Har bott nere i Stockholm i 16 år men är från början från Pite. Har de senaste åren letat efter hus. Gått på hundratals visningar. Läst besiktningprotokoll och budat. När marknaden plötsligt gick ner under våren och sommaren 2018 så kom det ett tilfälle. Det gula huset om ut på marknaden. Samtidigt som visningarna var så var jag på resande fot så det var med spänd förväntan jag ringde mäklaren. Huset var kvar och han kunde visa det dan efter. Visningen var helt privat så jag fick tillfälle att både gå runt och känna in huset samt gå igenom min checklista. Visade sig att det fanns intressenter men mäklaren var tydlig med att de inte hade lånelöfte eller alla papper klara. Så det fanns ett tillfälle för affär om jag accepterade utgångspriset. Ringde upp min mäklare som skulle sälja lägenheten och bad honom kolla igenom objektet. Han ringde tillbaka efter 10 minuter och säger "KÖP. Även om du måste renovera för en miljon så är det där årets kap!"
Sagt och gjort. Kontrakt skrevs och i december flyttade jag in. Så det är här vi tar vår början.
Sagt och gjort. Kontrakt skrevs och i december flyttade jag in. Så det är här vi tar vår början.
Började med att flytta in en dimmig och kall december. Ägaren hade flyttat en månad innan och ställt in huset på 10 grader.... Så det var ett stort mått av "vad har jag gett mig in på" när jag satt i ett kallt hus mitt ute på landet utanför Stockholm.
Januari börjar med stormen Alfrida och 3 dagar utan ström. Fick senare 6000 i kompensation av Ellevio.
Februari innehåll en snöstorm med 4 dm snö på samma natt (tydligen snöar det extra mycket just i denna del av roslagen).
Sen när det börjar bli ljusare och varmare börjar det hända saker på tomten och beslutet att flytta ut känns mer och mer rätt.
Januari börjar med stormen Alfrida och 3 dagar utan ström. Fick senare 6000 i kompensation av Ellevio.
Februari innehåll en snöstorm med 4 dm snö på samma natt (tydligen snöar det extra mycket just i denna del av roslagen).
Sen när det börjar bli ljusare och varmare börjar det hända saker på tomten och beslutet att flytta ut känns mer och mer rätt.
Lägger in Mäklarbilderna från köpet för att ni skla få lite känsla på vad jag har att jobba med:
Huvudbyggnaden och snickeriet i bakgrunden:
Vy över tomten. Huvudbyggnad, snickeri, gästhus och garage:
ingången till huvudbyggnaden och snickeriet
Garaget
Huvudbyggnaden och snickeriet i bakgrunden:
![Gult hus med svart tak och veranda, svensk flagga, grön gräsmatta, röda stolar vid ett snickeri i bakgrunden.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313221-b80d056693ba67a8a8b1b29a3f8a5c53.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Vy över tomten. Huvudbyggnad, snickeri, gästhus och garage:
![Vy över trädgård med huvudbyggnad och snickeri, gästhus och garage i sommarsol.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313220-f22dded6871b483e892e29fa53565aba.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
ingången till huvudbyggnaden och snickeriet
![Gulmålad huvudbyggnad med veranda och friggebod, röda stolar framför, grönt gräs och träd.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313222-92bf83515a7b656af3dc7b3b341e8bd0.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Garaget
![Vy över en grön tomt med ett gult hus och garage i soligt väder.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313219-4a8b9f964e12cbb293382a52eeeffa72.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Interiörbilder huset:
Vardagsrummet med vackra taket
vardagsrum
Hall
Kök
Matrum
Badrum
Vardagsrummet med vackra taket
![Ljust vardagsrum med högt tak, stora fönster, öppen spis och trädetaljer.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313224-f703fd6123c0999306fd92f01e3d04a5.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
vardagsrum
![Ljust vardagsrum med träpanel i taket, stora fönster, möbler och inbyggda hyllor.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313225-37466d2d78d519ab3f2dc54ae1d34f7a.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Hall
![Inredningsdetaljer i en hall med trädetaljer, konst på väggarna och utsikt mot skog genom ett fönster.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313231-0c5878d95b646de1228cac9c0288a125.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Kök
![Ljust kök med vita skåp, kakel med blommönster, ugnsdiskho och vita dekorativa objekt.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313228-c0929a350c998f755b27c68e9f12640e.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Matrum
![Träinredd vardagsrumshörna med bord, stolar och fönster, bruna väggar och trädetaljer.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313229-7df7a0dcd15a6dbcabfca2bf1a9e50f8.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Badrum
![Ett ljust badrum med kakelväggar, duschkabin, toalett, handfat och en trälinneskåp.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313232-327f08195d531bcac346a7f44a5176b9.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Ljust och luftigt sovrum med vit spetsduk på sängen, bokhylla och konst på väggarna.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313230-02565285f052454ac4a67433b6d21884.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Sovrum med grå säng, vit spetsduk, rosa accenter och träfönster med vita spetsgardiner.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313226-865a3fd8b6f9225fbd488c89f14be00f.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Vardagsrum med ljusa väggar, trägolv, möblerat med soffa, skrivbord, stolar och väggdekorationer.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313223-8a72698e0b0a920e021143299daf383f.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Övriga hus på tomten:
Gästhus, bastu och tvättstuga
Gästhuset med stora fönster
Bastu
Dusch till bastun
Tvättstuga
Mulltoa (magiskt med tanke på att det är vatten indraget och avlopp från dusch och tvättstuga går till trekammarbrunnen...)
