Fel höjder på nybyggnadskarta
Hej,
Vi håller på med en fritidshusprojekt i Uppsala kommun. Idag plötsligt kom det ett samtal från byggaren att han vill gärna höja huset/plattan med 20 cm, då det visade sig att det står fel höjder angivna på nybyggnadskartan och om man följer den så kommer plattan hamna under markhöjden.
Kommunen kräver att man ska ansöka om ett nytt bygglov i fall man höjer huset med mer än 10 cm. Det känns verkligen orimligt eftersom det är verkligen inte vårt fel att huset måste höjas.
Har någon hamnat i liknande situation? Hur kan man lösa problemet?
Vi håller på med en fritidshusprojekt i Uppsala kommun. Idag plötsligt kom det ett samtal från byggaren att han vill gärna höja huset/plattan med 20 cm, då det visade sig att det står fel höjder angivna på nybyggnadskartan och om man följer den så kommer plattan hamna under markhöjden.
Kommunen kräver att man ska ansöka om ett nytt bygglov i fall man höjer huset med mer än 10 cm. Det känns verkligen orimligt eftersom det är verkligen inte vårt fel att huset måste höjas.
Har någon hamnat i liknande situation? Hur kan man lösa problemet?
Låter inte rimligt. Om det är fel på kartan som kommunen tillhandahåller borde de rätta den utan att ni söker nytt bygglov
Stämmer det byggaren säger?
Ofta försöker de övertyga byggherren att höja huset för att kunna sälja grus till ockerpris
Ofta försöker de övertyga byggherren att höja huset för att kunna sälja grus till ockerpris
Eller slippa gräva. Jag vet pågående bygge som av någon anledning hamnade 0,5m högt. Det förbättrade inte planeringen av marken runt huset.
Suck! Hatar entreprenörer som ljuger!!!harry73 skrev:
Isåfall bör du omgående ta kontakt med kommunen, du bör ligga över marknivå (du får höja/sänka marknivån med 50cm inom normalt bygglov) så tomten kan schaktas av isåfall.N Nadja_08 skrev:
Vad som är intressant är hur höjden i tomtgränserna är? Du vill ex inte att marken ska luta in mot huset. Eller att du ligger lägre än gatan.
Ivilket fall bör du kolla med kommunen så kartan stämmer för att kunna bilda en uppfattning
Allvetare
· Västra Götaland
· 10 256 inlägg
Ni ser väl på bygglovet och nybyggnadskartan vad det är för höjd på tomtrören?
Tyvärr är inte alla kommuner så bra på att ange höjder på nybyggnadskartorna fast att det finns angivet även i HMK vad som är önskvärt. Skräckexempel jag sett har en höjd per hörn och några från när gatan anlades. Sen är det en mindre kulle mitt på tomtmarken med 0,5-1m skillnad. Många kubikmeter att schakta bort bara för att komma ner till någorlunda rätt höjd.