Byggfelsförsäkring
Vi ska snart börja bygga vårt hus som vi i stort sett ritat själva. Har verkligen sett fram emot detta! Blir bara så irriterad när en snubbe på kommunen hånflinade åt oss o sa: "Ni har väl tecknat en Garbo-föräkring..?"
Tydligen får man ju inte igenom bygglovet om inte en sådan tecknas...
Vi ska bygga helt i egen regi. Kommer den överhuvudtaget att gälla för oss? Varför kallar kommunen den för Garbo, när det finns ett par andra bolag att välja mellan? Finns det NÅGON möjlihet att bli beviljad dispens?
En fråga till: Om man skulle bygga en sommarstuga på 35kvm med en liten toalett... är det även då ett krav med en här försäkringen?
Tacksam om någon/några med erfarenhet utav detta kunde svara! >
Tydligen får man ju inte igenom bygglovet om inte en sådan tecknas...
Vi ska bygga helt i egen regi. Kommer den överhuvudtaget att gälla för oss? Varför kallar kommunen den för Garbo, när det finns ett par andra bolag att välja mellan? Finns det NÅGON möjlihet att bli beviljad dispens?
En fråga till: Om man skulle bygga en sommarstuga på 35kvm med en liten toalett... är det även då ett krav med en här försäkringen?
Tacksam om någon/några med erfarenhet utav detta kunde svara! >
Låter Du uppföra ett bostadshus och då även om Du bygger helt i egen regi, d.v.s. gör allt själv (inte helt enkelt...), måste Du ha en byggfelsförsäkring. Även om någon här på forumet uppgivit att de fått dispens för detta skall detta i princip inte kunna förekomma.
Enligt den lag som gäller från årsskiftet behöver en sådan försäkring nämligen inte täcka kostnader för fel som Du som byggherre själv orsakar. Så samtliga företag har gjort undantag för detta. Det är ju detta som diskuterats så mycket på detta forum.
En del benämner denna försäkring "Garboförsäkring", förmodligen därför att Gar-Bo är den största försäkringsgivaren. Men försäkring lämnas även av Bostadsgaranti och ett par andra företag.
Försäkringsbeviset behöver inte presenteras i samband med att bygglovsärendet handläggs men skall finnas innan man påbörjar byggnadsarbetena. I annat fall skall byggnadsnämnden stoppa bygget.
Vid om- och tillbyggnader med en produktionskostnad mindre än ca 400 000 kr samt vid uppförande av enklare fritidshus kan byggnadsnämnden besluta om avsteg från kravet på byggfelsförsäkring.
Enligt den lag som gäller från årsskiftet behöver en sådan försäkring nämligen inte täcka kostnader för fel som Du som byggherre själv orsakar. Så samtliga företag har gjort undantag för detta. Det är ju detta som diskuterats så mycket på detta forum.
En del benämner denna försäkring "Garboförsäkring", förmodligen därför att Gar-Bo är den största försäkringsgivaren. Men försäkring lämnas även av Bostadsgaranti och ett par andra företag.
Försäkringsbeviset behöver inte presenteras i samband med att bygglovsärendet handläggs men skall finnas innan man påbörjar byggnadsarbetena. I annat fall skall byggnadsnämnden stoppa bygget.
Vid om- och tillbyggnader med en produktionskostnad mindre än ca 400 000 kr samt vid uppförande av enklare fritidshus kan byggnadsnämnden besluta om avsteg från kravet på byggfelsförsäkring.
Läser detta på Experternas:
http://www.byggahus.se/ekonomi/svar_ovrigt.htm
"Det man kan göra är att, med angivande av ovan anförda som grund, ansöka om dispens från tvånget att ha försäkringen hos kommunen. Jag hoppas innerligt att lagstiftaren skyndsamt ändrar lagen.
/Filip Rydin"
Någon som "lyckats" med detta undantag på en villa?
http://www.byggahus.se/ekonomi/svar_ovrigt.htm
"Det man kan göra är att, med angivande av ovan anförda som grund, ansöka om dispens från tvånget att ha försäkringen hos kommunen. Jag hoppas innerligt att lagstiftaren skyndsamt ändrar lagen.
