Yes det har vi. Absolut, hoppas vi blir nöjda.P Pappa1986 skrev:Har du fått en skriftlig offert?
Personligen hade jag blivit galen om det enbart va gips. Allt blir mer stabilt och gediget känns det som.
Men det är väl en smaksak och vilka krav man ha.
Håll oss uppdaterade
Kan räkna lite. Räknar med 350kr/h efter ROT.
8 oljefyllda radiatorer: 8000kr
Montering: 3000kr
Diverse övrig el inkl. Kök: 12000kr
Rörläggare exkl blandare etc: 3000kr
Målare: 60000kr
Montering kök exkl. sätta ihop skåp: 15000kr
Lägga golv: 20000kr
Gipsa väggar: 25000kr
Sätta lister: 15000kr
byggmaterial, gips, lister, skruv: 20000kr
Timpengeb är låg, inga resor är med, ingen restid, ingen tid för att hämta material, ingen marginal.
jag tycker jag räknar lågt, landar på 181000kr
För mig känns det märkligt. För att svara på din fråga så tror jag ett sånt här jobb borde kosta 250000kr efter ROT. Men det ska absolut bli intressant att följa och jag hoppas allt blir bra utan extra kostnader för er.
Detta var ju en snabb ”kalkyl” men jag har totalrenoverat två hus och köpt hantverkare för några miljoner. Målning av hus i den storleken har jag betalat 75000kr för (före ROT) och då var den en målare jag känner som är snabb.
8 oljefyllda radiatorer: 8000kr
Montering: 3000kr
Diverse övrig el inkl. Kök: 12000kr
Rörläggare exkl blandare etc: 3000kr
Målare: 60000kr
Montering kök exkl. sätta ihop skåp: 15000kr
Lägga golv: 20000kr
Gipsa väggar: 25000kr
Sätta lister: 15000kr
byggmaterial, gips, lister, skruv: 20000kr
Timpengeb är låg, inga resor är med, ingen restid, ingen tid för att hämta material, ingen marginal.
jag tycker jag räknar lågt, landar på 181000kr
För mig känns det märkligt. För att svara på din fråga så tror jag ett sånt här jobb borde kosta 250000kr efter ROT. Men det ska absolut bli intressant att följa och jag hoppas allt blir bra utan extra kostnader för er.
Detta var ju en snabb ”kalkyl” men jag har totalrenoverat två hus och köpt hantverkare för några miljoner. Målning av hus i den storleken har jag betalat 75000kr för (före ROT) och då var den en målare jag känner som är snabb.
Här är en till som tycker detta låter som ett väldigt lågt pris.
De bekanta hantverkarna, eller är det bara en? Vilken profession har den/de? Här behöver du snickare, målare, rörmokare, elektriker. Har firman sådana yrkeskategorier?
I värsta fall är det bara en person som inte har utbildning i något yrke utan bara är allmänt händig, gör det mesta och har en "allfirma".
Själv tycker jag det är riktigt svårt (=läs omöjligt) att spackla en vägg slät och fin. Minsta skavank kommer att synas i solsken. Snickare jag känner skulle aldrig ge sig på ett målarjobb. Snickerier som fönster, dörrfoder mm ska inte målas enligt offerten. Om dessa är vita och väggarna målas vita så kommer snickerierna att se smutsiga och gulaktig ut.
En riktig snickare är guld värd, hoppas din hantverkare är det. Snickare gipsar, sätter lister, fixar valvet, lägger oftast golv. Har du kommit överens om tjocklek och kvalité på gips. Kan vara svårt att sätta upp om underlaget är ojämnt, men förstås inte svårt för en snickare. Bra att vara överens om vilka golv- och taklister som ska användas och kvalité på dessa. Ska de spikas, vanligast. Förnekade lister? Kommer spikskallarna att målas över eller inte. Parkettgolv kräver plant underlag, om inte måste det justeras på nåt sätt, kanske tom flyspacklas, ingår det i priset?
Rörmokare behövs till köket. Visst, många snickare monterar in blandare mm - om det inte krävs rördragningar. Kommer det att behövas? Glöm inte vatten till diskmaskinen. (Sitter själv med en pågående vattenläcka i ett nytt stenhus pga av en inte helt åtdragen vv-koppling till ett handfat. Droppar genom betongbjälklaget till en trappa ner. Skadeläge oklart.)
Elektriker kanske behövs? I så fall är det lag på behörighet. Har elelementen fast installation, behöver nya ledningar dras? Vad är det för takkontakt som skall bytas? Om du tänkt byta från ojordat till jordat uttag behövs kanske nya ledningar och då måste alla uttag i rummet bytas. Allt detta kräver en behörig elektriker.
Ursäkta om jag låter väldigt negativ. Men anser tyvärr att det måste i princip vara omöjligt att få riktiga yrkesmän för det låga priset.
Men jag önskar dig lycka till och hoppas att det kommer att bli bra!
