Renovering, se offert
Hej
skall renovera hus och har fått in pris, totalt 418.000kr EX VVS och EL.
Bifogar det som skall göras, och sedan en offert på detta.
Spontant låter detta mycket...?
Tillkommer EL:
Flytta proppskåp som sitter på en vägg som skall rivas, något nytt uttag i huset.
Tillkommer VVS:
Flytta EL-panna ca 8m, rören dras i taket så ingen bilning.
Tvättstuga skall flyttas till ett rum utan vatten och avlopp, dvs avlopp skall det bilas för.
Tacksam för synpunkter.
skall renovera hus och har fått in pris, totalt 418.000kr EX VVS och EL.
Bifogar det som skall göras, och sedan en offert på detta.
Spontant låter detta mycket...?
Tillkommer EL:
Flytta proppskåp som sitter på en vägg som skall rivas, något nytt uttag i huset.
Tillkommer VVS:
Flytta EL-panna ca 8m, rören dras i taket så ingen bilning.
Tvättstuga skall flyttas till ett rum utan vatten och avlopp, dvs avlopp skall det bilas för.
Tacksam för synpunkter.
Ser ut som vansinnigt många timmar. Nu vet vi ju inte hur stora rummen är.
För några år sedan anlitade jag målare för 3 rum. Det var lite blandat nya gipsväggar, och äldre vägar, ett nytt gipstak. Så spackling överallt, men lite mer på den nya gipsen. Tapetsering av de tre rummen, inget golv eller nya dörrar. I vårt fall kostade material och arbete strax under 20 000. Tapeterna köpte vi själva.
För några år sedan anlitade jag målare för 3 rum. Det var lite blandat nya gipsväggar, och äldre vägar, ett nytt gipstak. Så spackling överallt, men lite mer på den nya gipsen. Tapetsering av de tre rummen, inget golv eller nya dörrar. I vårt fall kostade material och arbete strax under 20 000. Tapeterna köpte vi själva.
Tycker också timmarna har skenat ivägH hempularen skrev:
Vi har fått pris på 420kr/h efter rot, det bästa är ju att köra löpande så blir det exakta timmar.
För timmarna borde ju bli samma oavsett vilken snickare.
Vi ville ha det uppdelat per rumR RoBo skrev:
Material är innerdörrar, färg, spackel
Snickaren erbjöd att köpa löpande per timme för 420kr efter rot och materialet visa fakturorna och slå på 15%.R RoBo skrev:
Synpunkter?
Tack för svaret.R RoBo skrev:
Vi vill ta så mkt som möjligt på rot. Ett önskemål från vår sida.
Medlem
· Nuevo Estockholmo
· 3 525 inlägg
Ser ut som fusk med rot. Massa timmar och jättelite material. Med gigantisk rabatt
Då funkar om vi kör på löpande per timme och ett materialpåslag.
Då betalar jag verkligen för timmarna och materialet som går åt.
Njaaa...
Jag brukar anse att löpande är bäst. man slipper betala för diverse risker som byggaren vill ta höjd för.
MEN, förutsättningen är att det är en riktigt bra hantverkare med lysande referenser. Får du in "fel" hantverkare så kommer tidsredovisningen (om du får någon alls) att saltas. Får du in en bättre hantverkare, men som inte är uppbokad till nästa sommar, så riskerar du att de iofs. är där och arbetar, men att tidsåtgången "anpassas" så att de blir klara lagom till nästa uppdrag. Att det alltså arbetas onödigt många timmar.
Tar du in en bra hantverkare med goda referenser, så riskerar du för det första inte att få en saltad tidsredovisning, en sådan hantverkare tjänar mer på goda referenser än på att fuska. Dels så har han sin orderbok så full att det är otänkbart att maska hos dig, då blir han bara försenad till nästa kund.
Och som extra bonus, så gör ofta en riktigt bra hantverkare jobbet med god kvalitet på typ 30% mindre timmar än en "normal bra" hantverkare. Och kanske 70% färre timmar än en dålig firma.