Snickarboden:
Dubbelgarage:
Gästhus, bastu och tvättstuga
Gästhuset med stora fönster
![Interiör av gästhus med stora fönster, träväggar, soffa och TV.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313239-5d9f9ae0efbc4b813728f65e45c93c6b.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Bastu
![Inredning av bastu med träbänkar och bastutillbehör, klädda väggar och fönster.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313238-8dad33f7e3d50ca27b4205e00aa8ec9a.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Dusch till bastun
![Hörn av en duschkabin med kakelväggar, en duschdraperistång och hyllor med badprodukter.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313233-ba1538bfa5635a6c01f0c6bb2ce2506c.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Tvättstuga
![Tvättstuga med rosa väggar, tvättmaskin, torkställning och förvaringshyllor.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313237-0b2cd845e4cb315ce3bc6ec1e87a223e.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Mulltoa (magiskt med tanke på att det är vatten indraget och avlopp från dusch och tvättstuga går till trekammarbrunnen...)
![En rustik toalett med mönstrad tapet, handfat, toalettstol och vedspisrör.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313234-ddd5fe73edf144b34fbdacf104268290.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Snickarboden:
![Snickarbod inredning med arbetsbänk, fönster och förvaringsutrymmen.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313235-7582b6c9c2a2d664efdba21103cecf7a.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Dubbelgarage:
![Interiör av en rymlig snickarbod med verktygstavla, fönster och vedstack.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313236-d62d2d85441bda0d50e6348ecd5d93e0.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Och så nutid. Började med köksrenovering då det var den delen som dels framstod som en risk och dessutom var helt otidsenligt och slitet. Lite förebilder
Utgångsläget:
Planen:
Utgångsläget:
![Gammalt kök före renovering med bruna väggpaneler, träinnertak och en designad taklampa.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313241-ff93ceac36fdfcc8f45224ba146ccc07.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Utgångsläge för köksrenovering med slitet kök, vita skåp, kakel och äldre vitvaror.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313244-e34623c5405bbf64ccc2fdcc31307fa3.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Kök före renovering med slitet vitt skåpinrede, kakel och äldre kylskåp.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313242-8fd54f3b7800dc8b0d264f39e3569613.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Gammaldags kök med vit skåpinredning, beige tapet och vit hylla med svarvade ben.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313243-d8e001f15e31c17b89a435d96d99b0af.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Köksinteriör före renovering med träpanel, fönster och en designer taklampa tänd.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313269-d536e30bcfcb91b2a794c79c66d75206.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Planen:
![3D-rendering av köksdesign med vit inredning, svarta bänkskivor, och moderna apparater.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313245-bce4a7542906b880aef0a30d79a0bded.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![3D-ritning av ett modernt köksdesignförslag med vita skåp, mörkt golv och matplats.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313246-a2d0f51f74dc3ba95856970640e8071c.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![3D-ritning av ett planerat köksrenoveringsprojekt med mörkt matbord och vita skåp.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313247-3388f32fe89461680ffdb5a9619f4942.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Redigerat:
Rivningsarbete:
Ett riktigt helvete. Stora anreapp av (döda) möss. Råttskit fulla väggarna. Råttgift. Döda möss.
Å andra sidan var jag medveten om detta och det var en av anledningarna att köket blev gjort så fort. Nu kan vi täppa till alla hål och göra isolering med mera enligt konstens alla regler.
Rivning:
Mera rivning:
Väggen borta:
Förberedande eldragning:
Gjuten betongklack som stod mitt i rummet som en riktigt fin köldbrygga under vintern. Var riktigt fuskgjuten så gick bra att bila:
Sade TS glatt och efter 2 timmar var rygg och kropp lite lätt slitna. men fundamentet nere på isoleringsbar nivå:
Nulägesbild. Isolering utriven och grovstädat. Rör inne i väggarna tilläggisolerade.