/Filip Rydin"
Någon som "lyckats" med detta undantag på en villa?
Varför inte skicka ett litet mail tlll vår justitieminister Thomas Bodström och påtala dessa brister med byggfelsförsäkringen. Om tillräckligt många skickar ettmail finns det kanske ett hopp (om än litet) att det sker en snabbare lagförändring... ?
Gå in på www.regeringen.se och klicka vidare på kontaktinformation...
Det är sååå många som är arga och upprörda på denna försäkring > !!!
Gå in på www.regeringen.se och klicka vidare på kontaktinformation...
Det är sååå många som är arga och upprörda på denna försäkring >
!!!
Är det en sommarstuga på 35kvm så anser jag, att Du inte skall behöva en byggfelsförsäkring. Läs f ö vad lagen säger, som jag bifogat i en annan tråd här.carro75 skrev:Vi ska snart börja bygga vårt hus som vi i stort sett ritat själva. Har verkligen sett fram emot detta! Blir bara så irriterad när en snubbe på kommunen hånflinade åt oss o sa: "Ni har väl tecknat en Garbo-föräkring..?"
Tydligen får man ju inte igenom bygglovet om inte en sådan tecknas...
Vi ska bygga helt i egen regi. Kommer den överhuvudtaget att gälla för oss? Varför kallar kommunen den för Garbo, när det finns ett par andra bolag att välja mellan? Finns det NÅGON möjlihet att bli beviljad dispens?
En fråga till: Om man skulle bygga en sommarstuga på 35kvm med en liten toalett... är det även då ett krav med en här försäkringen?
Tacksam om någon/några med erfarenhet utav detta kunde svara! >
Det är byggnadsnämnden som har att pröva om den anser att det måste till en försäkring, så begär detta. Men gäller det en villa på en halv mille och uppåt, så är möjligheterna små, att bli befriad från kravet. Men något färdigställandeskydd behöver du inte, om det är ett bygge i egen regi.
Krav på byggfelsförsäkring gäller endast för permanentbostadshus. Uthus, förråd, garage mm behöver inte ha byggfelsförsäkring även fast man bygger dessa samtidigt med bostadshus. Vår kommun menar att dessa byggnader är undantagna och däremd slipper vi försäkring på dem.
Ja Du katten, reglerna är snåriga, du får vara tacksam som bor i en kommun som tycks förstå vikten av att serva sina kommuninvånare.Hemmakatten skrev:
Byggfelsförsäkring för fritidshus
Som ovan nämnts omfattas även fritidshus av skyldigheten att teckna byggfelsförsäkring. Nämnden får dock besluta om att någon byggfelsförsäkring inte behövs i ett enskilt fall. En prövning av om det behövs en byggfelsförsäkring när ett fritidshus uppförs torde normalt bara ske om byggherren begär det. Lagtexten utesluter emellertid inte att nämnden även utan en sådan begäran kan besluta att en försäkring inte behövs. När det gäller uppförande av fritidshus skall byggnadsnämnden beakta samma omständigheter som vid permanentboende. Detta torde typiskt sett innebära att dispens kan meddelas beträffande fritidshus av enklare slag. Om t.ex. fritidshuset saknar vatten och avlopp eller inte är vinterbonat, torde den beräkande försäkringspremien sällan framstå som rimlig i förhållande till husets kostnad att uppföra samt risken för fel och skador.
Det är precis som jag skrev tidigare, att byggfelsförsäkring inte krävs för ytor som inte är permanentbostad när man bygger nytt. Dvs. alla kan undanta kostnader för sitt garage, sin carport, sitt förråd, sin sjöbod osv.
Vad gäller fritidshus och dess eventuella byggfelsförsäkring har jag tyvärr ingen kunskap om.
Vad gäller fritidshus och dess eventuella byggfelsförsäkring har jag tyvärr ingen kunskap om.