Hej igen,
Jag har haft lite funderingar kring hur man kan dela upp arbetet med ventgolv + syll (ventgolv = jape/granab/nivell, ej platon). Vad jag förstår bör man ta chansen att byta syll om man ska lägga ventgolv (eftersom man ändå river upp golvet). Men säg att syllen verkar OK och att man väljer att lägga ventgolv utan att byta syll. Om man i framtiden skulle behöva byta syll - är det möjligt med ett ventgolv installerat eller blir ett en onödigt massa bök med tanke på att golvet blir "lufttätat" för att skapa undertryck? Blir man tvungen till att byta syll utifrån istället för inifrån?
Hur funkar det att i efterhand känna att man behöver byta isolering i innerväggar (pga. misstänkt luktsmitta till isolering) med ett ventgolv installerat, blir det en massa bök här med i och med att man bryter skiktet som tätar golvet?
Ett tredje alternativ som jag misstänker är billigare är att regla upp golvet som det är reglat original men lägga papp under reglarna så de inte kommer i direktkontakt med betongplattan. Detta känns dock inte som ett fuktsäkert alternativ då isoleringen och trät i reglarna ändå utsätts för fukt när luftfuktigheten ökar på sommaren?
Någon som har några svar på detta? Tack!
Jag har haft lite funderingar kring hur man kan dela upp arbetet med ventgolv + syll (ventgolv = jape/granab/nivell, ej platon). Vad jag förstår bör man ta chansen att byta syll om man ska lägga ventgolv (eftersom man ändå river upp golvet). Men säg att syllen verkar OK och att man väljer att lägga ventgolv utan att byta syll. Om man i framtiden skulle behöva byta syll - är det möjligt med ett ventgolv installerat eller blir ett en onödigt massa bök med tanke på att golvet blir "lufttätat" för att skapa undertryck? Blir man tvungen till att byta syll utifrån istället för inifrån?
Hur funkar det att i efterhand känna att man behöver byta isolering i innerväggar (pga. misstänkt luktsmitta till isolering) med ett ventgolv installerat, blir det en massa bök här med i och med att man bryter skiktet som tätar golvet?
Ett tredje alternativ som jag misstänker är billigare är att regla upp golvet som det är reglat original men lägga papp under reglarna så de inte kommer i direktkontakt med betongplattan. Detta känns dock inte som ett fuktsäkert alternativ då isoleringen och trät i reglarna ändå utsätts för fukt när luftfuktigheten ökar på sommaren?
Någon som har några svar på detta? Tack!
Endera byter du allt eller inget alls.
Känns enormt bakvänt att inte byta syllarna när du ändå har rivit ut golvet.
Men varför över huvud taget fundera på detta?
Har dessa besiktningsmän, som bestämt hävdar att du kommer få problem, sågat upp och mätt relativ fuktighet i golvkonstruktionen och fuktkvot i reglar och syll?
Har dom tagit materialprover och skickat på mykologisk analys för att se om mögelsporer och mögelsvamp finns?
Om inte skulle jag inte lita en sekund på deras svepande antaganden.
Känns enormt bakvänt att inte byta syllarna när du ändå har rivit ut golvet.
Men varför över huvud taget fundera på detta?
Har dessa besiktningsmän, som bestämt hävdar att du kommer få problem, sågat upp och mätt relativ fuktighet i golvkonstruktionen och fuktkvot i reglar och syll?
Har dom tagit materialprover och skickat på mykologisk analys för att se om mögelsporer och mögelsvamp finns?
Om inte skulle jag inte lita en sekund på deras svepande antaganden.
Det är precis det jag är inne på, att antingen byta allt eller inget. Jag funderade mest så jag med säkerhet kan bekräfta det jag trott! Men jag funderar på detta eftersom det tagits en besiktning som konstaterat en lukt. Jag själv kände en ganska tydlig lukt när jag kom in i huset (dock inte besiktningsmannen). Däremot kände besiktningsmannen en lukt vid golv-väggvinkel som sedan utreddes vidare där man konstaterade en stark lukt under golvet och att golv måste bytas i sin helhet. Naturligtvis vet jag att det då är bäst att byta allt eller inget, men jag funderar bara på möjligheterna kring att dela upp arbetet (vilket inte verkar gå).GoC skrev:
Tack för svar!