Ett riktigt helvete. Stora anreapp av (döda) möss. Råttskit fulla väggarna. Råttgift. Döda möss.
Å andra sidan var jag medveten om detta och det var en av anledningarna att köket blev gjort så fort. Nu kan vi täppa till alla hål och göra isolering med mera enligt konstens alla regler.
Rivning:
![Rivningsarbete i kök med borttagen väggisolering och byggskräp på golvet.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313254-a0fb6c8a3f15321c5ecf0e7920159561.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Mera rivning:
![Rivningsarbete i ett rum med borttagen isolering, synliga träreglar och utspridda byggverktyg.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313255-72cac39ef0a3616ae056bce90c51fff4.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Väggen borta:
![Rivningsfas inuti hus med synligt träregelverk, isoleringsmaterial och eldragningar, och rörande byggavfall på golvet.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313256-08ed16d48aff393ca84ded0d39be0471.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Förberedande eldragning:
![Renoveringsarbete i kök med avlägsnad isolering, rör som tilläggsisolerats och glada arbetare.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313262-b62c7a76e67f07bb2901d109e6e87f3b.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Rivningsfas av ett köksrenoveringsprojekt med synliga träbjälkar, borttagna väggpaneler och isolering samt verktyg på golvet.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313259-1963bef01054da86a58c40fe257f43b8.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Gjuten betongklack som stod mitt i rummet som en riktigt fin köldbrygga under vintern. Var riktigt fuskgjuten så gick bra att bila:
![Ett golv med spillror och damm från rivet betong, med en borrhammare i hörnet av bilden.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313257-cb4323a6565bc64170db3823c4698d39.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Sade TS glatt och efter 2 timmar var rygg och kropp lite lätt slitna. men fundamentet nere på isoleringsbar nivå:
![Rivningsarbete i ett golv med isolering borttagen och synliga bjälklag samt spår av skadedjur.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313260-3a5099d202e00a448ce9ef063bbd74e3.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Nulägesbild. Isolering utriven och grovstädat. Rör inne i väggarna tilläggisolerade.
![Delvis rivet golv och väggar i ett renoveringsprojekt med synliga träbjälkar och rörinstallationer.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/313/313263-a2673e213655029055d9eac9396e807d.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Kanske ska tillägga att det finns en femårsplan:
Ungefärligt som följer:
1: Kök och diverse måleriarbeten och golv i huset (350.000-400.000)
2: Badrummet och nya rör (150.000)
3: Takrenovering (100.000)
4: Gästhus och bastu/relax (150.000)
5: Garage och snickarboden (100.000)
6: Måla om utvändigt ( 100.000)
Summa: 1 miljon (Vilket kommer föra husets värde upp i nivå eller över kringliggande fastigheter)
Sen när ekonomin tillåter kan diverse trädäck och trädgårdsarbeten slinka in
Ungefärligt som följer:
1: Kök och diverse måleriarbeten och golv i huset (350.000-400.000)
2: Badrummet och nya rör (150.000)
3: Takrenovering (100.000)
4: Gästhus och bastu/relax (150.000)
5: Garage och snickarboden (100.000)
6: Måla om utvändigt ( 100.000)
Summa: 1 miljon (Vilket kommer föra husets värde upp i nivå eller över kringliggande fastigheter)
Sen när ekonomin tillåter kan diverse trädäck och trädgårdsarbeten slinka in
Är det jag som inte fattar eller vad menar du med Tillbaka till rötterna? Planerar du att flytta till Piteå igen?Appendix skrev:
Har bott nere i Stockholm i 16 år men är från början från Pite. Har de senaste åren letat efter hus. Gått på hundratals visningar. Läst besiktningprotokoll och budat. När marknaden plötsligt gick ner under våren och sommaren 2018 så kom det ett tilfälle. Det gula huset om ut på marknaden. Samtidigt som visningarna var så var jag på resande fot så det var med spänd förväntan jag ringde mäklaren. Huset var kvar och han kunde visa det dan efter. Visningen var helt privat så jag fick tillfälle att både gå runt och känna in huset samt gå igenom min checklista. Visade sig att det fanns intressenter men mäklaren var tydlig med att de inte hade lånelöfte eller alla papper klara. Så det fanns ett tillfälle för affär om jag accepterade utgångspriset. Ringde upp min mäklare som skulle sälja lägenheten och bad honom kolla igenom objektet. Han ringde tillbaka efter 10 minuter och säger "KÖP. Även om du måste renovera för en miljon så är det där årets kap!"
Sagt och gjort. Kontrakt skrevs och i december flyttade jag in. Så det är här vi tar vår början.