Edit: Såg Johan456's inlägg om timpriser. Det är alldeles för lågt. Mina snickarbekanta tar 650:- före ROT, en målare har lägre timpenning,en elektriker ungefär samma eller högre än snickaren, en rörmokare högre än snickaren. I alla fall i mina trakter i Roslagen en bit norr om Sthlm.
De bekanta hantverkarna, eller är det bara en? Vilken profession har den/de? Här behöver du snickare, målare, rörmokare, elektriker. Har firman sådana yrkeskategorier?
I värsta fall är det bara en person som inte har utbildning i något yrke utan bara är allmänt händig, gör det mesta och har en "allfirma".
Själv tycker jag det är riktigt svårt (=läs omöjligt) att spackla en vägg slät och fin. Minsta skavank kommer att synas i solsken. Snickare jag känner skulle aldrig ge sig på ett målarjobb. Snickerier som fönster, dörrfoder mm ska inte målas enligt offerten. Om dessa är vita och väggarna målas vita så kommer snickerierna att se smutsiga och gulaktig ut.
En riktig snickare är guld värd, hoppas din hantverkare är det. Snickare gipsar, sätter lister, fixar valvet, lägger oftast golv. Har du kommit överens om tjocklek och kvalité på gips. Kan vara svårt att sätta upp om underlaget är ojämnt, men förstås inte svårt för en snickare. Bra att vara överens om vilka golv- och taklister som ska användas och kvalité på dessa. Ska de spikas, vanligast. Förnekade lister? Kommer spikskallarna att målas över eller inte. Parkettgolv kräver plant underlag, om inte måste det justeras på nåt sätt, kanske tom flyspacklas, ingår det i priset?
Rörmokare behövs till köket. Visst, många snickare monterar in blandare mm - om det inte krävs rördragningar. Kommer det att behövas? Glöm inte vatten till diskmaskinen. (Sitter själv med en pågående vattenläcka i ett nytt stenhus pga av en inte helt åtdragen vv-koppling till ett handfat. Droppar genom betongbjälklaget till en trappa ner. Skadeläge oklart.)
Elektriker kanske behövs? I så fall är det lag på behörighet. Har elelementen fast installation, behöver nya ledningar dras? Vad är det för takkontakt som skall bytas? Om du tänkt byta från ojordat till jordat uttag behövs kanske nya ledningar och då måste alla uttag i rummet bytas. Allt detta kräver en behörig elektriker.
Ursäkta om jag låter väldigt negativ. Men anser tyvärr att det måste i princip vara omöjligt att få riktiga yrkesmän för det låga priset.
Men jag önskar dig lycka till och hoppas att det kommer att bli bra!
Edit: Såg Johan456's inlägg om timpriser. Det är alldeles för lågt. Mina snickarbekanta tar 650:- före ROT, en målare har lägre timpenning,en elektriker ungefär samma eller högre än snickaren, en rörmokare högre än snickaren. I alla fall i mina trakter i Roslagen en bit norr om Sthlm.
Redigerat:
Mitt överslag utan att ha räknat lite närmare ger ca 250 000:- så det låter suspekt billigtA Ace83 skrev:
Redigerat:
Är själv snickare, och det där är verkligen super billigt, jag rev hela min övervåning och tilläggs isolera, ny plast,osb,gips,eldragning,omgjort planlösning nya fönster osv allt nytt, nu är de mindre yta än du ska göra men gjorde allt själv och tror jag är i din prisklass bara på materialet, visst lite mer omfattande men ändå. Superbilligt
Jag är också tveksam till priset.
Om man antar att du enbart fått pris för arbetet känns det nog mer rimligt.
120 efter rot blir ca 170 000 före. Om en hantverkstimme kostar ca 600kr inkl moms får du alltså ut ca 280-290 timmar. Utslaget på 9 rum ca 31-32 timmar per rum. Det skulle alltså innebära 2 gubbar i två dagar per rum.
Om man antar att du enbart fått pris för arbetet känns det nog mer rimligt.
120 efter rot blir ca 170 000 före. Om en hantverkstimme kostar ca 600kr inkl moms får du alltså ut ca 280-290 timmar. Utslaget på 9 rum ca 31-32 timmar per rum. Det skulle alltså innebära 2 gubbar i två dagar per rum.
Låter orimligt billigt, låter som att det är någon eller några som blir utan något.
Mina gissningar:
Staten i form av skatt och arbetsgivaravgifter
Den som utför arbetet, svårt att se att det går att betala något som ens liknar avtalsenlig lön.
Företagen som levererar material
Du
Man har ett visst ansvar som beställare också.
Mina gissningar:
Staten i form av skatt och arbetsgivaravgifter
Den som utför arbetet, svårt att se att det går att betala något som ens liknar avtalsenlig lön.
Företagen som levererar material
Du
Man har ett visst ansvar som beställare också.