Hus på min tomt

[harry73]

Kontakta Lantmäteriet och ansök om en fastighetsreglering där figuren 1 och 4 slås samman till en tomt A.

Det är precis vad fastighetsregleringen gjorde (redan i 1973 alltså)

 

[Ahuran]

JB 3:12 om inskjutande gäller inte, hela byggnaden står INOM A.
Då klickar JB 2:1. Det spelar ingen roll när och vem som uppfört/bekostat boden. Är den ståendes på mark (utan lyftöglor) är den tillbehör till A, såvida inget annat dokument (arrende, servitut etc) kan uppvisas.

 

[han verkar]

Vi har köpt ett sommarställe för några år sedan. Grannen bakom har ägt sitt ställe i 15 år. Grannen har ett kombinerat utedass & förråd som är byggt med ryggen mot vår fastighet. Det aktuella uthuset står på vår tomt och vi vill nu få bort huset. Det finns inga dokument där lov har givits men tidigare ägare har har aldrig heller brytt sig. En högre häck gränsar mellan uthuset och den yta vi i dag använder men den tänker vi flytta så den står där tomtgränsen är i verkligheten.
Kan vi kräva att dom river uthuset? Kan vi riva det? Hur bör vi gå tillväga?

den nästan våg rätta streckade linjen med kryss i är ingen tomtgräns

 

[andvar]

Vi har köpt ett sommarställe för några år sedan. Grannen bakom har ägt sitt ställe i 15 år. Grannen har ett kombinerat utedass & förråd som är byggt med ryggen mot vår fastighet. Det aktuella uthuset står på vår tomt och vi vill nu få bort huset. Det finns inga dokument där lov har givits men tidigare ägare har har aldrig heller brytt sig. En högre häck gränsar mellan uthuset och den yta vi i dag använder men den tänker vi flytta så den står där tomtgränsen är i verkligheten.
Kan vi kräva att dom river uthuset? Kan vi riva det? Hur bör vi gå tillväga?

Det verkar vara en liten del som är på er tomt. Varför inte bara strunta i det? Kan bli lite väl mycket ditt och mitt. Släpp det.

 

[Meekael]

Det verkar vara en liten del som är på er tomt. Varför inte bara strunta i det? Kan bli lite väl mycket ditt och mitt. Släpp det.

Nja.. Hela boden står på vår tomt och vi vill ha uppfart där.

 

[Stadsarkitekten]

Det är precis vad fastighetsregleringen gjorde (redan i 1973 alltså)

Varför frågar du då, om den gamla gränslinjen inte finns? Och varför har du en så gammal karta att den visar fel? Är det så att uthuset i sin helhet står på din mark men någon annan äger byggnaden ska du skriftligen begära att husägaren tar bort uthuset. Anlita fastighetsjurist att skriva och att skicka den anmaningen till husägaren. Gör inget själv så du gör fel.

 

[droopy]

Som jag ser det så tillhör den inringade byggnaden tomt A och ligger en bra bit in på tomt A. Den streckade linje som går genom byggnaden är ingen tomtlinje utan är någon annan markering.

 

[harry73]

Varför frågar du då,

Det tog mig också lite tid att fatta, men kartan ts visar är troligtvis den aktuella kartan för ts tomt. Det är tråkigt att aktuella granntomten (i norr) inte finns med på kartan.
Kanske ts kan lägga in en flygfoto med tomtgränser från eniro/hitta eller lantmäteriet?
https://kso.etjanster.lantmateriet.se/#
Då förstår man kanske sammanhanget lite bättre.

 

[harry73]

Den streckade linje som går genom byggnaden är ingen tomtlinje utan är någon annan markering.

Linjen mellan gränspunkt 1 och 6 är gammal gräns (innan förrättningen) som togs bort i 1973

 

[Ahuran]

Nu borde det vara klargjort, Byggnaden tillhör Meekaels fastighet och de förfogar över den till 100% och är fri till att göra vad som helst med.
Har grannen grejor där och inte vill ta bort lösöret så hjälper fogden till.
Finns inget avtal så uppstår inte automatisk nyttjanderätt till boden, oavsett tid (förutom urminnes hävd= bra mer än 100 år)
Finns avtal kan det sägas upp med skälig tid (2-6 månader)

 

[Manfreds]

JB 3:12 om inskjutande gäller inte, hela byggnaden står INOM A.
Då klickar JB 2:1. Det spelar ingen roll när och vem som uppfört/bekostat boden. Är den ståendes på mark (utan lyftöglor) är den tillbehör till A, såvida inget annat dokument (arrende, servitut etc) kan uppvisas.

För att boden ska vara tillbehör till fastighet A krävs ägarkongurens, dvs att fastighetsägaren till A även äger boden. Det får anses bekräftat att boden tillhör grannen, då fastighetsägaren upplystes vid köp av fastighet A. Det bör inte krävas något mer än ett muntligt avtal. JB 2:4.

 

[harry73]

nyttjaren av boden, som också har byggt den

Är du säker på att grannen byggt boden? Är det inte samma bod som syns på fastighetskartan?

 

[Meekael]

Är du säker på att grannen byggt boden? Är det inte samma bod som syns på fastighetskartan?

Jag är säker. En bod tillhörande grannen stod på där. sedan styckades trekanten som den står på av och tillföll min fastighet. Något senare byggde grannen en ny bod på samma plats

 

[Ahuran]

JB 2:4 avser föremål, En bod är en byggnad och då gäller 2:1.

 

[Cruzze]

Även om grannen äger boden så har de ingen tillgång till den utan servitut. TS, du nämnde att de skulle sälja? Det kan vara ett bra läge att ordna upp detta då. En sån här surdeg är inget man vill ärva som ny ägare och det kan säkert skrämma bort folk eller påverka priset negativt mer än värdet på ett 40 år förfallet skjul.
Du kan ju initialt erbjuda dig att hjälpa till på nåt sätt att bli av med skjulet...
/Cruzze