Den mängd timmar de räknat upp i offereten gör att jag skulle inte ta in den här firman på löpande räkning (och inte på fast pris heller).
Om man summerar timmarna, så är det ungefär 6 månaders arbete för en gubbe. Troligen kan man effektivt vara två gubbar samtidigt på uppdraget. På de här timmarna kan man nästan bygga ett helt hus.
Jag reagerar också på den väldigt märkliga redovisningen av material. Och containern, skall man tolka detta som att de tänker fylla 10 containers?
Och material till sovrummen. Om det är 3 innerdörrar, färg o spackel? En billig innerdörr kostar några hundra inkl. dörrkarm. En normal innerdörr kostar under 1000 kr. Sedan kan man iofs köpa exklusiva innerdörrar för 10 000 lappar också. Men om vi antar 3 normala dörrar och färg o spackel till 3 rum, så är 16 000 väldigt högt. Eller är golven med i det priset också?
Jag brukar anse att löpande är bäst. man slipper betala för diverse risker som byggaren vill ta höjd för.
MEN, förutsättningen är att det är en riktigt bra hantverkare med lysande referenser. Får du in "fel" hantverkare så kommer tidsredovisningen (om du får någon alls) att saltas. Får du in en bättre hantverkare, men som inte är uppbokad till nästa sommar, så riskerar du att de iofs. är där och arbetar, men att tidsåtgången "anpassas" så att de blir klara lagom till nästa uppdrag. Att det alltså arbetas onödigt många timmar.
Tar du in en bra hantverkare med goda referenser, så riskerar du för det första inte att få en saltad tidsredovisning, en sådan hantverkare tjänar mer på goda referenser än på att fuska. Dels så har han sin orderbok så full att det är otänkbart att maska hos dig, då blir han bara försenad till nästa kund.
Och som extra bonus, så gör ofta en riktigt bra hantverkare jobbet med god kvalitet på typ 30% mindre timmar än en "normal bra" hantverkare. Och kanske 70% färre timmar än en dålig firma.
Den mängd timmar de räknat upp i offereten gör att jag skulle inte ta in den här firman på löpande räkning (och inte på fast pris heller).
Om man summerar timmarna, så är det ungefär 6 månaders arbete för en gubbe. Troligen kan man effektivt vara två gubbar samtidigt på uppdraget. På de här timmarna kan man nästan bygga ett helt hus.
Jag reagerar också på den väldigt märkliga redovisningen av material. Och containern, skall man tolka detta som att de tänker fylla 10 containers?
Och material till sovrummen. Om det är 3 innerdörrar, färg o spackel? En billig innerdörr kostar några hundra inkl. dörrkarm. En normal innerdörr kostar under 1000 kr. Sedan kan man iofs köpa exklusiva innerdörrar för 10 000 lappar också. Men om vi antar 3 normala dörrar och färg o spackel till 3 rum, så är 16 000 väldigt högt. Eller är golven med i det priset också?
Om du kan, ta in fler offerter och avgör utifrån det.
Spontant låter det som väldigt mycket med nästan en halv miljon för endast ytskikt väggar och dörrar (golv, tak och lister exkluderat?)
Men vi ser endast en offert, inte objektet och specifikationen, så det går inte att förstå hur stort jobbet är.
Bilning/Rivning Mellanvägg/Limträbalk har samma kostnad som att måla om väggarna i tvättstugan. Det känns som att det finns fler aspekter än vad som synns i offerten.
Spontant låter det som väldigt mycket med nästan en halv miljon för endast ytskikt väggar och dörrar (golv, tak och lister exkluderat?)
Men vi ser endast en offert, inte objektet och specifikationen, så det går inte att förstå hur stort jobbet är.
Bilning/Rivning Mellanvägg/Limträbalk har samma kostnad som att måla om väggarna i tvättstugan. Det känns som att det finns fler aspekter än vad som synns i offerten.