4 405 läst · 7 svar
4k läst
7 svar
Återställande efter vattenskada, vad är praxis?
En bekant, som bor i bostadsrätt, har haft en vattenskada i köket, som han inte är vållande till. Bostadsrättsföreningens försäkringsbolag ersätter skadorna. Ett saneringsföretag kom omgående och bröt upp golvet ( parkettgolv med 3-4 mm.slipbart trä ) och satte dit fläktar och utsugningsrör i undergolvet av betong.
Byggfirman som försäkringsbolaget anlitar ska nu lägga nytt golv, men de vill endast lägga fram till socklarna på bänkskåpen, alltså inget golv innanför socklarna. Är det normalt att göra så? Det gamla parkettgolvet gick in till väggen under bänkskåpen, man hade då möjlighet att byta till annan typ av bänkskåp.
Vattnet kom från ett par gamla rör som inte har använts på många år, som låg inbyggda bakom väggen bakom diskbänken. Saneringsföretaget tog upp ett rejält hål vid rören, och byggfirman vill nu bygga igen hålet utan inspektionslucka. Om min bekant vill ha inspektionslucka måste han ta merkostnaden själv. Är detta rimligt? Vad jag vet finns det nya regler att det måste finnas inspektionslucka vid rörskarvar eller pluggar.
Är det normalt att man har inspektionsluckan ovanför diskbänken under överskåpen där man annars har kakel? Eller är det rimligt att kräva att rören kapas en halvmeter, så luckan kommer under diskbänken inuti köksskåpet? Bör man i så fall betala extra för detta, eller anses det ingå i normal byggpraxis?
Byggfirman som försäkringsbolaget anlitar ska nu lägga nytt golv, men de vill endast lägga fram till socklarna på bänkskåpen, alltså inget golv innanför socklarna. Är det normalt att göra så? Det gamla parkettgolvet gick in till väggen under bänkskåpen, man hade då möjlighet att byta till annan typ av bänkskåp.
Vattnet kom från ett par gamla rör som inte har använts på många år, som låg inbyggda bakom väggen bakom diskbänken. Saneringsföretaget tog upp ett rejält hål vid rören, och byggfirman vill nu bygga igen hålet utan inspektionslucka. Om min bekant vill ha inspektionslucka måste han ta merkostnaden själv. Är detta rimligt? Vad jag vet finns det nya regler att det måste finnas inspektionslucka vid rörskarvar eller pluggar.
Är det normalt att man har inspektionsluckan ovanför diskbänken under överskåpen där man annars har kakel? Eller är det rimligt att kräva att rören kapas en halvmeter, så luckan kommer under diskbänken inuti köksskåpet? Bör man i så fall betala extra för detta, eller anses det ingå i normal byggpraxis?
Jobbar med det du beskriver, dvs byggservice. Parkett under bänkskåp råder det delade meningar om men har det legat under bänskåpen kan man kräva att återställning sker enligt ursprunligt utförande.
Vad gäller rören så ägs dessa av BRFn och eftersom pluggade rör måste kunna inspekteras, t ex via en lucka, får väl BRFn ta kostnaden för detta om inte FB tar det. Luckan placeras givetvis på lämpligt ställe, dvs inte ovan diskbänk.
Vad gäller rören så ägs dessa av BRFn och eftersom pluggade rör måste kunna inspekteras, t ex via en lucka, får väl BRFn ta kostnaden för detta om inte FB tar det. Luckan placeras givetvis på lämpligt ställe, dvs inte ovan diskbänk.
Är det tappvatten eller värme?
Om det är tappvatten får det inte finnas pluggade blindgångar pga risk för stillastående vatten. Låter konstigt om det är ett gammalt rör som inte används som det är trycksatt vatten i.
Är det värme så får man ha dolda skarvar.
Obs att det är säker vatten som ”bestämt” att man inte får ha dolda skarvar på tappvatten. Det är inte lag. Det är brf:ens ansvar. Det medlemmen kan göra är att påtala för styrelsen om utförandet är olämpligt. Då får styrelsen avgöra om brf:en ska ta eventuell merkostnad för att göra enligt säker vatten.
Om det är tappvatten får det inte finnas pluggade blindgångar pga risk för stillastående vatten. Låter konstigt om det är ett gammalt rör som inte används som det är trycksatt vatten i.
Är det värme så får man ha dolda skarvar.
Obs att det är säker vatten som ”bestämt” att man inte får ha dolda skarvar på tappvatten. Det är inte lag. Det är brf:ens ansvar. Det medlemmen kan göra är att påtala för styrelsen om utförandet är olämpligt. Då får styrelsen avgöra om brf:en ska ta eventuell merkostnad för att göra enligt säker vatten.
Tack för svaren.T Tosse skrev:Är det tappvatten eller värme?
Om det är tappvatten får det inte finnas pluggade blindgångar pga risk för stillastående vatten. Låter konstigt om det är ett gammalt rör som inte används som det är trycksatt vatten i.
Är det värme så får man ha dolda skarvar.
Obs att det är säker vatten som ”bestämt” att man inte får ha dolda skarvar på tappvatten. Det är inte lag. Det är brf:ens ansvar. Det medlemmen kan göra är att påtala för styrelsen om utförandet är olämpligt. Då får styrelsen avgöra om brf:en ska ta eventuell merkostnad för att göra enligt säker vatten.
Det är tappvatten. De har stått utan tryck i många år. Någon, medlem eller anlitad rörmokare råkade trycksätta rören av misstag.
Det beror på hur sockeln är gjord. Är det plastben och en inte alltför låg sockel kan det gå ändå.
Men jag tycker att det verkar totalt onödigt att i efterhand lägga golv under skåpen. Det är dessutom mot golvtillverkarnas instruktioner och kommer göra att golvets garanti inte gäller.
Men jag tycker att det verkar totalt onödigt att i efterhand lägga golv under skåpen. Det är dessutom mot golvtillverkarnas instruktioner och kommer göra att golvets garanti inte gäller.
Socklarna är bortmonterade och skåpen stöds på provisoriska klossar. Att man vill ha golv under skåpen är för att i framtiden kunna ändra och byta köksinredning.T Tosse skrev:
en fördel med att ha golv under köksskåpen är ju att det är större chans att vattnet rinner fram vid en ev läcka i tex vaskskåpet.
när det gäller återställning efter vattenskada så skall man i möjligaste mån återställa det till hur det såg ut innan vattenskadan,
jag har själv varit med om att lägga golv under skåp efter vattenskador . kan vara lite bökigt men det går
när det gäller återställning efter vattenskada så skall man i möjligaste mån återställa det till hur det såg ut innan vattenskadan,
jag har själv varit med om att lägga golv under skåp efter vattenskador . kan vara lite bökigt men det går