Skada i lägenhet, får inte tag i ägaren (Styrelse)
Hej,
sitter i styrelsen i en mellanstor förening. Vi har en lägenhet som hyrts ut i andrahand, allt har väl inte riktigt varit 100% klart med vad som gäller för den lägenheten (vi bytte ut ganska stora delar av styrelsen).
Det har varit några störningsproblem med den som bor i lägenheten, vi har försökt få tag i ägaren via telefon och post, men inte fått något svar.
I natt uppstod en mindre brand i nämnda lägenhet. Inga skador på övriga lägenheter men vårt tålamod börjar definitivt rinna ut.
Hur gör vi iom att vi inte får tag i ägaren? En idé jag hade är att posta (rekommenderat) ett anmodande att släppa in styrelsen, annars sägs lägenheten upp. Vi borde väl ha rätt att få göra en snabb besiktning iom brand?
sitter i styrelsen i en mellanstor förening. Vi har en lägenhet som hyrts ut i andrahand, allt har väl inte riktigt varit 100% klart med vad som gäller för den lägenheten (vi bytte ut ganska stora delar av styrelsen).
Det har varit några störningsproblem med den som bor i lägenheten, vi har försökt få tag i ägaren via telefon och post, men inte fått något svar.
I natt uppstod en mindre brand i nämnda lägenhet. Inga skador på övriga lägenheter men vårt tålamod börjar definitivt rinna ut.
Hur gör vi iom att vi inte får tag i ägaren? En idé jag hade är att posta (rekommenderat) ett anmodande att släppa in styrelsen, annars sägs lägenheten upp. Vi borde väl ha rätt att få göra en snabb besiktning iom brand?
Tänk på att använda mottagningsbevis om ni postar rekommenderat. Ni bör ha ganska stora möjligheter i denna situation men rådgör med en jurist så det formella blir korrekt.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 827 inlägg
Kolla med er förvaltare. De brukar kunna hjälpa till med sådant .
Uppdatering!
Jag och en annan styrelsemedlem gick helt enkelt och ringde på, fick tag i den som hyr i andrahand och dessutom kunde vi få ett fungerande telefonnummer till ägaren. Den andra styrelsemedlemmen ringde och fick tag i ägaren.
Det är en ganska tragisk historia med en boende som inte mår så jättebra, turligt nog så fick vi även tag i kontraktet och det går ut om ca en månad. Ägaren ville inte ha kvar den boende (denne har inte varit helt ärlig och dessutom var det ren tur att branden inte blev allvarligare.)
Nu hoppas vi allt löser sig smidigt.
Jag och en annan styrelsemedlem gick helt enkelt och ringde på, fick tag i den som hyr i andrahand och dessutom kunde vi få ett fungerande telefonnummer till ägaren. Den andra styrelsemedlemmen ringde och fick tag i ägaren.
Det är en ganska tragisk historia med en boende som inte mår så jättebra, turligt nog så fick vi även tag i kontraktet och det går ut om ca en månad. Ägaren ville inte ha kvar den boende (denne har inte varit helt ärlig och dessutom var det ren tur att branden inte blev allvarligare.)
Nu hoppas vi allt löser sig smidigt.
Här gäller det för er i styrelsen att ha koll.P Putt skrev:
Är andrahands uthyrningen godkänd av styrelsen ? Eftersom ni inte verkade känna till kontraktet i egenskap av styrelse? Har ni inte kontaktuppgifter till era medlemmar? . Är medlemens försäkring ok för uthyrning? Så att ni inte får trassel ifall branden har orsakat skador.
Var tidigare ordförande i en BRF och det gällde att ha råkoll, på de som inte skötte sig samtidigt som styrelsen ofta är juridiskt ansvarig till stor del.
Det skall finnas ett styrelsebeslut protokollfört om att andrahandsuthyrningen är godkänd.
Det kan kanske vara läge att informera ägaren om vad som gäller, iom. att tidigare styrelse ev. har skött detta lite slött. Han kan ju ha fått för sig att han har fått ett obegränsat godkännande för andrahandsuthyrning. Och bara hyr ut igen nu när denne hyresgästen flyttar.
Det du skriver i första inlägget om "uppsägning", är lite mer komplicerat.
OM ni har en grund för det så kan ni gå till tingsrätten och begära bostadsrätten förverkad. Går det igenom så skall den säljas på offentlig auktion, rätten utser en advokat som sköter försäljningen.
Att komma så långt är en lång process. Räkna med 6 - 12 månader, längre om ägaren är svår att delge.
Det kan kanske vara läge att informera ägaren om vad som gäller, iom. att tidigare styrelse ev. har skött detta lite slött. Han kan ju ha fått för sig att han har fått ett obegränsat godkännande för andrahandsuthyrning. Och bara hyr ut igen nu när denne hyresgästen flyttar.
Det du skriver i första inlägget om "uppsägning", är lite mer komplicerat.
OM ni har en grund för det så kan ni gå till tingsrätten och begära bostadsrätten förverkad. Går det igenom så skall den säljas på offentlig auktion, rätten utser en advokat som sköter försäljningen.
Att komma så långt är en lång process. Räkna med 6 - 12 månader, längre om ägaren är svår att delge.
Lite uppdateringar.
Det finns ett kontrakt skrivet, det går ut nu i månadsskiftet. Påskrivet av förra styrelsen. Vi hade kontaktuppgifter till ägaren av bostaden men telefonnumret var gammalt. Nu fick vi tag i ett mobilnummer.
Styrelsen byttes som sagt ut nästan helt och överlämningen fungerade dåligt.
Ägaren vill inte ha kvar hyresgästen (förståeligt nog) - kontraktet kommer därför inte förlängas.
Det har varit fler störningar från den aktuella lägenheten med gap och skrik de senaste dagarna, men vi (styrelsen) nöjer oss med att rapportera in allt till ägaren. Vi har varit tydliga med att hyresgästens handlingar är ägarens ansvar.
Om allt går som det ska bör allt vara löst om ca 2 veckor.
Det finns ett kontrakt skrivet, det går ut nu i månadsskiftet. Påskrivet av förra styrelsen. Vi hade kontaktuppgifter till ägaren av bostaden men telefonnumret var gammalt. Nu fick vi tag i ett mobilnummer.
Styrelsen byttes som sagt ut nästan helt och överlämningen fungerade dåligt.
Ägaren vill inte ha kvar hyresgästen (förståeligt nog) - kontraktet kommer därför inte förlängas.
Det har varit fler störningar från den aktuella lägenheten med gap och skrik de senaste dagarna, men vi (styrelsen) nöjer oss med att rapportera in allt till ägaren. Vi har varit tydliga med att hyresgästens handlingar är ägarens ansvar.
Om allt går som det ska bör allt vara löst om ca 2 veckor.