppvärmning, m.m) och optimistiska utgångspriser. Vindsvåning anses ju "premium" på många sätt, men många väljer nog bort det när det kommer till kritan.
Redigerat:
Det är en viss risk att köpa i nybildat utan historik. Det finns fördelar, allt bör i teorin vara god standard. Men det kan vara slarv under ombyggnad som krånglar till saker. I en vanlig förening kan man utläsa mycket av historiken, här vet man inget. Det kan fungera utmärkt men kan bli även det motsatta. En notering är att man tillåter andrahandsuthyrning. Det kan av många ses som en fördel, men ger också en risk att bostäder köps för spekulation snarare än boende. Om det är en stor andel som bor i andra hand försvinner ansvarstagandet så det riskerar att bli ett stökigt hus.
Fairlane
Medlem
· Stockholms Län
· 12 580 inlägg
Fairlane
Medlem
- Stockholms Län
- 12 580 inlägg
En anledning kan ju vara den usla annonsen.
Det finns usla bilder på sovrummen. Ingen bild på vardagsrum, kök eller badrummet. De är säkert fina, men man drar ju inte intressenter om man inte visar objektet.
Fri uthyrning ser jag personligen som något negativt, om jag vill ha det som bostad, men det är nog många som tycker annorlunda.
Det finns usla bilder på sovrummen. Ingen bild på vardagsrum, kök eller badrummet. De är säkert fina, men man drar ju inte intressenter om man inte visar objektet.
Fri uthyrning ser jag personligen som något negativt, om jag vill ha det som bostad, men det är nog många som tycker annorlunda.
Du behöver nog åka dit och titta, och ta med något att mäta med. För jag blir lite misstänksam på texten "55 kvm (enligt uppmätning)". Har de mätt enligt reglerna, eller har de mätt golvytan? Delar av ytan under snedtaket ska ju inte räknas in, varför en vindsvåning i allmänhet känns större än de kvadratmeter som står, men av det lilla man ser här känns det som om de mätt fel, när jag jämför med min dotters helt vanliga trea på 63 kvm.
BirgitS
Medlem
· Stockholms län
· 40 512 inlägg
BirgitS
Medlem
- Stockholms län
- 40 512 inlägg
Den andra lika stora vindslägenheten såldes för 6,1 miljoner i september efter budgivning: https://www.booli.se/annons/3438483
Där står det 55 kvm + 18 kvm biyta.
Det borde finnas ett protokoll från uppmätningen.
Där står det 55 kvm + 18 kvm biyta.
Det borde finnas ett protokoll från uppmätningen.