Kostnader att ta över huset
Kan ytterst lite om detta ämne, så vänder mig till denna gedigna kunskapskrets i forumet.
jag ska ta över min fars hus och kommer få det till ett bättre pris. Tar över hans lån på huset. vilka övriga kostnader kommer jag behöva stå för IOM en överlåtelse (köp)?
var bör jag mer ta i beaktning? Behövs besiktning? vilka försäkringar och övriga saker måste jag ha/tänka på?
mycket tacksam för alla som eventuellt kan detta och vill hjälpa mig i denna djungel. Med vänlig hälsning,
jag ska ta över min fars hus och kommer få det till ett bättre pris. Tar över hans lån på huset. vilka övriga kostnader kommer jag behöva stå för IOM en överlåtelse (köp)?
var bör jag mer ta i beaktning? Behövs besiktning? vilka försäkringar och övriga saker måste jag ha/tänka på?
mycket tacksam för alla som eventuellt kan detta och vill hjälpa mig i denna djungel. Med vänlig hälsning,
Det är viktigt att du undersöker om priset (inkl. lån) blir så lågt att det anses vara en gåva eller om det är så högt att det anses vara ett köp.
En lagfartsavgift behöver du betala.
Besiktning är inget krav men kan ju vara bra med en genomgång av en duktig besiktningsman (eller mycket kunnig vän/släkting) så att du själv vet vad som behöver göras och med vilken prioritet.
Du behöver en försäkring för huset.
En lagfartsavgift behöver du betala.
Besiktning är inget krav men kan ju vara bra med en genomgång av en duktig besiktningsman (eller mycket kunnig vän/släkting) så att du själv vet vad som behöver göras och med vilken prioritet.
Du behöver en försäkring för huset.
BirgitS skrev:
Du måste betala lagfartsavgift 1,5% på det som är högst av köpeskilling och taxeringsvärde.L linnnordstrom skrev:
https://www.lantmateriet.se/sv/fastigheter/andra-agare/stampelskatt-och-avgifter/
Iom att du ska ta över lån åker du nog på det, vid en rak gåva kan man slippa det.
Om du behöver utöka lånen kan du även behöva betala pantbrevsavgift om 2% av lånevärdet (nya lånen).
Besikta om du vill, mest för din egen skull för att veta skicket på huset, du vinner väl knappast något på att försöka pungslå din far på ersättningar för dolda fel?
I försäkringar behöver du en normal hemförsäkring...
Det finns ju gott om artiklar på nätet att läsa, även om det blir lite annorlunda när du köper din fars hus. Du behöver förstås korrekta juridiska dokument och för att vara säker på att det blir rätt är det bra att anlita en jurist eller en mäklare.
Du måste få okej från banken på att du får ta över lånen och kolla om de tar någon avgift för det, och om du måste amortera.
https://www.byggahus.se/forum/threads/koepa-hus-av-foeraeldrar.356644/
https://www.byggahus.se/kopa-salja-hus
https://www.hallakonsument.se/tips-...h-hyra-produkter/boende/kopa-bostad/kopa-hus/
https://www.expressen.se/leva-och-bo/8-viktiga-saker-att-tanka-pa-nar-du-ska-kopa-hus/
https://www.hemnet.se/artiklar/guider/2014/09/19/att-kopa-hus-en-guide-for-dig-som-g-r-i-hustankar
Du måste få okej från banken på att du får ta över lånen och kolla om de tar någon avgift för det, och om du måste amortera.
https://www.byggahus.se/forum/threads/koepa-hus-av-foeraeldrar.356644/
https://www.byggahus.se/kopa-salja-hus
https://www.hallakonsument.se/tips-...h-hyra-produkter/boende/kopa-bostad/kopa-hus/
https://www.expressen.se/leva-och-bo/8-viktiga-saker-att-tanka-pa-nar-du-ska-kopa-hus/
https://www.hemnet.se/artiklar/guider/2014/09/19/att-kopa-hus-en-guide-for-dig-som-g-r-i-hustankar
En punkt att kontrollera är om köpebeloppet är så lågt att det anses som en gåva. I så fall tar du över ingångsbelopp från tidigare och betalar troligen en högre skatt när du en dag säljer huset, men din far betalar ingen vinstskatt nu. Om det inte är en gåva får din far betala vinstskatt på ökningen av husets värde från inköp till försäljning. I detta fall blir överlåtelsebeloppet ditt inköpsbelopp vid en framtida försäljning.