Finns det fuktproblem och lukt i golvet så är det nog dumt att inte byta allt under golvnivå. Som nämnts så är det nog stor risk för luktsmitta, och det vore synnerligen trist att konstatera att det inte är helt fräscht några månader efter att golven renoverats och allt i inredningen precis blivit återställt.
Tror att det även mentalt kommer att kännas mkt bättre efteråt när man vet att allt är fixat, och ingen ev pesthärd kan ligga och lurka och poppa upp när som helst. Så det är nog bäst att bita i hela det sura äpplet direkt, och planera in ett stort jobb, som man sedan kan förtränga när det är klart en ggn för alla.
Tror att det även mentalt kommer att kännas mkt bättre efteråt när man vet att allt är fixat, och ingen ev pesthärd kan ligga och lurka och poppa upp när som helst. Så det är nog bäst att bita i hela det sura äpplet direkt, och planera in ett stort jobb, som man sedan kan förtränga när det är klart en ggn för alla.
Du skrev i inledande inlägget att du inte kände någon lukt. Men när du nu säger att du kände en ganska tydlig lukt. Hoppas att priset motsvarade det jobb som nu väntar. Du lär ju få tömma huset och riva ut allt ner till betongplattan. Stämpa upp taket och byta alla syllar, allt organiskt material som är i kontakt med betongen måste avlägsnas. Helst i samband med att allt är utrivet göra en ordentlig ozonbehandling för att minimera risken för fortsatt lukt i huset.O OkunnigTekniker skrev:
Men absolut gör det ordentligt, allt annat är en dålig lösning. Och jag tror inte att 300kkr räcker för en sanering.
Och har du inte köpt huset så avråder jag å det starkaste att avstå.
Jag ber om ursäkt för förvirringen, jag förstår att det kan verka som att jag gett flera budskap. Jag har fått äntra huset ett flertal gånger och varje gång har jag väl tyckt mig känna en lukt, men inget jag till en början ville placera till mögel/fukt (jag undrade om det inte var säljarens parfym som spökade, eller att det kanske "bara luktade så hos någon annan man kommer hem till", men icke). Min näsa är en gröngöling i sammanhanget rent milt sagt. Efter några fler besök blev jag desto mer misstänksam och känner mig nu säker (tillsammans med andra experter som fått besöka huset) på att lukten jag hela tiden känt är mögel/fuktrelaterat!
En lärdom är i alla fall att alltid lita på ens egna näsa. Besiktningsmän ska man aldrig lita på till 100% att de ska hitta alla möjliga lukter - lukta själv! Alla har vi olika näsor som är olika känsliga, så det en besiktningsman kanske just den dagen inte känner, kanske du känner starkt och vice versa...
Jag kan säga att jag inte genomfört något köp ännu men jag håller med, 300kkr räcker nog inte. Jag har plockat in offerter för jobben som skulle behövas och skulle räkna med drygt 500-600kkr eftersom vi måste leja bort allting. Då är det alltså inte endast golven/syllarna som måste byggas om...
Och för er som läser detta och sitter i samma sits, tveka inte på de fuktiga/unkna/stickiga/starka lukter ni kan tyckas känna i ett hus som inte påminner om mat/personhygien/doftljus/parfym etc. Och kom ihåg att åtgärder allt som oftast blir dyrare än man tänkt. Se också efter om fönster står öppna diskret med blommor/blomkrukor för så man inte ser att det är öppet, doftljus och annat som kamoufleras in i vaser/bland andra växter etc.
Tack för all hjälp på forumet hittills, känns som att jag lärt mig en hel del och därför kan letar vidare med mycket mer förnuft och kunskap bakom mina framtida beslut.
Jag jobbade 1983-85 med undersökningar av just denna typ av problem i nästan nybyggda hus. Både flytande golv och uppreglade. Så lukten är som du säger det första intrycket när man öppnar ytterdörren som är viktigast. Efter en liten stund har man vänja sig. Men är bara att lukta på sina kläder efteråt, helst ullkläder, för man blir rejält inpyrd i mögellukten.O OkunnigTekniker skrev:
De åtgärder vi föreslog var alltid att riva bort allt organiskt material som var i kontakt med betongen och hela grupphusbebyggelser fick byggas om som resultat av rättegångar mot husentreprenörer.