Köpa gammalt tegelhus

[Fjällget]

Hej alla erfarna husägare,
Vi har tittat på ett tegelhus från 1909. Har funderingar kring vad vi kan förvänta oss av kostsamma renoveringar. Säljaren vet inte mycket om huset, har endast bott där fyra år. Oklart när stomme, vattenledningar, dränering osv blivit åtgärdade. Finns kommunalt VA. Huset är 1,5 plan med badet på andra våningen. Betongplatta på mark, stomme och fasad i tegel. Markvärmepump och självdrag. Huset hamnar i energiklass C, men undrar om det är för tät. Finns ej ventiler på markplan, endast gavelväggar på andra våningen, och det ska vara självdrag. Känns som ett gediget solid byggt hus, men litet är nog gjort senaste 20 åren. Huset är inget skal, det går att bo i, men för en okunnig är det svårt att bedöma vad som kan finnas under golv, bakom väggar och liknande. Yttertaket kommer behövas bytas, men ej akut. Huset har legat ute tre månader, priset har sänkts, och vi funderar på om man kan lägga ännu lägre bud. Vad får ni för vibbar när ni läser detta..? Ytterst tacksam för återkoppling.

 

[H.Olsson]

Som jag förstår det så har nuvarande ägare inte gjort några renoveringar på huset?

Hur länge har denna ägaren haft huset?

 

[Fjällget]

Som jag förstår det så har nuvarande ägare inte gjort några renoveringar på huset?

Hur länge har denna ägaren haft huset?

4 år hade säljaren bott där.De har endast gjort ytligt arbete, målat och lagt linoleumsgolv i kök. Och de hade inte fått någon info av föregående ägare enligt mäklaren. Vi har inte tidigare ägt hus, och vet inte om man borde kunna förvänta mer info.

 

[H.Olsson]

4 år hade säljaren bott där.De har endast gjort ytligt arbete, målat och lagt linoleumsgolv i kök. Och de hade inte fått någon info av föregående ägare enligt mäklaren. Vi har inte tidigare ägt hus, och vet inte om man borde kunna förvänta mer info.

Ok. Precis som du skrev är den typen av hus bygda på den tiden ofta gedigna. Utöver en vanlig husbesiktning rekomenderar jag att ta med en rörmokare, elektriker samt snickare för att ta en titt på skick vad gäller rör, el och generella snickerier som fönster etc. känner du inte folk inom dessa hantverksgrupper kostar de ju mellan 500-700kr i timmen. Och de hinner ju utan problem att gå igenom huset på under en timme. Då får ni en tydlig bild på vad som behöver göras samt inom vilket tidsintervall åtgärderna behöver göras.
Vi gjorde på detta sättet när vi köpte ett hus från 60-talet och den input vi fick från hantverkarna använde vi sedan som underlag när vi prutade på priset.

 

[Fjällget]

Ok. Precis som du skrev är den typen av hus bygda på den tiden ofta gedigna. Utöver en vanlig husbesiktning rekomenderar jag att ta med en rörmokare, elektriker samt snickare för att ta en titt på skick vad gäller rör, el och generella snickerier som fönster etc. känner du inte folk inom dessa hantverksgrupper kostar de ju mellan 500-700kr i timmen. Och de hinner ju utan problem att gå igenom huset på under en timme. Då får ni en tydlig bild på vad som behöver göras samt inom vilket tidsintervall åtgärderna behöver göras.
Vi gjorde på detta sättet när vi köpte ett hus från 60-talet och den input vi fick från hantverkarna använde vi sedan som underlag när vi prutade på priset.

Tusen tack för ditt svar, tar med oss detta!